一、离婚共同债务和房屋收益应如何分？
如果协议离婚，只要双方达成协议，怎么分都可以。如果不能达成协议，双方均无过错，原则是平均分配财产和债务。
1、共同财产的房屋可以由一方取得并支付另一方相应价金，也可以折价出售分配价金。
2、甲方在乙方不知情下的债务，一般情况下仍共同分担。除非债权人明确知道是甲方个人借债，或者甲乙双方有协议。
3、甲方这一说法如果乙方同意，可以，如果乙方不同意，另行协商。
4、子女均已成年，不存在监护权问题。
二、离婚债务的特征
1、夫妻共同财产的主体，是具有婚姻关系的夫妻，未形成婚姻关系的男女两性，如未婚同居、婚外同居等，以及无效或被撤销婚姻的男女双方，不能成为夫妻共同财产的主体。
2、夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，自合法婚姻缔结之日起，至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。
3、夫妻共同财产的来源，为夫妻双方或一方所得的财产，既包括夫妻通过劳动所得的财产，也包括其他非劳动所得的合法财产，当然，法律直接规定为个人特有财产的和夫妻约定为个人财产的除外。
4、夫妻对共同财产享有平等的所有权，双方享有同等的权利，承担同等的义务。
5、不能证明属于夫妻一方的财产，推定为夫妻共同财产。
6、分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
7、夫妻一方死亡，如果分割遗产，应当先将夫妻共同财产的一半分归另一方所有，其余的财产为死者遗产，按照继承法处理。
综合上面所说的，离婚了之后就会涉及到债务和财产分割的问题，但对于双方在协商的时候就认定好哪些是属于共同的，哪些是属于个人的，同时对于房屋的收益也需要认定这套房子是否属于婚后所得到的而产生的收益，所以，认定好就可以保障到各自的利益。
