一、离婚协议房屋共同贷款债务怎么还?
离婚协议房屋共同贷款债务可以在离婚协议书当中约定房贷由其中一方继续还款，然后另外一方给予相关的补偿。如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。
在双方离婚的时候，双方可以就房屋的所有权进行协商处理，房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有，并由该方继续还贷，给另一方首付部分和婚后还贷部分，以及该部分的增值一半的补偿。
离婚如果是通过法院调解或者判决的，法院的调解书或者判决书上明确有房子归你的条款，那么就不用再做什么，法院的文书是确定房子产权归法律依据，办理房产证时提供该文书，可直接办理你自己的房产证。
离婚如果是协议离婚，自己私下签订的离婚协议，就需双方去公证处对离婚协议进行公证，公证书和法院的文书效力同样，办理房产证时提供公证过的离婚协议，可直接办理自己的房产证。
二、夫妻共同贷款买房离婚时房子归谁
在具体房屋分割过程中，如果夫妻双方就房屋所有权的归属无法达成协议的，可以按照国家婚姻法解释的规定处理，即：
1、夫妻双方均主张房屋所有权并且同意竞价的，应当准许;
2、夫妻双方中的其中一方主张房屋房产所有权的，由于房屋评估机构按照现在房屋的市场价格对房屋作出评估，取得房屋房产所有权的夫妻一方应当给予房屋另一方相应的补偿;
3、夫妻双方均不主张房屋房产所有权的，根据夫妻双方的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割
现实生活当中，现在购买房屋的话，是需要弄清楚是属于夫妻共同财产还是属于个人财产。如果是属于夫妻关系存续期间所购买的房屋，在还款这个方面的话也是属于共同的债务。所以离婚的时候不仅仅是需要关于房屋的所有权问题弄清楚，还有就是贷款也是需要弄清楚。
