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公租房物管的收费权限
04-26
公租房的优势公共租赁住房作为有别于廉租住房、经济适用房的一种新型保障性住房,尚无一个内涵统一的明确界定。分析《指导意见》中对于发展公共租赁住房的要求,比较各地方公共租赁住房管理办法中对于公共租赁住房的规定...
物管对高空坠物负责吗?
02-05
一、物管对高空坠物负责吗?不需要承担相应的民事责任高空坠物属于个人违法行为,从法律意义上,由抛物者或抛物楼层群体负责民事赔偿。不属于物业管理的范围,物业公司不需要证明自己是否有过失。物业公司将物业管理的法定...
物管律师函回函
07-07
司法文书主要包括具有法律效力的文书,如判决书、裁定书等;也包括不直接发生法律效力,但对执行法律有切实保证作用的文书,如判决书等,注意:诉状不属于司法文书。司法活动中我们回答看见起诉书、判决书等文书,这些都是司法文...
物管前介三方协议
12-20
合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律...
物管公司收取装修保证金是否合法
11-21
一、物管公司收取装修保证金是否合法当业主有装修需求时,物业公司一般会要求装修业主办理装修备案手续,并收取一定的装修保证金。比如根据《深圳市家庭居室装修管理规定》第十四条明确要求(该法案已于2004年9月23日废止...
物管企业装修垃圾清运协议书
06-19
物管企业装修垃圾清运协议书甲方:_______________物业管理有限公司乙方:________________________________________大厦(以下简称“______大厦”)是由_______________投资开发公司投资兴建、_______________物业管理公司...
业主和物管之间产生纠纷怎么处理
10-28
现在的各种小区几乎都是聘用专业的物业公司进行管理,这俨然已经成为成为一种成熟模式。但是作为个体的业主通常处于弱势位置,业主与物业公司产生纠纷的情形经常发生,那通常业主和物管之间产生纠纷怎么处理才好呢?请一起...
物管合同包括哪些条款
12-12
合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律...
物管房屋租赁协议
04-15
房屋租赁协议有哪些内容房屋租凭协议内容一般有:(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况。(三)租金和押金数额、支付方式;(四)租赁用途和房屋使用要求;(五)房屋和室内设...
民法典中高空抛物是物管的责任吗
01-11
民法典中高空抛物是物管的责任吗高空抛物不是物管的责任。根据《民法典》第一千二百五十四条,禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的,由侵权人依法承担侵权责任;经调查难...
雨棚被损坏物管赔偿
11-18
社会的和谐发展离不开法律的保障,对违反刑法相关规定的个人或集体是需要依法接受相应的刑事处罚的。根据刑法的规定,刑事处罚包括主刑和附加刑两部分。主刑有:管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑和死刑。附加刑有:罚金、剥夺...
物管企业装修垃圾清运协议书通用版范本
02-07
物管企业装修垃圾清运协议书通用版范本甲方:_______________物业管理有限公司乙方:________________________________________大厦(以下简称“______大厦”)是由_______________投资开发公司投资兴建、_______________...
开发商与物管签订合同
04-18
与开发商签订购房合同注意事项有哪些1、签订商品房买卖合同时,一定要认真、完整地阅读合同,提出质疑,对于不理解的地方要认真调查清楚。2、签订合同前要了解开发商的基本情况,包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年...
重庆公租房物管服务
11-28
重庆公租房有哪些申请地点:渝北的民心佳园、康庄美地(重庆第一个、第二个公租房小区)、空港乐园;九龙坡的民安华福、城西家园、九龙西苑、金凤佳园;南岸区城南家园(最大)、江南水岸;北碚的两江民居;沙坪坝的康居西城、...
小区发生高空坠物物管占多少责任?
03-19
一、小区发生高空坠物物管占多少责任?高空坠物属于个人违法行为,从法律意义上,由抛物者或抛物楼层群体负责民事赔偿。不属于物业管理的范围,物业公司不需要证明自己是否有过失。物业公司将物业管理的法定义务和合同义务举...
租房户在业主的同意下简单装修必须经过物管同意吗
01-05
根据民法典的相关规定,业主有权利决定是否对自己的房屋进行装修,但是必须事先告知物业公司并申报登记,物业公司要将装修中的禁止事项和注意事项告知业主。【法律依据】《物业管理条例》第五十三条业主需要装饰装修房屋的...
物管可以开居住证明吗
04-24
居住证明在哪里开(一)、本地户口居住证明本地户口居住证明分为农村户口和城市户口。1、农村户口:找到村委会的村支书,让村支书开具证明,主要内容为“身份证明、居住地、村支书签字”,再盖上村里的公章即可。2、城市户口:找到...
物管案例流浪动物伤人
04-19
动物园动物伤人如果定责对于动物园动物伤人,《侵权责任法》明确适用“举证责任倒置”:“动物园的动物造成他人损害的,动物园应当承担侵权责任,但能够证明尽到管理职责的,不承担责任”。动物园免责的唯一法定情形,就是证明自...
业主共用管道漏水物管赔偿责任
11-03
人身权利是每个人最重要的权利之一,包括健康权、自由权等,这些权利都受到法律的保护,任何人都不能侵犯他人的人身权利。侵权行为属于一种对他人造成损失的违法行为,而人身侵权就是对他人身体造成一定伤害的一种侵权行为,我...
物管合同终止协议
11-22
合同终止协议怎么写合同的终止的情况有多种,当出现了合同终止的情况时,合同双方往往会签订一份合同终止的协议,该份协议中的内容应根据双方当事人协商的结果撰写,其内容主要包含(前协议各方当事人,前协议名称,终止原因,责任...
物管公司债权债务如何处理
05-03
债权是得请求他人为一定行为的民法上权利。本于权利义务相对原则,相对于债权者为债务,即必须为一定行为的民法上义务。因此债之关系本质上即为一司法上的债权债务关系,债权和债务都不能单独存在,否则即失去意义。债权债务...
物管违约金
12-01
违约金违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效,又具有惩罚违约...
物管挪用公款
03-29
挪用公款挪用公款是指国家工作人员,利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用数额较大、超过3个月未还的行为。...
物管状告业主成功如何强制执行
03-20
为了是刑事诉讼程序顺利进行相关机关依法对犯罪嫌疑人采取的羁押或逮捕等行为就叫做强制措施。强制措施的执行者是必须经过相关的申请才能对犯罪嫌疑人采取强制措施的,否则属于非法执行强制措施。刑事强制措施一般包括...
物管收合同违约金
12-01
书面合同违约金一般怎么收合同违约金一般应该按照合同当中的约定来收取。《合同法》第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方...
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