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厦门卖房委托公证
12-07
公证委托卖房公证委托卖房注意以下:1、别轻易使用独家代理:独家代理听起来好像是中介想要为你打造专属的服务,但其实只不过是为了方便他们自己获利,所以千万不要轻易使用独家代理。2、房价不能由中介说了算:房屋价格是多少...
卖房甲方违约怎么处理
06-26
卖房甲方违约怎么处理卖房甲方违约,守约方可以要求甲方继续履行合同,对方拒绝的,可以要求其承担违约责任,双方不能达成协商解决意见的,可以向人民法院提起诉讼。根据相关法律规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务...
遇到卖房合同纠纷怎么起诉
12-02
一、遇到卖房合同纠纷怎么起诉1、确定诉讼管辖的法院法院是否有管辖权,主要是约定管辖和法定管辖两种方式确定,合同双方在合同签订时可能会对诉讼纠纷可能管辖的法院作出选择,双方经过协商约定好管辖的法院。如果双方没...
卖房者虚假宣传怎么维权
11-17
卖房者虚假宣传怎么维权卖房者虚假宣传维权如下:买房者可以要求卖房者承担侵权或违约责任。卖房者以欺诈的方式虚假宣传违背诚实信用原则,侵害被害人的权利,要对被害人承担侵权责任。被害人也可以欺诈为由申请撤销合同。...
假离婚证卖房避税
11-26
假离婚卖房流程1、假离婚不能到法院办理,只能是夫妻双方自己协议离婚事宜,离婚首先要有离婚协议书,对共有的财产做出分离说明。2、离婚协议书签订以后,就可以拿着双方的身份证件·结婚证·离婚协议书到当地的民政局办理离婚...
委托异地卖房公证
11-25
公证委托卖房公证委托卖房注意以下:1、别轻易使用独家代理:独家代理听起来好像是中介想要为你打造专属的服务,但其实只不过是为了方便他们自己获利,所以千万不要轻易使用独家代理。2、房价不能由中介说了算:房屋价格是多少...
房产证在银行抵押怎么卖房
11-29
在银行抵押的房产证要怎样取回原件?用房产证办理抵押贷款,如果产权证原件交由银行抵押保管,这种情况,在还清贷款后,可以按下列程序和办法办理:1、到银行开具贷款已经还清的证明。2、再准备好身份证、抵押物凭据、借款合同、...
租房期间房东卖房要如何赔偿
11-30
租房期间房东卖房要如何赔偿房屋的所有人对房屋享有占有、处分、收益的权利,无论是将房屋出租还是将房屋出售都是房屋所有人的自由,但是当房屋在出卖之前存在租赁关系时,房屋的出售就会受到限制。因为租客对房屋享有优先...
卖房要求解除房屋买卖合同
12-01
要求解除房屋买卖合同,可以主张哪些损失赔您好,卖方违约造成的损失,买方可以主张违约金和房屋增值部分的损失。一、房屋增值部分的损失。根据合同法的规定,一方违约,给对方造成损失的,对方可要求损失赔偿,损失赔偿额应当相当...
卖房人履行合同并承担违约责任
06-23
卖房人如何承担违约责任双方当事人在合同中既约定了定金罚则也约定了违约金,根据有关法律规定,当事人一方违约时究竟是适用定金条款还是违约金条款,其选择权在守约方,即违约方无权决定适用定金条款还是违约金条款。提醒大...
北京假离婚卖房2024
01-28
假离婚卖房流程1、假离婚不能到法院办理,只能是夫妻双方自己协议离婚事宜,离婚首先要有离婚协议书,对共有的财产做出分离说明。2、离婚协议书签订以后,就可以拿着双方的身份证件·结婚证·离婚协议书到当地的民政局办理离婚...
夫妻财产公证约定一方卖房
01-28
夫妻一方公证还能分财产吗夫妻一方公证的情况下,还是可以分财产的。根据《婚姻法》的规定,夫妻可以书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。由此可见,对...
