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侵害优先购买权的合同是否无效
07-24
优先购买权必须在特定期间内行驶,若超过该期间,优先购买权消灭,优先购买权人不得再以行使优先购买权为由来否定出卖人和第三人之间已经成立的买卖合同。但在该期间内,出卖人负有止卖义务,如果第三人在侵害优先购买权人的优...
什么情况下承租人没有优先购买权
04-15
具有下列情形之一,承租人主张优先购买房屋的,人民法院不予支持:(一)房屋共有人行使优先购买权的;(二)出租人将房屋出卖给近亲属,包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的;(三)出租人履行通知义务后...
优先购买权是形成权吗
04-11
了解民事办案流程,能清楚我国整个民事诉讼流程,以及在诉讼过程中才知道什么时间该做什么。而刑事案件中需要了解多一点公安机关的办案流程,才知道公安机关传唤你并不一定是违法了。不同类型的诉讼中,司法人员的具体办案流...
优先购买 - 股权质押
07-23
股权是股东在初创公司中的投资份额,即股权比例,股权比例的大小,直接影响股东对公司的话语权和控制权,也是股东从公司获得经济利益,并参与公司经营管理的权利以及分红比例的依据。股权虽然不能完全等同于所有权,但它是所有权...
一般优先购买权人是哪些人
04-25
一、优先购买权人是哪些人1、房屋是承租人根据相关法律规定,房屋所有权人出售租出房屋,应提前通知承租人。在同等条件下,承租人享有优先购买权。如果在卖房前不通知承租人,或者承租人表示愿意购买该承租屋,出售人与其他购...
股东优先购买权的期限是多久?
08-31
一、股东优先购买权的期限是多久?股东优先购买权的期限是收到转让股东的通知起的30日内提出,且是在同等条件下才享有优先购买权。根据《公司法》第七十一条规定,股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股...
优先购买权和买卖不破租赁应该如何区别
11-30
就同一房屋,同一主体,有“优先购买权”,并不等于同样有“买卖不破租赁”的权利;如果享有“买卖不破租赁”的权利,必然享有“优先购买权”。1、租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的,...
什么时候承租人没有优先购买权
02-12
优先购买权纠纷一直是实践中的难点问题,《房屋租赁解释》对承租人的优先购买权的适用情形作了进一步限制,明确下列情形承租人无权主张优先购买房屋:(一)房屋共有人行使优先购买权的;(二)出租人将房屋出卖给近亲属,包括配...
公司法股东优先购买权是什么意思?
12-18
一、公司法股东优先购买权是什么意思?我国公司法已经失效了,根据我国民法典规定,股东优先购买权,是指股东享有的同等条件下优先购买其他股东拟转让股权的权利。该优先购买权是有限责任公司股东特有的一种法定权利。公司...
侵犯承租人的优先购买权的能否确认出租人与第三人的买卖合同无效
04-28
侵犯承租人的优先购买权的能否确认出租人与第三人的买卖合同无效1、第一种情况是互易,互易是指特定物与特定物之间的交换。因特定物所具有的特性不是所有人都能够提供的,所以在互易的情况下,承租人往往是不能提供互易的...
侵犯优先购买权的会怎样?
11-24
律师解析:当事人可以通过协商、调解、仲裁、诉讼来解决。协商和解是指债权债务当事人在自愿、互谅的基础上,直接进行协商或邀请第三人从中斡旋,解决纠纷。协商不成可向所在地的人民调解委员会提出书面调解申请。若无法调...
特殊股权变更中的股东是否享有优先购买股权
01-01
特殊股权变更中的股东不一定享有优先购买股权。强制执行有限责任公司股权的应当保护其他股东的优先购买权;因继承发生股权变更的,股东不享有优先购买权;因析产产生的股权变更情况的,股东不享有优先购买权。《公司法》第72...
股权优先购买中同等条件的涵义是什么
01-16
根据公司法的规定,股权可以在股东之间自由转让,也可以向股东以外的其他人转让。而向股东外其他人转让时,则涉及到同等条件下公司其他股东优先购买权的问题。目前公司法对同等条件没有清晰的界定。个人认为,条件是指由受让...
其他股东怎样优先购买 - 法院强制执行股权时
03-05
股东行使优先购买权的前提是在同等条件下,法院只有在采取拍卖、变卖和其它方式后方可确定转让价格等同等条件,其他股东此时方可行使优先购买权。法院在执行股权时,应当告知股权存在优先购买权的状况,由欲买受股权的人自行...
民法通则优先购买权
04-28
合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律...
房屋租赁优先购买权起诉状
11-15
买卖不破租赁是否可以放弃优先购买权买卖不破租赁中承租人可以放弃优先购买权,《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”。买卖不破租赁并非强制性规范,因为该条款表达的意思是,...
其他股东有无优先购买权 - 股权继承中
05-10
公司变更必须按国家制定的法定程序进行。公司必须首先提交变更报告书,包括变更的目的及变更的具体内容,经股东大会审批、备案,再向工商行政管理部门办理变更登记,否则被视为违法。公司发生分立或合并以后,无论是继续存在的...
什么是股东优先购买权
02-27
股东优先购买权,是指股东享有的同等条件下优先购买其他股东拟转让股权的权利。该优先购买权是有限责任公司股东特有的一种法定权利。公司法赋予有限责任公司股东的优先购买权为一种法定权利。公司法之所以规定股东享有...
侵犯优先购买权的损失赔偿范围
06-07
人身权利是每个人最重要的权利之一,包括健康权、自由权等,这些权利都受到法律的保护,任何人都不能侵犯他人的人身权利。侵权行为属于一种对他人造成损失的违法行为,而人身侵权就是对他人身体造成一定伤害的一种侵权行为,我...
什么情况下承租人不能主张优先购买权呢
06-09
(一)房屋共有人行使优先购买权的;(二)出租人将房屋出卖给近亲属,包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的;(三)出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的;(四)第三人善意购买租赁房屋...
买卖不破租赁优先购买权的规定是什么?
09-26
一、买卖不破租赁优先购买权的规定是什么?《合同法》第二百三十条:出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内要通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买权利。(1)仅限于房屋租赁场合;(2)出租人出卖出租房屋,应...
北京高院商品房买卖对承租人优先购买权的规定是怎样的
11-29
一、北京高院商品房买卖对承租人优先购买权的规定是怎样的?北京高院商品房买卖对承租人优先购买权的规定是,承租人优先购买权受到侵害的,可以请求法院判决其与出租人在与第三人同等条件下成立房屋买卖合同关系。《北京...
股东的优先购买权具体是什么
12-11
股东的优先购买权,是指股东享有的同等条件下优先购买其他股东拟转让股权的权利。该优先购买权是有限责任公司股东特有的一种法定权利。《公司法》第七十二条规定:人民法院依照法律规定的强制执行程序转让股东的股权时,应...
不得主张优先购买权的情形有几种
04-15
一、不得主张优先购买权的情形有几种《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第23条规定,出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋,应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的,人民法院...
优先购买权能转让吗
12-18
可以。有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复...
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