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贷款没收到不交房
03-06
未交房的按揭房可以贷款吗还没交房,在按揭的房子不能办理抵押贷款,在按揭偿清前均不能办理抵押贷款。按揭未还清:①房屋使用权归购买人所有;②房屋产权证质押在银行;③房屋产权在贷款未还清前归银行所以。按揭已还清:①房...
法律的规定是什么 - 怎么起诉开发商延期交房违约金
02-23
怎么起诉开发商延期交房违约金,法律的规定是什么关于起诉开发商延期交房,你可以收集证据,直接向开发商住所地的人民法院提交起诉状直接起诉。法律依据:你可以收集证据,直接向开发商住所地的人民法院提交起诉状直接起诉。...
二手房屋买卖交房时间
12-06
买二手房买卖,后期费用都有哪些?二手房:1、契税(买方支付);2、营业税(买方支付);3、个税(买方支付);4、印花税(买卖双方各0.05%);5、土地增值税;6、登记费;7、房地产交易手续费;8、佣金;9、贴花:5元/套;10、评估费;11、抵押登记费;12...
怎么规定 - 开发商延期交房应该怎么处理
01-11
开发商延期交房应该怎么处理,怎么规定开发商延期交房应该承担下列责任:一、赔偿违约金。违约金的数额根据购房合同的约定确定,如果没有约定或者约定不明确的,则根据实际情况确定。二、如果开发商经过购房者催告在合理期...
开发商收钱不交房
12-03
遇到开发商不交房怎么办未按约定时间交付房屋除具有法定免责事由和约定免责事由外开发商应承担逾期交房的违约责任。通常情况下,双方在合同中约定:卖方不能按期交房的,比照中国人民银行有关延期付款的规定,按每迟延交付一...
过户后未付清卖方不交房
01-28
卖方延期交房怎样处理购房者遇到开发商延期交房的情况时,应该及时行使催告权:1、购房人如欲解除合同,应当先进行催告。2、经催告后过了三个月,开发商仍然没有交房的,购房者取得合同解除权。就是说购房者解除合同的条件是第...
延期交房能不能解除合同
12-30
延期交房能不能解除合同开发商延期交房催告后三个月仍未履行且不能给出正当理由的可以解除合同,并要求开发商退还已付房款及利息,承担相应的违约责任;经催告在合理期限内履行的不能解除合同,但可以要求开发商赔偿超出日期...
有多少卖家不交房的
03-06
二手卖家不交房中介有责任吗1、首先,你应该看看中介合同中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有,则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如果中介拒不履行,可能涉及要求中介退费的问题。2、但是,一般而...
两年没交房没写违约金
11-30
违约两年没交房不赔偿怎么办您好我买的是半地下商铺,只交了首付百分四十,主体峰顶再交百分之四十,交工付另百分二十,结果就差一个月就交工开发商才峰顶根本就交不了工,我就没付二期付款,然后开发商又过两年才延期交房,他们不...
证不全交房要交保证金
03-06
签了合同要交保证金,合同里有交保证金商业合同的保证金,现在多用于加盟,承包工程等商业活动中。按合同法规定,在签署商业合同中,如合同条款中的约定中有提到合同保证金的事宜,此时合同中的合同保证金就属于一种约定,是受法律...
延期交房的民事起诉状范文
12-11
民事借贷起诉状范文原告×××(单位写明名称、住所地、法定代表人或负责人姓名职务;自然人写明姓名、性别、出生年月日、民族、职业、服务处所、住所地、居住地、公民身份号)。联系电话×××被告×××(写法同上)请求事项...
楼房好几年都不交房
02-26
社保断了好几年能续交吗可以的社保包括:基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险;其中:失业、工伤、生育;是指你在职期间享有的福利。养老保险和医疗保险,俗称,养老、医保。这两项里面的钱是不会变的,在...