卖房反悔怎么赔偿违约金
01-11
卖房反悔怎么赔偿违约金如果合同有约定,按照合约约定;如果合同无约定,双方可以协商,如果协商不成,由人民法院判决。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的...
丈夫擅自卖房后毁约,夫妻双双被告,妻子要担责吗?
12-15
原本是夫妻二人共有的房产,丈夫却在妻子不知情的情况下擅自将房产出售给他人,卖房后又反悔迟迟不配合过户,结果夫妻二人被买家告上法院要求返还购房款,并支付违约金。法院会不会支持买家诉求,不知情的妻子是否要一起承担违...
卖房付定金发生的纠纷如何处理
11-30
律师解析:卖房付定金发生的纠纷可以通过和解、协商、仲裁、诉讼处理。双方应按照平等互利的原则私下进行和解,和解不成可提请第三方协商解决;协商不成可以根据定金合同的内容交由指定机构进行仲裁,或者直接向人民法院提起...
卖房代理委托公证
03-06
公证委托卖房公证委托卖房注意以下:1、别轻易使用独家代理:独家代理听起来好像是中介想要为你打造专属的服务,但其实只不过是为了方便他们自己获利,所以千万不要轻易使用独家代理。2、房价不能由中介说了算:房屋价格是多少...
卖房夫妻双方签字合同有效吗
01-13
双方签字合同有效吗根据你的问题解答如下:您好!你咨询的双方签字合同有效吗的问题,律师告诉你不一定协议书是经过协商所取得的一致意见,把这些意见用书面形式表现出来,就成为协议书。它是有关企业事业单位、团体或个人共同...
民法典规定卖房违约能够继续履行合同吗
11-12
民法典规定卖房违约能够继续履行合同吗能的。是可以继续履行合同的。根据民法典的相关规定,我们需要明确:1.违约后我们需要采取继续履约、及时采取补救措施等途径来承担自己的法定责任。2.合同一方当事人违约后,如果合同...
签了卖房合同买方毁约
01-28
合同签了毁约怎么赔偿毁约是撕毁共同商定的协议、条约、合同,毁约不只是定义于格式文本,也体现在口头表现。合同一旦依法成立,受国家法律保护。如果毁约,守约方可以起诉至法院请求赔偿违约金。依据《合同法》规定,当事人一...
委托他人卖房公证
03-06
公证委托卖房公证委托卖房注意以下:1、别轻易使用独家代理:独家代理听起来好像是中介想要为你打造专属的服务,但其实只不过是为了方便他们自己获利,所以千万不要轻易使用独家代理。2、房价不能由中介说了算:房屋价格是多少...
公证书 - 未成年人卖房
11-14
未成年人卖房公证书当天能否拿到公证书当天不能拿到。《公证法》第三十条规定,“公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出...
卖房者虚假宣传要如何维权
11-17
卖房者虚假宣传要如何维权1、购房者可以向房地产管理部门、工商局进行投诉,有相关的部门对开发商作出相应的处罚。2、业主们可以自发组成维权联盟,共同收集证据,共同委托律师进行起诉。3、合法制造舆论,通过论坛、报社、...
二手房交易委托卖房
02-10
独家委托卖房你好,中介未经委托人同意,生成房产交易合同,属于隐瞒与居间合同有关的重要情况,严重违反居间合同,同时也排除了委托人自行选择他人签订合同的权利,侵害了委托人的权益。你可以起诉要求解除居间合同,赔偿损失。...
丧偶老人卖房需儿女签字吗?
11-30
律师解析:丧偶老人卖房是否需要儿女签字需要分情况来看。如果老人是完全民事行为能力人的,就不需要儿女签字。如果老人属于限制民事行为能力人的,那么卖房的时候就需要其法定监护人签字。我国民法典规定:成年人为完全民事...
卖房委托公证怎么撤销
11-24
公证委托卖房公证委托卖房注意以下:1、别轻易使用独家代理:独家代理听起来好像是中介想要为你打造专属的服务,但其实只不过是为了方便他们自己获利,所以千万不要轻易使用独家代理。2、房价不能由中介说了算:房屋价格是多少...
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