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房地产优先购买合同范本
04-14
房地产优先购买合同范本甲方:_________乙方:_________代理人:_______根据中华人民共和国以及_________市房地产法规的有关规定,甲、乙双方经过平等协商,签订本协议。一、销售模式说明本项目商业类产品施行分期销售。本协议...
强制执行股权股东可以优先购买吗
10-10
公司变更必须按国家制定的法定程序进行。公司必须首先提交变更报告书,包括变更的目的及变更的具体内容,经股东大会审批、备案,再向工商行政管理部门办理变更登记,否则被视为违法。公司发生分立或合并以后,无论是继续存在的...
股东优先购买权法条是什么?
12-18
一、股东优先购买权法条是什么?股东优先购买权,依照我国《公司法》第七十一条的规定,是指有限责任公司的股东,对于欲行转让股份的股东对外转让股份之行为,享有事先决定是否许可的权利。对于经其同意转让之股份,在同等的交...
哪些情况下不得主张优先购买权
09-27
一、哪些情况下不得主张优先购买权《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第23条规定,出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋,应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的,人民法院应...
公司法股东优先购买权是什么意思?
12-18
一、公司法股东优先购买权是什么意思?我国公司法已经失效了,根据我国民法典规定,股东优先购买权,是指股东享有的同等条件下优先购买其他股东拟转让股权的权利。该优先购买权是有限责任公司股东特有的一种法定权利。公司...
哪些承租人不可以主张优先购买权
06-09
一、哪些承租人不可以主张优先购买权《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第23条规定,出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋,应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的,人民法院...
侵害优先购买权的合同是否无效
07-24
优先购买权必须在特定期间内行驶,若超过该期间,优先购买权消灭,优先购买权人不得再以行使优先购买权为由来否定出卖人和第三人之间已经成立的买卖合同。但在该期间内,出卖人负有止卖义务,如果第三人在侵害优先购买权人的优...
优先购买权发生冲突时如何解决
04-24
一、优先购买权发生冲突时如何解决当以上两者发生冲突时,通常认为共有人的优先购买权先于承租人的优先购买权。优先购买权一般分为承租人的优先购买权和共有人的优先购买权。承租人的优先购买权是指租赁关系存续期间,出...
隐名股东有没有优先购买权
09-14
公司发展的好坏,与公司经营状况是密切相关的,因为科学的管理能促进公司快速的发展,增强公司的竞争力,才能在竞争激烈的市场环境下生存下去,反之则可能被市场淘汰。经营管理是相互渗透的,我们也经常把经营管理放在一起讲,实际...
股东优先购买权的规定是什么?
03-05
一、股东优先购买权的规定是什么?股东优先购买权的规定,是根据《公司法》第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转...
侵犯承租人优先购买权的买卖合同有效否
04-25
侵犯承租人优先购买权的买卖合同有效否1、侵犯承租人优先购买权的买卖合同是有效的。承租人可以请求出租人承担相应的赔偿责任。但是出租人与第三人订立的买卖合同的效力不受影响,即依法订立的房屋买卖合同,仍然是有效...
物权法租凭优先购买
12-02
优先购买权1.经同意转让的股权,在同等条件下,公司股权者拥有优先购买的权利,如果有两个人主张优先购买的权利,可以自己协商各自购买的比例,如果协商不成的话,就按照各自当初资金的比重来进行分配。如果公司的规章制度对于股...
民法通则优先购买权
04-28
合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律...
我国法律规定优先购买权的适用范围有哪些
01-01
优先购买权的相关法律规定:《民法典》第三百零五条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。第306条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份...
什么人拥有房屋的优先购买权
01-31
一、什么人拥有房屋的优先购买权1、房屋是承租人根据相关法律规定,房屋所有权人出售租出房屋,应提前通知承租人。在同等条件下,承租人享有优先购买权。如果在卖房前不通知承租人,或者承租人表示愿意购买该承租屋,出售人与...
承租人失去优先购买权的情况有哪些?
06-27
承租人优先购买权的权力是法律明确规定的。那么,承租人失去优先购买权的情况有哪些?对抗承租人优先购买权的法定事由?承租人在哪些情况下会失去优先购买权?承租人的优先购买权被侵害的怎么救济?对抗承租人优先购买权的...
股东优先购买权的行使期限是多久?
08-31
一、股东优先购买权的行使期限是多久?股东优先购买权期限是收到转让股东的书面转让通知之日起三十日内,且是在同等条件下才享有优先购买权。根据《公司法》第七十一条规定,股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求...
公租房几年后可优先购买
11-19
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必...
该怎样判断租户的优先购买权是否有效
04-22
该怎样判断租户的优先购买权是否有效1、判断租户的优先购买权是否有效的方式:只要不属于房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属,第三者提供更有利的条件等情形,承租人即具有优先购买权。且出租人履...
合同法租赁人优先购买
04-08
合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律...
租客的优先购买权如何获取
03-28
租客的优先购买权如何实现1、房屋共有人行使优先购买权的;2、出租人将房屋出卖给近亲属,包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的;3、出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示...
股东优先购买权的救济方式是什么?
06-21
一、股东优先购买权的救济方式是什么?股东优先购买权的救济方式是协商处理、或者起诉到法院来判决处理,法律上明确规定了股东优先购买权的行使时间,根据《公司法》第71条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者...
出售出租房规避优先购买权订立的合同有没有效
06-22
一、出售出租房规避优先购买权订立的合同有没有效?出售出租房规避优先购买权订立的合同是有效的,但承租人可以请求出租人承担赔偿责任。《民法典》第七百二十八条【房屋承租人优先购买权受到侵害的法律后果】出租人未...
什么人有优先购买权2022
01-31
一、什么人有优先购买权1、房屋是承租人根据相关法律规定,房屋所有权人出售租出房屋,应提前通知承租人。在同等条件下,承租人享有优先购买权。如果在卖房前不通知承租人,或者承租人表示愿意购买该承租屋,出售人与其他购房...
股东享有优先购买权应当具备什么条件
12-16
股东享有优先购买权应当具备下列条件:1、与转让出资的股东必须同属一家公司。2、必须在同等条件下行使优先购买权。3、要在转让股东通知后一定期限内行使。在有限责任公司对外转让股权有关制度的设计时,为了保障处分股...
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