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期房抵押登记
03-15
期房能抵押吗?麻烦具体说说还在按揭中的房子现在有多间银行是可以再抵押贷款的。不论是住宅还是商用房、按揭还是全款、一手还是二手、现房还是期房,均可申请“房抵贷”。“不用结清已有的按揭贷款,银行会在授信额度中除...
已签订合同的期房可换房吗
03-03
已注销分公司不得签订合同吗已注销分公司不得签订合同,但公司注销后,并不影响合同的法律效力。如果公司注销前没有进行清算,注销后可起诉股东。合同在签订之时只要符合法律规定,由双方签字盖章即可生效,特殊约定的除外。公...
购房者买的期房可以退房吗
03-07
一、购房者买的期房可以退房吗在期房合同合法有效的情形下,合同双方应如期适格地履行合同义务在退房群体中,有很大一部分买受人提出退房的原因是:房价下跌过快过多,时隔几天,前后房价有几万甚至几十万的价差,心理承受不了。...
拆迁期房抵押贷款
04-01
什么是期房抵押?期房可以抵押贷款吗?期房是可以办理抵押贷款的,具体如下:期房抵押,是指房地产开发商将在建的房地产或商品房预购人将预购的商品房设定抵押权,包括在建工程抵押和预购房屋抵押:1、在建工程抵押是指抵押人为取...
没有商品房预售许可证期限的期房能买么
02-05
没有商品房预售许可证期限的期房能买么没有预售许可证的期房不能购买。未取得《商品房预售许可证》的期房不符合商品房预售条件,不能进行商品房销售;房地产开发企业在无预售许可证的情形下的预售行为是无效的民事行为,购...
期房什么时候可以迁户口
03-27
传统家事纠纷案件,一般是指涉及家庭内部成员之间的案件,如离婚、赡养、抚养、扶养、继承、分家析产等,现在已经涵盖了婚姻无效、撤销婚姻、离婚后损害责任、人身自由权、夫妻财产约定、婚生子女否认、生父确认、同居关系...
期房贷款还不了怎么办?
03-14
一、期房贷款还不了怎么办?期房贷款还不了的可以解除合同,但需要承担违约责任。一般根据相关的借款合同的规定以及法律规定,停止偿还房贷本息贷款可能会面临以下后果:1、解除合同。按照借款合同的约定,如果借款人预期还款...
期房开发商收了定金不签合同
06-11
交完定金开发商不签合同的原因是什么呢。是否可以要求退还定金,需要看你的合同中的定金条款才能确定。交完定金开发商不签合同的原因是什么呢。如果根据合同条款可以退的话,可以以书面形式要求退还,但同时协议就解除了。...
如果期房没有按时间交房怎么办
11-17
如果期房没有按时间交房怎么办法律分析:延迟交房的情况,应当及时书面催告开发商交付房子。如果开发商在收到催告交房通知函后3个月仍然不能按时交房的,可以要求退房,并可要求退还购房款,同时追究开发商的违约责任。法律依...
买期房拿结婚证
04-17
拿结婚证流程都有哪些领结婚证要什么手续,一共分为三步:1、领表:将双方的身份证与户口簿原件准备好,两个人一起到领表的地方,工作人员核对无误后会发一张表,里面主要填写一般资料(包括姓名、年龄、身份证号、户口地址等)。2...
没有网签备案期房有问题吗
11-28
网签备案期房如何过户想要过户就必须要带上:(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无...
领了结婚证买的期房
12-09
领了结婚证财产怎么分配分配的原则:根据《婚姻法》及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》(以下简称《财产分割意见》)的规定,结合司法实践,人民法院在审理离婚案件分割夫妻共同财产...
买期房付款流程是怎样的呢
04-19
律师解析:1.首先需要与开发商签订认购合同并交纳一部分的定金。2.交完定金一定时间内开发商会通知交首付并签订《购房合同》;3、申请贷款,等待审核;4、贷款审核通过后办理贷款手续。法律依据:《中华人民共和国商业银行法》...
期房更改购房合同
02-05
更改购房合同更改合同需要双方同意,购房合同是双方自愿签订的,对双方当事人都有严格的法律约束力,除双方约定和法律规定的情形外,不得随意变更购房合同,保证稳定的交易秩序。如果变更一般要经双方同意,单方变更合同不发生法...
假离婚 - 上海期房
04-13
上海丧葬假天数员工配偶、父母(养父母)、子女、直系兄弟姐妹死亡,市内可请丧假3天;本省外地可请丧假5天;外省可请丧假7天;祖父母、外祖父母、岳父母、公婆死亡,市内可请丧假2天;本省外地可请丧假4天;外省可请丧假6天...
全款期房抵押贷款
11-08
什么是期房抵押?期房可以抵押贷款吗?期房是可以办理抵押贷款的,具体如下:期房抵押,是指房地产开发商将在建的房地产或商品房预购人将预购的商品房设定抵押权,包括在建工程抵押和预购房屋抵押:1、在建工程抵押是指抵押人为取...
期房二手房买卖合同法律效力
03-05
二手房买卖合同补充条款的法律效力二手房买卖合同补充协议是为增加合同条款中可供买卖双方协商的空间,更大程度地维护消费者利益。但因目前消费者的法律知识不足,附件有时就被发展商利用作为“对付”买家的工具。同时,不...
新手买期房注意事项2023年
12-06
新手买期房注意事项新手买房需要注意哪些事项:一、买房目标的确定理性和有规划的消费——购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅,做到一步到位;而是从自己的实...
购买的期房可不可以退?
02-05
一、购买的期房可不可以退?买受人可以要求退房,但要与开发商协商一致或者是承担违约责任后才能解除合同。期房是不能马上交付的房子。开发商在未取得预售许可证的情况下就预售的,签订的合同不具有法律效力,业主有权要求退...
买期房还能住公租房吗
03-05
以单位的名额申请的公租房,离职后还能继续住吗?廉租房申请条件1、请人具有5年以上当地城市常住户口;2、请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;3、请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总...
期房合同备案是什么
04-28
期房合同备案是什么1、期房合同备案的意思是指开发商在取得预售证后向房产局备案房屋出售信息和价格的过程。2、商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应...
2024年买期房详细流程
01-13
买期房详细流程买期房流程:第一步,签订认购书,订购书等预约合同。开发商销售方应明示预售许可证、商品房备案销售证明、可预售建筑面积、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用权证等等。注意认购书的性...
期房交了定金没签协议
03-01
期房的定金交了,但是正式合同还没签。定金能退吗定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。给付定金方不履行合同义务的,无权...
期房买卖应符合什么条件
01-09
期房买卖应符合什么条件第一,已交付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,土地使用权未经抵押;第二,持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售,真正受到损失的将会是善意购买人;第...
拆迁安置的期房可以分割吗
02-23
拆迁安置的期房可以分割吗拆迁安置的期房一般情况下可以协商分割。如果协商不成的,则只能等期房建成且取得产权证之后再起诉分割。因为法院不会对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋判决房屋所有权的归属,而是...
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