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开发商与物管签订合同
04-18
与开发商签订购房合同注意事项有哪些1、签订商品房买卖合同时,一定要认真、完整地阅读合同,提出质疑,对于不理解的地方要认真调查清楚。2、签订合同前要了解开发商的基本情况,包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年...
物管不给办土地使用证的原因有哪些
10-16
物管不给办土地使用证的原因有哪些原因有多种;土地有纠纷、欠缴土地出让金、欠缴土地租金、房产证与土地证的权利人不是同一权利人、集体土地上的房屋转卖给非本集团成员的、林地及法律法规明确规定不允许买卖的土地...
物管合同包括哪些条款
12-12
合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律...
物管滞纳金怎么收费
05-12
在现实生活中,北方地区的很多人使用国家的资源,也要支付相应的费用。关于没有及时缴纳暖气费,政府对市民们的不自觉行为也应该采取一定的措施惩罚,相应的机构收取暖气费滞纳金是合法的行为。那么,暖气费滞纳金如何收取?本站...
业主和物管之间产生纠纷怎么处理
10-28
现在的各种小区几乎都是聘用专业的物业公司进行管理,这俨然已经成为成为一种成熟模式。但是作为个体的业主通常处于弱势位置,业主与物业公司产生纠纷的情形经常发生,那通常业主和物管之间产生纠纷怎么处理才好呢?请一起...
物管合同终止协议
11-22
合同终止协议怎么写合同的终止的情况有多种,当出现了合同终止的情况时,合同双方往往会签订一份合同终止的协议,该份协议中的内容应根据双方当事人协商的结果撰写,其内容主要包含(前协议各方当事人,前协议名称,终止原因,责任...
拖欠物管收到律师函
07-07
司法文书主要包括具有法律效力的文书,如判决书、裁定书等;也包括不直接发生法律效力,但对执行法律有切实保证作用的文书,如判决书等,注意:诉状不属于司法文书。司法活动中我们回答看见起诉书、判决书等文书,这些都是司法文...
前期物管合同违约金的效力有吗?
01-15
一、前期物管合同违约金的效力有吗?前期物管合同违约金的效力是有的;违约金是合同经济方式的一种,也是对违约的一种经济制裁。违约金的设立,是为了保证债的履行,即使对方没有遭受任何财产损失,也要按法律或合同的规定给付违...
物管违约金
12-01
违约金违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效,又具有惩罚违约...
物管收合同违约金
12-01
书面合同违约金一般怎么收合同违约金一般应该按照合同当中的约定来收取。《合同法》第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方...
物管房屋租赁协议
04-15
房屋租赁协议有哪些内容房屋租凭协议内容一般有:(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况。(三)租金和押金数额、支付方式;(四)租赁用途和房屋使用要求;(五)房屋和室内设...
小区发生高空坠物物管占多少责任?
03-19
一、小区发生高空坠物物管占多少责任?高空坠物属于个人违法行为,从法律意义上,由抛物者或抛物楼层群体负责民事赔偿。不属于物业管理的范围,物业公司不需要证明自己是否有过失。物业公司将物业管理的法定义务和合同义务举...
物管可以让房东交吗 - 租房房客不交物业费
01-22
按实际情况,对于物业费的缴交,承租人和业主是可以协商确定的。如果协商无效,可以按合同约定和实际情况向法院起诉,要求承租人承担违约责任。但按法律规定,承租人不缴交物业费的,业主是要负连带交纳责任的。【法律依据】《物...
业主共用管道漏水物管赔偿责任
11-03
人身权利是每个人最重要的权利之一,包括健康权、自由权等,这些权利都受到法律的保护,任何人都不能侵犯他人的人身权利。侵权行为属于一种对他人造成损失的违法行为,而人身侵权就是对他人身体造成一定伤害的一种侵权行为,我...
物管可以让房东交吗? - 租房房客不交物业费
07-03
现如今房价高,是我们都知道的情况。很多年轻人因为刚工作还没有足够的钱去买房子,这时候就会去租房,所以租房其实是很普遍的现象,那么我们遇到租客拒绝缴纳物业费这种情况也就不算很稀奇了。遇到这种情况的时候,很多人不免...
小区入室盗窃物管有责任吗
02-10
遭遇入室盗窃,首先应该从物管公司是否已履行法律规定及物业服务合同约定的职责来判断。如果物业公司相应设施齐全,保安值守不缺岗,没有过错的,不需要承担相关的责任。《物业管理条例》第五十条业主、物业服务企业不得擅自...
物管对高空坠物负责吗?
02-05
一、物管对高空坠物负责吗?不需要承担相应的民事责任高空坠物属于个人违法行为,从法律意义上,由抛物者或抛物楼层群体负责民事赔偿。不属于物业管理的范围,物业公司不需要证明自己是否有过失。物业公司将物业管理的法定...
入室盗窃物管有责任吗
04-19
如果业主的人身和财产安全受到损失和危害,是由于物业公司没有按照物业服务合同中的约定履行自己的责任而造成的,物业公司就应该负责,即根据物业服务合同来判断物业是否失职,从而判断其是否有责任。《物业管理条例》第三十...
物管侵权责任如何来进行承担?
10-25
一、物管侵权责任如何来进行承担?(1)停止侵害停止侵害是指被侵权人对于侵害其合法权益的正在进行的或继续之中的侵权行为有权请求法院予以终止,它可以适用于各种侵权行为,只要这种违法行为正在进行之中或在延续的情形下...
民法典中高空抛物是物管的责任吗
01-11
民法典中高空抛物是物管的责任吗高空抛物不是物管的责任。根据《民法典》第一千二百五十四条,禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的,由侵权人依法承担侵权责任;经调查难...
物管公司中途解除合同违约规定是什么?
04-15
一、物管公司中途解除合同违约规定是什么?1、物管公司中途解除合同违约规定是违约方式需要承担支付违约金或者是其他的一些违约责任。双方当事人可以在签订物业服务合同的时候,决定具体的违约金或者是约定违约金的计算...
物管处要求违约金依据
03-02
合同纠纷诉讼是指人民法院根据合同当事人的请求,在所有诉讼参与人的参加下,审理和解决合同争议的活动,以及由此而产生的一系列法律关系的总和。合同纠纷的内容涉及到合同本身内容的各个方面,纠纷内容多种多样,几乎每一个与...
物管滞纳金会超过本金
12-02
罚款滞纳金会不会超过本金税收征管法第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。需要厘清的是,这...
物管企业装修垃圾清运协议书
06-19
物管企业装修垃圾清运协议书甲方:_______________物业管理有限公司乙方:________________________________________大厦(以下简称“______大厦”)是由_______________投资开发公司投资兴建、_______________物业管理公司...
物管投标流程是怎样的
06-01
我们知道,一些项目选择合作公司,是要采取公开竞标的方式选择的。想要合作的公司,是需要投标,才能有合作的机会。那么,对于物管公司,具体的投标流程是怎样的呢?今天,本站小编提供了一份具体的投标流程供您阅读。一、确定投标...
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