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公产房指定承租人流程
09-20
首先要征得公产房产权人的同意,然后所有具备承租权的人要一起前往公证处,除了指定的承租人,其他人要公证放弃对公产房的继承承租权,这样才能完成承租人指定的整个流程。依据最高人民法院关于《关于审理离婚案件中公房使用...
公产房跟户口有关系吗
09-06
户口本跟房产没有关系。房子的产权人无论户口是否和房产在一处,都不影响产权人的权利。房产所有权跟户口簿上的人没有必然关系。房产证明确的是房产的权属,户口本明确的是户籍所在。《民法典》第二百零九条:不动产物权的...
天津公产房交易费用
03-10
什么是公产房屋所谓公产房,是我国特殊体制下遗留下来的产物,它是指公有住房,是相对于所有权属于个人的私有住房而言的,一般个人只有承租权而没有所有权。公房用户在法律允许范围内,对公有房屋享有的占有、使用、部分收益...
有哪些规定 - 离婚的时候房屋是公产房可以分割吗
11-12
离婚的时候房屋是公产房可以分割吗,有哪些规定离婚的时候房屋是公产房的,如果属于夫妻共同财产且已经购买了的,是可以分割;如果尚未购买的,则不可以分割,但是双方可以主张对公房的承租权。注意属于以下情况的,夫妻双方才都...
公产房是否存在代位继承
11-05
不存在。公产房的产权属于国家或者集体,不是承租人的财产,其亲属对房产没有继承权。承租人只有居住的权利,没有处分的权利,如果承租人在遗嘱中有将房屋承租权指定由当事人继承的条款,属于无效条款,公产房一般由与承租人共同...
离婚时公产房的分割怎么进行
01-19
【为您推荐】湖南律师道滘镇律师马关县律师石泉县律师盐湖区律师沁县律师拉萨律师夫妻离婚对财产的分割是必不可少的,而这其中又以分割房产为重点。其中,若属于私房的话,相对来讲还要好分一些,那要是需要分割的房产属于公...
公产房承租人死亡没有继承人
11-26
承租人死亡如何确定公房继承人承租人死亡的,其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致,要求变更承租户名的,出租人应予同意。协商不一致的,出租人应当按照上款规定书面确定承租人。承租人死亡,其生前在本处无本市常...
父母的公产房可以遗嘱吗?
03-30
一、父母的公产房可以遗嘱吗?不可以,公产房没有产权人,业主只有承租权,没有转让权,所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁,也无法继承或办理婚前公证。公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估,同时由房管站验房。按...
公产房屋租赁协议
02-28
房屋租赁协议有哪些内容房屋租凭协议内容一般有:(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况。(三)租金和押金数额、支付方式;(四)租赁用途和房屋使用要求;(五)房屋和室内设...
动迁补偿公产房私产房一样吗?
03-22
一、动迁补偿公产房私产房一样吗?不一样。公产房在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有。私产房的所有权归个人所有。如果是公产房,拆迁补偿金要给房屋的产权人一部分。私房的产权是个人的,拆迁补偿款会全部给个人。《...
公产房过户需要提交什么材料
12-24
申请人申请公产房过户应当提交下列材料:1、申请人户籍簿及身份证(原件及复印件)、图章;2、公有住房租赁合同;3、回购或者代理转让申请书;4、配偶及同户籍共同生活的家庭成员同意代理转让的书面证明;5、承租人与配偶不...
公产房置换的流程
11-17
公产房置换的流程:公产房置换采取的是公开挂牌、竞价转让的方式。流程如下:1、挂牌交易;对拟转让公产房进行评估以确定回购价格,置换,进行回购意向沟通;达不成回购意向时,提交必要材料,签订公有住房使用权委托代理转让合同,设...
公产房继承纠纷如何处理
01-08
公产房继承纠纷如何处理导读:公产房继承纠纷的处理是需要自行协商解决,如果无法协商是可以由委员会进行调解或者到法院提起诉讼。继承房产可以直接卖的,只要携带财产所有权证书、个人身份证等材料办理即可。一、产房继承...
公产房过户材料
06-11
公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估,同时由房管站验房。公产房继承与转让过户条件公产房分直管公房和企业产。申请人应当提交下列材料:1、申请人户籍簿及身份证(原件及复印件)、图章。2、公有住房租赁合...
公产房如何变更承租人?
09-24
公产房如何变更承租人《民法典》(2021年1月1日起实施)第七百二十八条 出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是,出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力...
被继承人的公产房能立遗嘱吗?
06-03
一、被继承人的公产房能立遗嘱吗?根据法律规定公产房不能立遗嘱,公产房没有产权人,业主只有承租权,没有转让权,所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁,也无法继承或办理婚前公证。公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进...
天津公产房滞纳金
02-27
公产房没交房费要交滞纳金吗一看你这套房子的政策。二是你们是否自己花钱修了漏雨的情况,如果是这种情况,应该说是他们先违约的,之后你们自救,所以,你们没有违约,当然也就不需要承担一些责任。当然了,如果钱少,那就不需要和他...
公产房屋遗嘱公证是否有效
04-01
什么是公产房屋所谓公产房,是我国特殊体制下遗留下来的产物,它是指公有住房,是相对于所有权属于个人的私有住房而言的,一般个人只有承租权而没有所有权。公房用户在法律允许范围内,对公有房屋享有的占有、使用、部分收益...
公产房有继承权吗?
06-30
在实际生活中,一般被继承人死亡之后,名下的房产对于继承人来说,是有法定继承的权利的,但是如果涉及到公房,可能就会有点不一样了,那么公产房有继承权吗?公产房是什么?1.公产房是指国家各级房地产管理部门直接管理的国有房地产...
2022年公产房继承承租人规定是什么?
10-05
一、公产房继承承租人规定是什么?公房承租权不能继承。按照我国《民法典》第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。公有住房居...
离婚时公产房怎样分割
01-18
在过去,单位职工可以分到一套所有权在单位或组织的房产,我们称之为公产房。而在夫妻离婚的时候,就有可能因为公产房的分割产生问题。那到底夫妻离婚时公产房怎样分割呢?本站小编整理了相关资料,将在下文中为你解答。一、离...
天津市公产房办理遗嘱在哪
03-06
天津市路产房不能过户怎么办过户住房需要房主取得住房产权,有住房的房产证,契税证,土地证,住房贷款还请,无抵押。以上手续齐全,随时可以办理该住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及买家一起,持有各自身份证,户口本,婚...
公产房的补偿款离婚怎么分?
01-25
一、公产房的补偿款离婚怎么分?(1)若补偿以人口宅基地或老房面积为计算依据,配偶基于合法婚姻关系而取得的按份共有财产,对其份额享有所有权,离婚时应给予补偿款。(2)在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行...
公产房贷款可以吗
07-03
公产房贷款可以吗1、公产房不可以抵押贷款的。公产房既然是公家的,一般都是不予以贷款的,一般个人只有承租权而没有所有权。2、公产房用户在法律允许范围内,对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。...
卖公产房需要子女同意吗
01-13
不需要子女的同意,但是公产房的所有权属于单位,个人是没有权限进行买卖的,即使签订了买卖合同,也不能办理不动产权登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。当事人申请登记,应当根...
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