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签订预售合同后房子还能退吗
03-10
视具体情况而定。如果双方协商一致解除合同的,那么hi可以退的。当事人协商一致,可以解除合同。合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔...
单方约束的合同有效吗
07-16
单方约束的合同是否有效,要看它是否满足合同的生效要件。合同的一般生效要件如下:第一,合同双方当事人要具有缔约能力。第二,合同各方当事人的意思表示真实。第三,不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害社会公共利益。只...
保险人解除保险合同的条件有哪些
05-21
保险合同解除权的行使条件,根据保险法第16条第二款的规定,投保人故意或者重大过失未履行前款规定的如实告知义务,足以影响保险人决定是否同意承保或者提高保险汇率的,保险人有权解除合同。依此规定,保险人行使解除权的要件...
合同终止协议怎么写
06-22
合同的终止的情况有多种,当出现了合同终止的情况时,合同双方往往会签订一份合同终止的协议,该份协议中的内容应根据双方当事人协商的结果撰写,其内容主要包含(前协议各方当事人,前协议名称,终止原因,责任承担,时间,违约条款等...
解除合同书怎么写
07-18
解除合同协议书要包括以下内容:1、用人单位与劳动者的基本信息;2、劳动者在用人单位工作的时间、部门和工资等;3、用人单位解除劳动合同的原因;4、工会的意见;5、何时向劳动管理部门报告;6、支付的经济补偿金的数额;7...
法定合同单方解除权的适用情形
03-09
(1)因不可抗力不能实现合同目的的。(2)因拒绝履行主要债务不能实现合同目的的。(3)因迟延履行主要债务致使不能实现合同目的的。(4)因迟延履行或有其他违约情形不能实现合同目的的。(5)法律规定的其他解除情形。《刑法》第九十二条合...
投保人无力负担能解除保险合同吗
03-04
可以。投保人超过应交保险费日期60天未缴纳保险费,保险合同效力中止,自中止之日起满两年未缴纳保险费,且未能与保险公司达成新的缴费协议,保险公司可以单方面解除保险合同。保险公司解除合同的,应当退还保单的现金价值。法...
拖欠运费打官司需要准备什么证据
07-07
准备双方运输合同、证明运输合同合法有效的证据、证明承运人已经按照运输合同所载明的内容履行了按期将货物交付给指定收货人的证据、证明收货人签收货物并在约定的检验期限或合理的检验期限内未对货物的数量及损毁等...
运输合同可以变更和解除么
05-17
运输合同依法成立以后、全部履行以前,由于合同双方主客观情况的变化,使合同不能履行或者不宜履行的,法律允许当事人变更或解除合同。根据合同法(自2021年1月1日起废止)的基本原理,合同变更有合同主体变更和合同内容变更。...
解除合同能不能适用诉讼时效
05-22
不适用。对于合同解除权而言,其是没有诉讼时效的,而只有除斥期间。当事人必须在规定的除斥期间内行使合同解除权。除斥期间是指法律规定某种民事实体权利存在的期间。权利人在此期间内不行使相应的民事权利,则在该法定期...
合同解除的法定事由是什么
12-30
(1)当事人因不可抗力致使不能实现合同目的时可以解除合同。(2)在履行期限届满以前,当事人一方向另一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务时另一方可以解除合同。(3)当事人在迟延履行主要债务,经催告后在合理...
解除和终止合同有什么区别
06-22
二者的效力不同。合同的解除即能向过去发生效力,使合同关系溯及既往地消灭。而合同的终止只是使合同关系消灭,向将来发生效力,不产生恢复原状的效力。二者适用的条件不同。合同终止既适用于一方违反合同,也适用于没有违反...
法定解除权行使条件和方式有哪些
10-07
合同法定解除权行使的条件:根据《合同法》(自2021年1月1日起废止)第九十四条的规定,合同法定解除情形有:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债...
合同撤销的法定条件有哪些
05-26
(1)因不可抗力致使合同目的不能实现。不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。不可抗力可以导致合同不能履行、不能完全履行、不能按时履行。如供货方甲公司(生产性企业)因天灾造成生产线全部毁损,合...
内河旅客运输合同纠纷该如何赔偿
05-22
行李损失应按实际损失赔偿。索赔人应当提交有关行李的物品、数量与单价的证明材料,但托运中违规夹带贵重物品的不予赔偿。旅客办理保价手续的,按保价约定价值赔偿,但超过实际价值的,按实际价值计算。内河运输旅客行李损失...
房屋租赁合同解除的时间该如何确定
03-19
实践中应区分以下情形处理:(1)诉讼前,当事人一方行使合同解除权,通知对方当事人解除合同,相对方有异议致双方形成诉讼,法院审理后认为当事人行使合同解除权符合合同约定或法律规定的,解除合同通知送达之日即为合同解除之日...
解除劳动合同后可以其追究责任吗
05-17
可以。劳动合同是用来明确用人单位与劳动者之间各自应该履行的义务以及应当享有的权利的一种协议。劳动合同的订立应该遵守相应的订立原则,劳动合同已经签订劳动双方就应当自觉遵守。用人单位违反本法规定解除或者终止...
单方解除合同的法定条件是什么
07-02
法定解除合同的情形:(我国《合同法》(自2021年1月1日起废止)第94条规定了合同的约定解除之情形)1、当事人因不可抗力致使不能实现合同目的时可以解除合同。2、在履行期限届满以前,当事人一方向另一方明确表示或者以自己...
解除委托合同
04-26
委托合同解除的方式,第一个就是根据双方的意愿来解除合同,委托人在出现不可抗力、预期违约、迟延履行,其他违约行为致合同目的不能实现及法定的其他情形时,可以解除合同,在没有任何理由的情况下,委托人只要将解除合同的意思...
解除买房合同注意事项
03-22
如果买房合同中对违约金的计算方法有约定则从其约定。没有约定违约金的,计算方法如下:逾期付款的,按照未付买房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息计算;逾期交付使用房租的,按照逾期交付使用房屋期间...
委托合同终止的法律后果有哪些
01-17
委托合同终止的法律后果:1、因解除委托合同而给对方造成损失的,除不可归责于自己的事由外,解除合同的一方应当赔偿损失。2、因不可抗力委托合同终止的,应当及时通知委托人。【法律依据】《民法典》第九百三十三条委托人或...
先给付义务人怎么解除合同
04-16
合同一经有效成立,即具有法律约束力,双方当事人必须信守,不得擅自变更或解除,这是合同法(自2021年1月1日起废止)的重要原则。只是在主客观情况发生变化,使合同履行成为不必要或不可能的情况下,才允许解除合同。这不仅是合同解...
买房人可以退房的情形是什么
02-22
根据相关法律规定,买房人可以退房的情形:1.开发商未取得相应的批准、证件《城市房地产管理法》第44条对商品房预售限定了严格的条件,其中取得商品房预售许可证是开发商预售的前提。如果开发商没有取得预售许可证进行预售...
合同撤销的法律规定是什么
11-15
关于合同可以撤销的情形,《合同法》(自2021年1月1日起废止)第五十四条规定,合同是因重大误解订立的或在订立合同时显失公平的。以及一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的。受损害方有权...
赠与合同可以撤销吗
06-07
一般赠与合同可以撤销,但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同不得撤销。法律依据:《合同法》(自2021年1月1日起废止)186条规定:赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有...
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