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楼顶搭建彩钢房是否违法
12-06
楼顶搭建彩钢房是否违法1、楼顶搭建彩钢房违法。小区建成以后,不允许私自搭建房屋,在前期你购买时如果没有算面积,后期的拆迁赔偿这一部分也是没有的,而且露台本就是免费赠送的。屋顶彩钢棚是违章建筑。2、法律依据:《村庄...
楼顶出租协议
03-12
楼顶出租协议甲方:__________________乙方:__________________甲方是一家老店,为了进一步扩大其影响,充分利用自身优越的地理位置,经甲乙双方协商,达成如下协议:1.甲方同意将__________________商场楼顶(由_________向_______...
楼顶高空坠物的赔偿责任是怎样的?
03-05
一、楼顶高空坠物的赔偿责任是怎样的?我国侵权责任法规定,建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。《侵权责任法...
物权法中楼顶
02-04
物权法全文内容有哪些物权法全文内容有:1、基本原则;2、物权的设立、变更、转让和消灭;3、物权的保护;4、一般规定;5、国家所有权和集体所有权、私人所有权;6、业主的建筑物区分所有权;7、相邻关系;8、共有;9、所有权取得的特...
楼顶漏水谁来承担费用
11-24
顶楼漏水在保质期内的,由开发商承担维修费用;超过保质期的,因楼顶属于公共区域,由住宅维修基金承担。由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位,一般包括:住宅的基础、承重墙体、柱、梁...
楼顶广告位租赁合同印花税
11-26
融资租赁合同印花税税率融资租赁合同,有立合同人按租赁金额1‰贴花缴纳印花税。税额不足1元,按1元贴花缴纳。现行印花税只对《印花税暂行条例》,具体征税范围如下:经济合同税目税率表中列举了10大类合同。它们是:(1)购销合...
楼顶广告位租赁合同
01-30
合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律...
楼顶广告合同
03-12
楼顶广告合同甲方:__________________乙方:__________________甲方是一家老店,为了进一步扩大其影响,充分利用自身优越的地理位置,经甲乙双方协商,达成如下协议:1.甲方同意将__________________商场楼顶(由_________向______...
房屋拆迁楼顶鸽子棚能补偿吗
03-04
棚改拆迁的补偿标准怎么计算具体计算方式还得看地方政府具体规定,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条的规定,是以类似房屋的市场价值作为补偿的计算基础。在棚户区改造中,国有土地上房屋的拆迁补偿方式,通常分...
交房验收楼顶裂缝能够退房吗
06-22
律师解析:新购楼房楼板开裂,属于影响房屋安全的重大质量问题,是能够要求退房的。按照相关的法律法规规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和...
屋面楼顶租赁合同
11-26
租赁合同怎么办租赁合同是指出租人将标的物的占有权、控制、使用权等授予承租人以换取租金或者其他给付的协议。租赁合同的签订,首先要合同双方就租赁物的有关租赁事宜达成一致,明确双方权利义务,并以书面的形式记录下来...
房屋楼顶漏水物业有责任吗
06-17
现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的,自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个小区的众多业主,在处理过程中,业主...
楼顶防水工程合同书
02-04
楼顶防水工程费用纠纷先协商解决,协商不成起诉哪些不交维修费用的业主。一审程序的流程原告提交起诉状——法院审查是否受理(不符合起诉条件的则裁定不予受理)——向原告送达受理通知书,向被告送达应诉通知书,并向双方当事...
楼顶广告转让协议书
01-30
合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律...
商品房楼顶漏水谁负责
04-02
1、人为因素引起的漏水,由破坏者负责维修好。2、在正常使用中出现的漏水,若还处于质保期内,可联系开发商维修。3、过了保修期通常是由物业负责将楼顶漏水维修好,物业可根据规定申请维修基金支付维修费用。法律依据:《商品...
楼顶加盖建筑算不算违规
04-26
根据房屋性质定了,如果是私人宅基地房,本就属于大集体产权。这样的房子是可以根据业主需要自行加盖的。但是如果是国有土地,通常指商品房,房改房,经济适用房。这样都属于国有土地,如果没有国家允许,自行加盖肯定是违法的。【...
买房子买31楼顶楼有遮雨
04-08
买房子需要交税吗买房是要交税的,具体缴纳的税种以及税费如下:1、契税——90平方米以下且是首次购房的按1%缴纳;90平方米以上至140平方米以下按1.5%缴纳,超过140平方米按3%。(买方承担)2、印花税——按万分之十缴纳买卖...
楼顶租赁协议
03-12
楼顶租赁协议甲方:__________________乙方:__________________甲方是一家老店,为了进一步扩大其影响,充分利用自身优越的地理位置,经甲乙双方协商,达成如下协议:1.甲方同意将__________________商场楼顶(由_________向_______...
小区楼顶漏水应该谁承担这个责任
11-21
小区楼顶漏水应该谁承担这个责任如果是自然原因:1、未满五年的,可以找开发商来进行处理,因为法律上规定了开发商对房屋防水这方面的保修是五年。2、五年以上的,则要全体业主共同来进行维修。如果是人为原因:则有造成状况的...
楼顶冰块坠落致人损伤物业公司应否担责
07-14
案情:2011年3月15日下午,原告孙某与同学在居住小区楼宇间过道滞留玩耍,被楼顶滑落的冰块砸伤,至孙某头面部受伤。事故发生后被送往医院救治,住院17天,出院后经鉴定孙某头面部损伤构成八级伤残,原告共支付医疗费2.344万元。孙...
购房合同放弃楼顶使用权
12-01
房屋使用权转让合同房屋使用权转让协议甲方:________________乙方:_________________甲、乙双方因经营上的债务关系,经双方友好协商,乙方同意将位于_________市_________大厦________楼________房屋(以下简称该房屋),共计建...
楼顶渗水怎么办
01-04
依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定,在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;只要在保修期内,可以要求开发商维修处理。...
拆迁协议未商定,业主还没搬,挖掘机开上了楼顶拆房
07-03
征收方遵守“先补偿后搬迁”的原则有多难?据华商网报道,商洛某地1栋5层住宅楼被纳入棚户区改造拆迁范围,由于部分住户未签订补偿协议,为了赶项目进度,征收方直接出动挖掘机开上了楼房的屋顶实施拆迁作业,现场拆房。需要注...
交房验收楼顶裂缝可不可以退房
04-14
律师解答:可以退房。律师解析:可以退房。新购楼房楼板开裂,属于影响房屋安全的重大质量问题,是可以要求退房的。按照相关的法律法规规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确...
楼顶广告协议
03-12
楼顶广告协议 甲方:__________________ 乙方:__________________ 甲方是一家老店,为了进一步扩大其影响,充分利用自身优越的地理位置,经甲乙双方协商,达成如下协议: 1.甲方同意将__________________商场楼顶(由_________向________...
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