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公房承租权遗嘱继承可以吗?
09-30
一、公房承租权遗嘱继承可以吗?不可以对公房承租权进行遗嘱继承,遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内,按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分,并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。遗嘱人立遗嘱只能处...
夫妻共同财产 - 承租权
01-27
2024年承租权夫妻共同财产的内容是什么离婚时公房承租权怎么分:处理离婚时的公房承租权时,可根据“具体情况,具体分析”原则,分为以下几种情况:1、婚前取得承租权的情况。一方在婚前已经取得该房的承租权,离婚时承租权由该...
最新物权法优先承租权
05-06
司法文书主要包括具有法律效力的文书,如判决书、裁定书等;也包括不直接发生法律效力,但对执行法律有切实保证作用的文书,如判决书等,注意:诉状不属于司法文书。司法活动中我们回答看见起诉书、判决书等文书,这些都是司法文...
房屋转租与承租权转让意思一样吗
04-01
律师解析:房屋转租与承租权转让意思不一样。房屋转租由承租人作为转租的出租人与第三人签订转租合同,是承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为;承租权转让由受让承租权的第三人与出租人建立新的租赁合...
房屋转租与承租权转让有何不同
03-02
可能你在生活中经常听说房屋转租与承租权转让这两个比较专业的术语,很多人看到这两个词就晕了,甚至认为这就是同一个意思。其实并不是这样的,房屋转租与承租权转让是存在很大区别的。下面小编就来告诉大家房屋转租与承租...
公房承租权转让合同范文
09-29
公房承租权转让合同范文本站合同范本频道为各位介绍承租合同甲方(转让方)__________乙方(受让方)__________根据《公房承租交换试行办法》(以下简称《试行办法》)等有关规定,甲、乙双方在自愿、公平和有偿的基础上,经协商一致...
公房承租权可以买卖吗?
11-21
一、公房承租权可以买卖吗?公租房承租权不可以上市买卖。公租房以5年为为一个期限,租住者去购买改善住宅房的时候,能够退掉公租房。或者业主租住满5年后,能够以成本价银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期...
承租权是物权还是债权
04-02
承租权是物权还是债权租赁权是基于租赁合同这一债权债务关系而产生的权利,是债权。但是租赁权的属性不是纯粹的债权,《民法典》对租赁权进行了物权化。租赁权突破了传统的合同的相对性原则,具有对抗第三人的物权效力。【...
房屋承租权是否是夫妻共同财产
04-28
房屋承租权是否是夫妻共同财产承租权属于夫妻共同财产,承租权具有财产权的性质,能够带来财产性的收益,在夫妻没有约定财产制度情况下,房屋的承租权作为具有财产收益性的使用权,应属于夫妻共同财产中的其他财产形式,即在离婚...
离婚后怎么对公房承租权处理
01-08
对于公房,一般公民只会拥有租赁的权利,而并不能对公房实际做出处分,也就是不能将公房出售给他人。那要是在夫妻离婚的情况下,离婚夫妻应该如何对公房承租权作出处理呢?如果你不是很清楚的话,不妨跟随本站小编一起在下文中...
同等条件下的优先承租权是什么意思
11-23
房屋的续租权在法律上称为优先承租权,优先承租权是指在房屋租赁合同中,租赁期限届满,出租人需继续出租的,原承租人在同等条件下优先于其他第三人取得租用权。优先权是一种附限制条件的物权,在同等条件下才享有。同等条件的...
新婚姻法如何界定公房承租权呢
01-11
公房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是...
承租权转租权是否属于夫妻共同财产?
03-29
一、承租权转租权是否属于夫妻共同财产铺位的承租权和转租权具有财产权的性质,能够带来财产性的收益,在夫妻没有约定财产制度情况下,铺位的承租权和转租权作为具有财产收益性的使用权,应属于夫妻共同财产中的其他财产形式...
房屋转租与承租权转让的区别有哪些
03-19
房屋转租与承租权转让的区别主要体现在以下几个方面:1、法律关系构成不同。房屋转租是指承租人在租赁期间,将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,由承租人作为转租的出租人与第三人签订转租合同;承租权转让则是指承租...
优先承租权的法律依据
02-01
租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。《民法典》第七百三十四条租赁期限届满,承租人继续使用租赁物...
租赁期限届满房屋承租人的优先承租权有哪些规定
12-05
租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人在同等条件享有优先承租的权利。这就是民法典关于租赁期限届满房屋承租人的优先承租权的规定...
承租权是否能够继承
01-27
承租权是否能够继承房屋承租权一般是不可以继承的。但若是公房承租人死亡后,其同住人是可以要求继承履行原租赁协议的。私房承租人死亡,租赁合同终止,继承人若想继承承租,应当重新签订承租合同。...
承租权属于夫妻共同财产吗
04-15
承租权转租权是否属于夫妻共同财产铺位的承租权和转租权具有财产权的性质,能够带来财产性的收益,在夫妻没有约定财产制度情况下,铺位的承租权和转租权作为具有财产收益性的使用权,应属于夫妻共同财产中的其他财产形式,即在...
无锡市公有住房承租权转让通用版合同
02-25
无锡市公有住房承租权转让通用版合同范本合同编号:_________立合同人:_______________甲方(转让方):_________乙方(受让方):_________根据《____市公有住房差价交换试行办法》(以下简称《试行办法》)等有关规定,甲、乙双方在自愿...
夫妻共同住的公房离婚时都有承租权吗?
08-10
婚姻关系存续期间,夫妻双方都住在公房里,那么在夫妻离婚后他们都都承租权吗?在哪些情况下夫妻都有承租的权利呢?本站小编就为大家整理相关内容,欢迎大家浏览,谢谢。夫妻共同居住的公房,何种情况下,离婚双方均可承租?下列情形...
租赁合同优先承租权维权
03-18
合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律...
租赁权和承租权规定是什么?
03-09
一、租赁权和承租权规定是什么?租赁权和承租权规定是两者实际上指的是同一个法律概念。租赁权,又称“使用收益权”。是指承租人依照财产租赁合同,在租赁物交付后,对租赁物所享有的为使用收益目的所必要的占有权利的总称...
离婚承租权补偿款是怎样的
01-25
一,离婚承租权补偿款是怎样的租赁合同履行过程中,出租房屋被国家征收,其征收补偿对象是房屋所有权人,承租人并非征收补偿的对象。承租人因出租房屋被征收而向出租人主张分割补偿款项的,人民法院不能根据征收补偿协议以征收...
租赁合同承租权解除权
10-07
合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律...
土地承包经营权土地承租权
12-17
农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。农...
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