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2018年一房二卖的赔偿
03-18
第一买受人可以依《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《商品房买卖合同若干解释》)第八条:“商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人”,“导致商品房买卖合同目...
一房二卖应怎么办
04-28
一房二卖应怎么办一房二卖中没有获得房屋所有权的一方可以要求出卖人承担相应的违约责任。虽签订了房屋买卖合同,但房屋未办理过户手续,还不能获得所有权。在房主又将房屋卖给他人,并办理了过户手续后,就无法再主张取得该...
商品房一房二卖应该怎么办
07-23
购房者在买房时,之所以会出现一房二卖的现象,一方面是因为房屋买卖信息的公开程度不够,而另一方面则是因为购房者自己不谨慎、不及时办理相应的登记。那在实践中,对于商品房一房二卖的情况购房者应该怎么办呢?简而言之,该...
股权一物二卖合同效力
03-22
合同效力,指依法成立受法律保护的合同,对合同当事人产生的必须履行其合同的义务,不得擅自变更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律,而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利...
法律中规定一房二卖能报案吗?
04-25
一、法律中规定一房二卖能报案吗?法律中规定一房二卖能报案,形成了合同诈骗,那么可以直接拿买卖合同到派出所报案。《刑事诉讼法》第一百一十条任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人,有权利也有义务向公安机关、...
个人是否适用一房二卖惩罚性赔偿?
01-21
一、个人是否适用一房二卖惩罚性赔偿?可以适用;根据《商品房司法解释》的规定,购房者除了有权主张实际损失外,还有权另外要求惩罚性赔偿,惩罚性赔偿是在实际损失赔偿范围之外独立存在的,是基于出卖人的根本违约或者进行欺诈...
一房二卖的卖房诈骗属于诈骗吗
04-14
买卖房屋在我国是一类较为重要的事件,对我国的相关当事人具有重要的意义。如果出现一房两卖的情况发生的,我国的办理机关会认定这类行为属于诈骗行为。下面小编就一房二卖的卖房诈骗属于诈骗吗,这类法律问题为大家进行解...
一房二卖惩罚性赔偿是什么意思?
04-06
一、一房二卖惩罚性赔偿是什么意思?一房二卖惩罚性赔偿是指由法庭所作出的赔偿数额超出实际的损害数额的赔偿,商品房买卖适用于惩罚性赔偿的情形:1、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的,无...
一房二卖合同效力能如何确定
04-22
律师解答:不具有法定的无效情形,有效。律师解析:先、后买受人中有一个买受人已取得房屋所有权证,而所有的房屋买卖合同均签订于取得房屋所有权证之前,不存在无效事由的,则所涉及的买卖合同为有效。另外,在房屋所有权未作变...
一房二卖属于合同诈骗吗
03-25
在具备法定情节的情况下可能构成合同诈骗罪。如房地产开发商一房二卖,在主观上存在欺诈的故意,可能会构成合同诈骗罪,会被追究刑事责任。合同诈骗罪是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中采取各种虚构事实的方法,骗...
一房二卖合同起诉状
12-01
哪些一房二卖合同无效以下三种情形下,商品房一房二卖买卖合同无效,一是出卖人与第三人串通损害买受人利益,二是预告登记期间的房屋买卖,三是补偿安置房屋的一房二卖。具体介绍如下:1、出卖人与第三人恶意串通,另行订立商品...
一房二卖合同诈骗罪如何判刑?
01-17
一、一房二卖合同诈骗罪如何判刑?根据建设部《商品房销售管理办法》第三十九条的规定,房地产开发商存在一房二卖的情形时,应处以警告、责令限期改正、并处2万元以上3万元以下罚款。房地产开发商一房二卖,在主观上存在欺...
一房二卖报警有效吗
09-18
有效的,但是一房二卖一般属于民事纠纷,当事人应该向人民法院提起诉讼,除非此行为涉嫌诈骗,就可以要求公安机关立案侦查。合同诈骗罪是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中采取各种虚构事实的方法,骗取对方当事人财物...
著作权转让一物二卖规定是什么?
11-07
一、著作权转让一物二卖规定是什么?著作权转让一物二卖规定是可以对于著作权当中部分的内容来进行转让,也就是可以有多人取得著作权当中的部分内容。(一)有偿与无偿著作权的转让可以是有偿的也可以是无偿的。前者如通...
遇到商品房一房二卖怎么办
09-01
一、遇到商品房一房二卖怎么办一房多卖是最常见的商品房买卖纠纷,为了防止出现一房多卖现象,产权明晰是关键。首先,购房者在买房的时候,一要了解房屋是否达到预售条件,二要查明其备案登记情况。在购房者签了购房合同之后,开...
一房二卖报案派出所吗
09-18
一房二卖的行为涉嫌诈骗的,可以报案派出所,要求公安机关立案侦查。一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消...
一房二卖对开发商的法律规定有什么呢
02-15
规定:导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该...
一房二卖的法律后果及处理原则有哪些情况?
09-27
近几年,房地产市场的异常繁荣和活跃,让很多人投机取巧和唯利是图,这既是对法律的公然违背,也是对经济秩序的破坏。有些人就打起了歪主意,大家在问一房二卖的法律后果及处理原则有哪些,这样才能更好的保护买房合法权益。下面...
消费者应该如何防止开发商一房二卖诈骗?
03-21
消费者应该如何防止开发商一房二卖诈骗?对于购房者而言,应重视从源头、从最初就开始防止和避免掉入“一房二卖”的陷阱。(一)买房时一定要及时网签,严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。根据目前的房屋买卖交易...
一房二卖起诉书应该怎么样写
04-30
一房二卖起诉书原告:____,身份证号码________________,住址________________,联系电话:________________委托代理人:____律师事务所律师,电话:________。被告:____,身份证号码________________,住址________________,联系电话:____...
一房二卖诉讼时效多久?
07-03
由于当前房产的价值很大,有些人会毫不犹豫地将房子卖给两个人。如果第一个买家已经给了钱,但没有搬进房子,第二个买家搬进了房子,但还没有付钱,那么无论怎么分配,两个房屋销售合同只卖同一个房子,每个人都担心钱房两空的情况...
一物二卖怎么处理呢
01-16
一物二卖处理如下:1、如果一物二卖后,两份合同均未履行时,应坚持签订在先的原则;如果有一份合同已经履行,包括两种情况:(1)出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后,对后买受人履行了合同义务的,后买受人取得物的所有权,前买...
如何确定一物二卖合同效力
04-30
买卖合同是诺成性合同,双方当事人意思表示一致即告成立。而依法成立的合同,自成立时生效。因此,只要合同系双方当事人的真实意思表示,其内容不违反法律、行政法规的强制性规定,合同均应被确认为有效合同。《民法典》第一百...
一房二卖起诉书怎么写
05-13
一房二卖起诉书原告:____,身份证号码________________,住址________________,联系电话:________________委托代理人:____律师事务所律师,电话:________。被告:____,身份证号码________________,住址________________,联系电话:____...
二手房一房二卖赔偿标准
03-20
二手房一房二卖赔偿标准:商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人,返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用...
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