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签订房屋租赁合同租期内租房遇到强拆怎么办?
04-15
一、签订房屋租赁合同租期内租房遇到强拆怎么办?遇到拆迁,房屋所有人与承租人协商解除租赁关系或者房屋所有人另行提供房屋租赁给房屋承租人。如拆迁人与被拆迁人、房屋承租人就解除租赁关系达不成协议的,实行产权调换...
租期未满解约 - 租赁合同
04-28
合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律...
租期未满房东违约回收能能怎么赔偿
12-08
律师解答:应当赔偿违约金和其他损失。律师解析:租房期限未到期,房东提前不租的行为,属于违约行为,房东应承担相应的违约责任。租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。如原房东违反租房...
租期不到转让后押金可以退吗
12-13
租期不到转让后押金能否退还根据双方的合同约定处理,合同中没有约定的则由租客和房东自行协商解决。从法律上讲房子租期没到,属于违约,要根据违约来处理的话,就要支付一个月的房租作为违约金。【法律依据】《民法典》第一...
承包土地租期最长时间
08-03
农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。农...
承租人在租期内违约怎么办
11-24
承租人在租期内违约怎么办房屋出租后承租人在租期内违约的,可以要求其承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据相关法律规定...
房屋租赁合同对租期有没有限制
01-27
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必...
房屋租赁最长租期是多久呢
06-28
房屋租赁期限,是指承租人使用出租人房屋的期限。当事人约定了租赁期限的,为定期租赁;未约定租赁期限的,为不定期租赁;租赁期限6个月以上,而未采用书面形式的,应当视为不定期租赁。我国仅仅是对最高的期限作出了规定,即当事人...
租赁合同租期到了续租
04-08
合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律...
没有约定租期的房屋租赁合同
12-15
没有约定解除房屋租赁合同,如何依法解除房屋租赁合同一、如何约定解除房屋租赁合同房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益,根据合同自由的原则,经协商一致而解除合同。对此,我...
租期未满房东违约回收要如何赔偿
12-08
律师解答:应当赔偿违约金和其他损失。律师解析:租房期限未到期,房东提前不租的行为,属于违约行为,房东应承担相应的违约责任。租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。如原房东违反租房...
宅基地租期超过20年
11-21
宅基地租用协议宅基地使用权租用协议书甲方(原宅基地出租方):___________________________________身份证号码:______________________(身份证复制件见本页背面)乙方(现宅基地租用方):_________________________________...
上海市奉贤区公租房的租期一般为多久
06-21
上海属于我国经济发展比较发达的一个一线城市,针对上海的房价问题,不需要小编多说。所以上海市政府推出的也有公租房的政策,上海市的流动人口是非常多的,为了彻底解决好笨是人民的住房问题,在公租房的政策上,上海市也有着严...
半年以后可以转租吗 - 想租半年的房子但是租期是一年
04-04
律师解析:根据法律规定,经过房东的同意后可以转租。转租赁简称转租。是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。法律依据:《民法典》第七百一十七条,承租人经出...
租期超过20年的租赁合同
11-29
超过20年的租赁合有效吗租赁期限不得超过20年,超过20年的超过部分无效,一租赁是转让租赁物的使用权,是承租人为使用租赁物而满足自己生活或经营的需要的!啊考虑到我国正处在一个市场经济的建立过程,经济发展很快,变化也很...
租期内租房子不租了押金退吗
09-07
一、租房子不租了押金退吗1、承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;2、出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;3、承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违...
房屋租期未到遇到拆迁怎么补偿
02-24
店面租期未到房东违约怎么办店面租期未到房东违约应该和房东进行积极沟通,不行的话再起诉要求违约金,租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协...
房屋租赁合同租期没到期
01-27
合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律...
租期长租赁合同印花税
11-29
融资租赁合同印花税税率融资租赁合同,有立合同人按租赁金额1‰贴花缴纳印花税。税额不足1元,按1元贴花缴纳。具体征税范围如下:经济合同税目税率表中列举了10大类合同。它们是:(1)购销合同。(2)加工承揽合同。(3)建设工程...
房屋租期还没到但是因为家里突然变故需要卖房子可以吗
06-22
房屋租期还没到但是因为家里突然变故需要卖房子可以吗属于您违约,协商不成,到法院起诉,主张解除合同,减少违约金。法律依据《中华人民共和国民法典》违约责任第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合...
底商租赁合同三年租期
03-29
合同租赁期20年后无偿使用吗若20年租赁期满,当事人双方仍然希望保持租赁关系,可以采取两种方式,一是并不终止原合同,承租人仍然使用租赁物,出租人也不提出任何异议,这时法律视为原合同继续有效,但租赁期限为不定期,这种状况是...
土地租赁合同的最长租期
11-30
土地租赁合同最长期限土地租赁是某一土地的所有者与土地用户在一定时期内相分离,土地用户在使用土地期间向土地所有者支付租金,期满后,土地用户归还土地的一种经济活动。我国法律规定,国有土地租赁的年限不得高于同...
违约如何办? - 租期没到不想租了
11-24
律师解析:租期没到不想租了,违约应当承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定赔偿违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成...
厂房在租期内拆迁如何补偿?
06-15
一、厂房在租期内拆迁如何补偿?依据我国相关法律的规定,在租赁期内厂房被拆迁的,承租人可以获得搬迁费用、临时安置费用,停产停业损失等的赔偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因征收房屋造成搬迁的,房...
厂房租期到了后被强拆违法不
06-21
厂房租期到了后被强拆违法不一、厂房租期到强拆是否违法视具体情况来定;二、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第26条规定:房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人...
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