签订购房合同后没交房暖气费
12-02
网签的时候就是签订购房合同了吗你好,我是王律师,网签仅是房屋买卖合同对外公示的方法,网签之前应该已经签订了房屋买卖合同。有法律问题可直接来电咨询或者面谈,以便及时为你作出法律解答。山东鲁泉律师事务所王胜军律师...
法律中棚户区改造交房有什么规定?
01-09
一、法律中棚户区改造交房有什么规定?棚户区改造交房的规定是需要按照规定时间交房。安置房简介安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁...
房东收到尾款不交房
03-06
过户后多久收到尾款如果买方贷款买房,卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。但卖方收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定,不同的贷款形式,收到尾款的时间不一样。按照市场归类,贷款形式有五种:商业贷款,市属公积金贷款...
怎么办 - 房子逾期不交房
01-13
逾期不交房怎么办还有一种情况就是购房者认为房子尚且不够交房标准而拒绝收房,开发商却认为这是因为业主自身原因导致无法按时交房,并可能会要求购房者承担因此而造成的各种损失。在这种情况下,一般来说,购房者们最好坚持...
期房交房之前
02-24
期房延期交房怎么解决1、开发商没有资金,整块土地抵押给银行,剩余房产被银行冻结,欠承建商大部分工程款,停工1年半。这样的情况业主只能按合同约定处理;2、要是业主起诉到法院,不一定能要回首付款,因为能否要回首付款,关键在...
经济适用房交房程序
12-03
打算申请经济适用房,请问下申请经济适用房程序根据相关法律,关于申请经济适用房程序如下一、条件审核。申请人可携带本人户口簿、身份证原件到户口所在地的街道办(乡镇政府)进行咨询,了解自己是否符合申请条件(各地条件会有...
购买期房交房之前签订合同
11-29
签订合同中标人在接到正式的“中标通知书”后,即应在规定的时间内与工程业主签订工程承包合同。合同先由一方起草,并在该草稿基础上进行磋商,达成一致后签订。在当代社会,对于一个公司来说,经常需要进行一个投标和招标的这...
经济适用房的交房程序
12-03
打算申请经济适用房,请问下申请经济适用房程序根据相关法律,关于申请经济适用房程序如下一、条件审核。申请人可携带本人户口簿、身份证原件到户口所在地的街道办(乡镇政府)进行咨询,了解自己是否符合申请条件(各地条件会有...
延迟交房违约金应该何时给
12-02
延迟交房违约金延迟交房违约金是在1%-1‰之间约定;违约金按房价款的总额计算;消费者没有损失不能成为开发商免责理由;约定的逾期交房违约金都要依约支付,除非开发商存在免责事由,如地震、战争等这些由合同约定的不可抗...
您好咨询一下竣工日期是交房日期吗
03-23
您好咨询一下竣工日期是交房日期吗竣工日期是指合同约定的建设项目完工之日,与交房日期是两回事,竣工日期的约定对购房者意义不大。竣工日期与交房日期的区别在于:竣工日期是房屋建造完成的实际时间,而交房日期是交易双方...
未交房房屋转让协议
11-29
未交房的房子可以卖吗能卖,但不一定能完成过户,因为交房之前不会有房产证,没有办理房产证的房子无法办理过户手续如果只是交了全款,但是没有在房管局办理备案登记,仅仅是跟开发商签了购房协议(注:不能是商品房预售合同),则开...
开发商逾期交房是否构成违约
12-07
开发商逾期交房是否构成违约1、首先应当确定的是,开发商逾期交房肯定是构成违约的。2、既然构成违约,就应承担相应的违约责任。3、关于违约责任的承担,一般商品房买卖合同中会有约定。有约定的,当然从其约定,如果合同未对...
开发商延期交房构成违约吗?
12-07
律师解析:开发商延期交房在一般情形下,构成违约。如果是因为开发商自身以外的原因导致延期交房,一般不构成违约。根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续...
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