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承租合同中承租方不愿意租房
03-25
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必...
承租期间换房东该如何
03-29
承租期间换房东该如何承租期间换房东,买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使出租人将租赁物让与他人;对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。...
民法典中个人承租农村土地有期限吗
12-07
一、民法典中个人承租农村土地有期限吗民法典中个人承租农村土地有期限。不同的土地有不同的承包年限。《中华人民共和国民法典》第三百三十条【双层经营体制与土地承包经营制度】农村集体经济组织实行家庭承包经营为...
分家析产律师——父母承租房屋部分子女出资购买并登记己方名下其他子女起诉分配纠纷
04-03
原告诉称二原告向本院提出诉讼请求:1.判令被告按约定给付二原告房款补偿金每人人民币150万元,共计300万元人民币。2.判令高某对上述补偿款承担连带给付责任。事实和理由:涉案房屋位于北京市朝阳区一号(以下简称一号房屋)。...
土地转让承租合同范本
01-29
土地流转示范合同之三:转让承包土地合同土地流转示范合同之三:转让承包土地合同合同编号:甲方(转出方):身份证号:住址:联系电话:乙方(受让方):身份证号:住址:联系电话:为合理利用土地,提高土地效益,甲方同意将其承包村组的土地转让...
使用房的承租怎么处理 - 离婚时
01-08
合同纠纷诉讼是指人民法院根据合同当事人的请求,在所有诉讼参与人的参加下,审理和解决合同争议的活动,以及由此而产生的一系列法律关系的总和。合同纠纷的内容涉及到合同本身内容的各个方面,纠纷内容多种多样,几乎每一个与...
承包经营和承租经营的区别有哪些
11-14
承包经营和承租经营的区别有哪些两者的对象以及所有权和经营权的分离程度是有区别的,承包经营合同当中的对象主要是经营成果,而承租经营合同的对象主要是资产,承包经营过程中,经营权人行使相关权利是受到行政主管部门的限...
承租房子女是否有继承权
11-11
承租房子女是否有继承权1.承租房不可以继承,其子女对于该承租房没有继承权。因为承租房都不属于承租人的个人合法财产,其所有权一般是归于出租人的,不能作为遗产继承。但是若其子女生前是与承租人一起居住的,可以变更承租...
公房承租户名变更的要求是什么
11-09
律师解析:公房承租户名变更的要求是:(1)原承租人死亡或外迁;(2)与原承租人为同一户籍;(3)是原承租人的家庭成员;(4)与原承租人共同居住一年以上;(5)没有其他住房;(6)经满足要求的当事人提出书面申请,经出租人同意并办理变更登记。法律依据...
承租协议范本
11-23
编号:甲方:______________乙方:______________双方经友好协商,根据国家法律法规,就甲乙双方合作一事达成以下协议。第一条甲方保证向乙方出租的厂房系(本人,共有)拥有完全所有权和使用权。第二条厂房法律概况1、厂房所有权...
谁可以优先承租房子? - 一房数租
07-07
出门在外,大多数人都会选择在外租房,由于许多出租屋都不会去办理登记,就方便房东弄一房两租或者一房数租。这时我们就可能会遇到“一房数租”的情况,导致自己的合法利益受到损害。这个时候我们可以通过一些方法让自己在这...
政府承租签订租赁合同
01-13
承租人签订租赁合同后违约如何处理1、承租人拖欠租金,出租人可以在多长时间请求法律保护?租金的诉讼时效为一年,即自承租人应当支付租金之日起,如出租人在一年内不向承租人催收租金,则一年后,出租人的丧失胜诉权,法律不再对...
征地租赁土地承租差额损失补偿
10-25
关于征地拆迁的政策法规还是非常多的,在实践中征地拆迁的政策法规起到了非常大的作用,不管是在解决征地拆迁纠纷还是协商确定补偿标准,都是一个重要的参考依据,所以,了解最新政策法规是很有必要的。精选律师·讲解实例土地...
