1、有完全民事行为能力的自然人；
2、具有城镇常住户口或者有效留居身份；
3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
4、要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好；
5、提供银行认可的工作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为。
一、银行贷款需要出具材料如下：
1、居民身份证原件及复印件；
2、房屋认购书原件及复印件；
3、首期房款的缴纳原件及复印件；
4、月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单等。
二、银行贷款的具体流程如下：
1、向银行提出贷款申请；
2、银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
3、开立个人活期存款帐户、签定借款合同等；
4、办理房地产抵押登记事宜；
5、银行放款。
综上所述，银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明；个人信用状况良好；对借款人的收入也有一定条件的限制。在提交相关申请资料后，银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款。法律依据：《民法典》第六百六十八条
借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条
款。
