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居住权的知识大全
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民法典能否赠予朋友居住权
03-16
可以赠予朋友居住权,但要依法办理登记手续。设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。《中华人民...
居住权人的子女能否继续居住设立居住权的房屋
03-03
根据民法典规定,居住权具有人身性。因此,除非当事人另有约定,居住权人只能自己居住设立了居住权的房屋,不能将居住权转让给他人,或者由其继承人继承其居住权。因此,原则上,居住权人的子女不能继续居住该房屋。【法条依据】《...
没有户籍是否有居住权
01-07
没有户籍是否有居住权户籍不是判断有无居住权的标准。法律上所说的居住权是指居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。根据2021年1月1日生效的民法典的相关规定,居住权是...
应该怎么通过遗嘱设立居住权
07-02
根据民法典的规定,当事人想要设立居住权,应当采用书面方式订立居住权合同,其次要向不动产登记机关申请居住权登记,居住权自登记时设立,这样居住权人就可以按合同约定,合法占有所有权人的住宅,以满足生活居住的需要。以合同方...
但有权居住!该怎么写居住权合同 - 房子不归你
04-15
结婚时,为了避免房产加名引发矛盾,同时保证女方的居住利益,可以变通选择让房产所有权人为自己设立一个居住权。离婚时,为了让对方及时给付房屋折价补偿款,可以在房产上设立一个居住权,约定对方给付折价补偿款后,予以注销居住...
民法典中长期居住权是否有效?
03-15
律师解析:民法典规定,居住权自登记时设立。因此经登记的居住权是有效的。居住权是指权利人为了满足生活居住的需要,按照合同约定或遗嘱,在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。设立居住权,当事人应当采...
设立了设立居住权的房子可以买卖吗
04-17
根据《民法典》的规定,房屋就算设立了居住权,也是可以进行买卖的。房屋的所有权人出售房屋后,居住权在期限内的,不应当影响居住权人的权利,卖方应当如实告知买方房屋设有居住权的事实。1、什么是居住权?根据《民法典》第36...
居住权是否具有物权属性
06-25
居住权是否具有物权属性居住权具有一定的物权属性,居住权属于用益物权,也是具有人身属性的人役权。居住权主要是一种使用权,所谓居住权,是指以居住为目的,对他人的住房及其附属设施所享有的占有、使用的权利。居住权无偿设...
请问遗嘱能把产权和居住权分开吗
04-19
请问遗嘱能把产权和居住权分开吗遗嘱能把产权和居住权分开,指定分给不同的继承人。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立...
民法典中如何认定有居住权的
12-30
民法典中如何认定有居住权的房屋所有人签订居住权合同,居住权合同生效后,可以认定当事人享有房屋居住权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物...
民法典居住权可否继承
06-28
律师解析:居住权是无法进行继承。1、因为居住权其本身具有无偿性,居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权就宣告消灭。2、当事人可以设立居住权,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生...
公民住房居住权大于产权吗
03-11
一、公民住房居住权大于产权吗?住房居住权没有大于产权,居住权和产权之间没有可比性。《中华人民共和国合同法》第9条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”。《中华人民共和国民法通则》最高...
房子里别人有居住权可以卖吗
12-28
一、房子里别人有居住权可以卖吗?房子里别人有居住权产权人也可以卖房,但居住权人有优先购买权,居住权人不同意购买时,产权人可以出卖房屋。《民法典》第七百二十五条【买卖不破租赁】租赁物在租赁期间发生所有权变动...
民法典中如何规定居住权的
12-30
民法典中如何规定居住权的民法典中对居住权的规定是:居住权的主体是特定的公民,即有合法依据而占有房屋的公民,居住权的客体仅限于房屋。居住权属于用益物权,居住权人对房屋的使用应限于居住的目的。居住权的取得应有法定...
长期居住权是否有效
03-01
长期居住权是否有效民法典规定,居住权自登记时设立。因此经登记的居住权是有效的。居住权是指权利人为了满足生活居住的需要,按照合同约定或遗嘱,在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。设立居住权,当...
有哪些规定 - 居住权的消灭时间是什么时候
03-23
居住权的消灭时间是什么时候,有哪些规定居住权在居住权期限届满或居住权人死亡时丧失。居住权,是用益物权的一种,指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。居住权具有人身专属性,依附于特定人存在,不能转让或者...
怎么规定的 - 遗嘱给我的房子继母有居住权
11-11
遗嘱给我的房子继母有居住权,怎么规定的遗嘱给我的房子继母有居住权。居住权是对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利,继子女与继母有抚养关系的,继子女对继母有赡养的义务,继母可以依照遗嘱取得或者依照合同等法...
设有居住权的住宅可以出租吗
12-29
一、设有居住权的住宅可以出租吗一般,设有居住权的住宅不能出租,但是当事人另有约定的除外。居住权,是用益物权的一种,指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权,可以根据遗嘱或者遗赠,也可以按照合同约...
房子设立居住权能否买卖
04-17
根据《民法典》的规定,房屋就算设立了居住权,也是可以进行买卖的。房屋的所有权人出售房屋后,居住权在期限内的,不应当影响居住权人的权利,卖方应当如实告知买方房屋设有居住权的事实。1、什么是居住权?根据《民法典》第36...
但有权居住!居住权合同该如何写 - 房子不归你
04-15
结婚时,为了避免房产加名引发矛盾,同时保证女方的居住利益,可以变通选择让房产所有权人为自己设立一个居住权。离婚时,为了让对方及时给付房屋折价补偿款,可以在房产上设立一个居住权,约定对方给付折价补偿款后,予以注销居住...
民法典规定房屋居住权怎么认定
03-28
民法典规定房屋居住权怎么认定居住权属于用益物权的一种,指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。居住权的设定方式:设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除...
设立了设立居住权的房子可不可以买卖
04-17
根据《民法典》的规定,房屋就算设立了居住权,也是可以进行买卖的。房屋的所有权人出售房屋后,居住权在期限内的,不应当影响居住权人的权利,卖方应当如实告知买方房屋设有居住权的事实。1、什么是居住权?根据《民法典》第36...
能否赠与朋友居住权
08-20
房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中,当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷,按其法律性质可分...
民法典中子女是否享有父母宅基地居住权
01-07
一、民法典中子女是否享有父母宅基地居住权民法典规定,抚养未成年或者不具有独立生活子女是父母的法定义务,所以需要被抚养的子女,对父母房屋享有居住权。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条【居住权的定义】居住权...
自己有没有居住权? - 离婚房子归对方
04-25
在婚姻关系解除时,双方当事人需要处理财产的分割、抚养权的分配等相关事宜,这也是当事人在离婚时比较关心的问题,存款、动产等在分割时比较好处理,但是涉及到不动产特别是房产的分割时,可能会产生很多协商和处理上的问题。...
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