承租房屋拆迁补偿款归谁
10-25
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
上海承租公房动迁中同住人是可以怎样认定
01-08
上海承租公房动迁中同住人是可以怎样认定1、上海承租公房动迁中同住人应当认定为自作出房屋征收决定时,在被征收房屋处具有常住户口且实际居住生活一年以上的人,房屋征收部门应对产权人给予拆迁补偿,由产权人对同住人予...
廉租房承租合同一般签几年
12-01
廉租房一般多久能下来廉租房不是申请就有,首先需要向户口所在地街道办事处递交申请和相关证明材料,然后就是审核期(两次审核三十日左右),审核通过会张榜公布进入第一公示期(十五日),没有异议后由街道办事处出具书面通知,在指定...
共同承租的公房在离婚时怎么处理
01-09
一、夫妻共同居住的公房,具有下列情形之一的,离婚后,双方均可承租:(一)婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的;(二)婚前一方承租的本单位的房屋,离婚时,双方均为本单位职工的;(三)一方婚前借款投资建房取得的公房承租...
承租人能不能购买承租的房子
01-08
承租人能不能购买承租的房子1、承租人能购买承租的房子。租房期间出租人卖房的承租人可以就该房屋行使优先购买权,承租人不予购房的可以继续履行该租房合同,买卖交易对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效,出租人侵犯...
同住人有权利分配拆迁补偿款吗 - 上海承租公房动迁中
05-28
上海承租公房动迁中,同住人有权利分配拆迁补偿款吗有权利分配。根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定,征收居住房屋的,公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共...
拆迁时应该怎么补偿呢? - 厂房部分承租、部分自建
10-17
一、厂房部分承租、部分自建,拆迁时应该怎么补偿呢?依据我国相关法律的规定,厂房部分承租、部分自建的,承租部分可以获得停产停业损失、搬迁费用,自建部分除了可以获得上述补偿外,还包括征收房屋价值补偿。《国有土地上房...
婚前承租的房子婚后买卖如何分割?
11-28
律师解析:婚前承租的房子婚后买卖需根据具体情况分析。离婚房产的分割:1、婚前或婚后取得房产证,登记在一方名下且付清房款,该房产是个人财产。2、婚前支付房产首付,婚后双方还贷,共同还贷部分及对应增值为夫妻共同财产。3...
争取征地补偿应该如何做 - 企业承租土地遭遇拆迁
07-01
取得国有土地建设用地的企业基于其地上权利,在土地被征收时可以获得征地补偿,这是大家都知道的。那么对于仅仅是土地或厂房的承租人的企业,在面临土地征收动迁时,能否获得补偿?具体落实补偿金额又能拿到多少?其厂房如果有...
补偿归房东还是归经营者所有? - 商铺承租期内拆迁
07-06
有网友咨询爱土拆迁律师团租用的商铺拆迁补偿问题:“我租了一个店面做生意,签了5年的合同,还有2年才到期,现在要拆迁,赔偿费是全归房东所有吗?”“现在要拆迁,装修赔偿,搬迁费什么的都被房东拿了,不给我,问题就在于合同上没有...
离婚怎么分割婚前承租婚后购买的房产?
12-19
当前一些夫妻在结婚时是比较困难的,那时候就选择租房生活,随着婚后条件变好了,就将房产买了下来,但是婚姻也出现了问题,最终走到离婚。那么这个时候该怎么分割这方面的房产呢?本站小编就为您整理这方面的内容,欢迎大家浏览,小...
北京房产律师——子女与父母共同居住承租房屋房改时登记母亲名下属于与子女共同财产吗
01-08
原告诉称原告周某芝向本院提出诉讼请求:1.判令被告林某银与被告周某强之间的赠与合同无效。2.依法确认被告林某银与被告周某强之间关于北京市西城区一号房屋不产生物权变动效力。3.诉讼费由被告承担。事实和理由:被告林...
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