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出租人房屋抵押
11-24
出租人可以卖掉或者抵押已出租的房屋吗出租人可以卖掉或者抵押已出租的房屋。出租人享有房屋所有权,是指公民依法对自己的房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。尽管将房屋出租出去,但是房屋所有权仍然属于出租人。...
法律的规定是什么 - 未经出租人同意的房屋转租合同是否有效
12-08
未经出租人同意的房屋转租合同是否有效,法律的规定是什么未经出租人同意的转租合同为有效的合同。未经出租人同意将租赁物转租他人的行为并非无权处分行为,而是承租人依法使用、收益租赁物的行为,因此,出租人是否同意不...
出租人是房东的意思吗
06-05
是。出租人指出租物件的合法所有者,拥有待租赁物件的所有权,出租人可以与承租人签订租赁合同,将物品租给承租人使用,收取租金报酬。《民法典》第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以...
出租人不同意 - 承租人要求解除合同
04-28
承租人要求解除合同,出租人不同意提前解除合同出租人不同意的需要支付违约金。如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定赔偿违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增...
房屋租出租人终止合同
08-24
房屋租出租人终止合同甲方(出租人):________________乙方(承租人):________________鉴于:甲乙双方于__________年__________月__________日签订《门市租赁合同》(以下简称“租赁合同”)及《房地产租赁补充协议》(以下简...
房屋租赁合同(出租人角度)
06-14
房屋租赁合同出租人:承租人:出租方(以下简称甲方):法定代表人:住所:邮编:电话:传真:承租方(以下简称乙方):法定代表人:委托代理人:住所:邮编:电话:传真:根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上...
关于出租人依法终止合同被转租人应当怎么办
01-28
一、关于出租人依法终止合同被转租人应当怎么办出租人依法终止合同被转租人应当随之终止合同。被转租人可以要求承租人承担转租合同的违约责任,如果出租人也参与了增值租金的分成,那么出租人也应当承担一部分责任。合同...
哪些情况出租人应当承担违约责任
04-28
哪些情况出租人应当承担违约责任⒈无正当理由收回租赁物;⒉无正当理由妨碍、干扰承租人对租赁物的占有和使用;⒊因出租人的原因导致第三人对租赁物主张权利;⒋因出租人的原因导致第三人对租赁物主张权利;⒌不当影响承...
房子出租人应履行哪些治安责任
10-25
律师解析:房子出租人应履行以下治安责任:依法与承租人签订租赁合同;签订租赁合同的承租人应当具有合法有效证件;对承租人的基本情况进行登记备案;经常进行安全检查排除不安全隐患;发现承租人的违法活动应当及时报告公安机关...
出租人可以在哪些情况下提前解除合同
03-25
一、出租人可以在哪些情况下提前解除合同根据我国法律及相关司法解释规定,以下情形,出租人可以单方解除房屋租赁合同:(一)承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的;(二)利用承租房屋进行...
出租人强制解除合同法律风险是什么
02-25
一、出租人强制解除合同法律风险是什么当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履...
出租人解除权时间是否有明确规定
03-19
一、出租人解除权时间是否有明确规定?出租人解除权时间没有明确的规定,法律规定或者当事人约定解除权行使期限的,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。比如,如果当事人约定出现某种事由可以在一个月内行使解除权。那么在...
出租人违约承租人解除租赁合同可以要求违约金吗
12-06
出租人违约承租人解除租赁合同可以要求违约金吗1、可以要求违约金。出租人违约解除租赁合同需要赔偿违约金、返还押金,造成损失的需要赔偿损失2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同...
提前解除合同出租人责任有哪些?
05-15
一、提前解除合同出租人责任有哪些?当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同...
出租人提前解除合同装修费需要赔偿吗
03-03
一、出租人提前解除合同装修费需要赔偿吗?看合同约定,没约定的,如果房东解除合同,赔偿剩余残值。租赁方解除合同,房东可以不赔偿《城镇房屋租赁合同司法解释》第十一条承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,双方对已形成...
租赁合同中出租人负有哪些义务
12-16
租赁合同的出租人负有哪些义务(1)出租人应当按照约定将租赁物交付承租人使用。出租人交付的租赁物必须符合约定的适用状态,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。如果租赁物有瑕疵而妨碍使用,出租人有义务在修理完善...
个人租房协议中出租人有哪些义务
09-22
出租人有下列义务:1.将租赁物移交承租人使用、收益的义务。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人使用、收益,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。2.维修义务。出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除...
出租人违约赔偿范围
03-22
出租人违约承租人如何主张赔偿违约金的数额或者计算方法一般都会在租赁合同中作出约定,一般是两三个月的房租,另外还有两个月的保证金(性质上也属于违约金)。承租人的损失包括其积极损失(现有利益的损失:装修等损失)和消...
房屋租赁合同出租人维修义务
11-17
房屋租赁合同的出租人有什么义务(1)出租人应当按照约定将租赁物交付承租人使用。出租人交付的租赁物必须符合约定的适用状态,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。如果租赁物有瑕疵而妨碍使用,出租人有义务在修理完...
出租人是指的房东还是房客
04-07
出租人是指的房东还是房客1、租赁方是租客。2、根据相关法律规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。3、且租赁合同一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限...
租赁合同出租人的义务特征
07-12
合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律...
民法典的出租人权利瑕疵担保责任是什么
06-13
我们每个人都是消费者,都会购物买东西,但我们在购买的商品的时候,总会买到劣质产品,特别是现在网购非常火爆,买到劣质产品后却不能退还,使得我们的消费权益受到侵犯。关于消费纠纷时现在来说比较常见的一种纠纷,当消费的权益...
租赁物侵权责任出租人承担吗?
07-05
承租人占有租赁物期间,租赁物造成第三人人身损害或者财产损失的,出租人不承担责任。1.交付出租物。出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。物的使用以交付占有为必要的,出租人应按照约定交付承租人实际占有使用...
房屋转租转让必须告诉出租人
05-07
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必...
如果是出租人死亡合同是否还有效
01-09
一、如果是出租人死亡合同是否还有效有效。当出租人的继承人继承房屋时,继承人就自动成为新的产权人,双方应当继续履行合同,出租人的继承人无权收回房屋。根据法律规定租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变...
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