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居间人若欺骗委托人怎么处理
04-02
居间人若欺骗委托人怎么处理居间人若欺骗委托人的,委托人既可以要求第三人或者对方当事人对其所造成的损失承担赔偿责任,也可以要求居间人对其所造成的损失承担赔偿责任。中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报...
居间人的义务有哪些
08-09
所谓的居间人,是指为双方交易提供机会、信息,促成双方交易的人员。我们现实生活中比较熟悉的房产中介人员,实际上就是居间人。根据《合同法》(自2021年1月1日起废止)第425条的规定,居间人的义务包括两个方面:一个是如实为委...
居间合同对居间人是否有要求
03-25
一、居间合同对居间人是否有要求民法典规定,居间合同对居间人有要求,居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。《中华人民共和国民法典》第九百六十一条【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同...
居间人有什么权利 - 居间合同有法律效力吗
01-16
一、居间合同的法律效力吗居间合同中,只要合同的内容没有违反法律的禁止性或者强制性规定,合同是当事人自由意志的表达,就是有效的居间合同。二、居间人的权利居间合同中居间人的权利实际上就是委托人的义务,其权利体现为...
起诉卖方及居间人的起诉状
12-01
起诉离婚需要起诉状吗起诉离婚需要写离婚起诉书,说明起诉离婚理由、财产分割请求和孩子归属要求。另外还需要准备身份证、结婚证、户口本等材料,感情破裂的证据、财产证据、有利于子女抚养的证据等。我国《婚姻法》第三...
居间人的报酬支付是如何的
04-02
居间人的报酬支付是如何的1、居间合同居间人的报酬的支付:中介合同又称中介合同,中介促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。《中华人民共和国民法典》中介促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的...
居间人必须要有资质吗
10-13
居间人必须要有资质。居间人是为委托人与第三人进行民事法律行为报告信息机会或提供媒介联系的中间人。订立居间合同的居间人必须具有相应的资质,否则该合同无效。《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报...
能否要求居间人履行合同义务? - 附条件居间合同的委托人在条件未成就时
07-03
【基本案情】2019年5月初,Z某联系W某(任职于S房地产公司),要求其帮助磋商购房事宜。经多番沟通后,Z某与B公司于2019年5月31日签订了《商品房买卖合同》,约定某小区某套房屋预测建筑面积为383.93㎡,其中套内建筑面积为371.7...
在居间合同中居间人的义务有哪些
04-20
合同纠纷诉讼是指人民法院根据合同当事人的请求,在所有诉讼参与人的参加下,审理和解决合同争议的活动,以及由此而产生的一系列法律关系的总和。合同纠纷的内容涉及到合同本身内容的各个方面,纠纷内容多种多样,几乎每一个与...
居间人的报酬请求权都有什么规定呢
12-07
居间人的报酬请求权都有什么规定呢《民法典》将居间合同改为中介合同,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。1.中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报...
居间人故意隐瞒与订立合同有关事实怎么办
08-01
居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。居间人的报告义务是居间人在居间合同中承担的主要义务,居间人应依诚实信用原则履行此项义务。居间...
居间人有哪些 - 民法典中居间人更名买卖合同是否成立
04-12
一、民法典中居间人更名买卖合同是否成立买卖合同不是与居间人签订的,所以居间人名称变更的,不会影响买卖合同的成立。《中华人民共和国民法典》第五百三十二条【当事人变化对合同履行的影响】合同生效后,当事人不得因姓...
居间人要负哪些法律责任
06-03
居间人负有下列义务:向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介;要为委托人的利益,提供居间服务。未促成合同成立的,不得要求报酬。合同法(自2021年1月1日起废止)第四百二十四条规定:居间合同是居间人向委托人报告...
居间人的权利义务包括了哪些
02-05
居间合同的权利义务居间人的权利与义务(一)居间人的权利:居间合同中居间人的权利实际上就是委托人的义务,其权利体现为以下两个方面:1、居间人的报酬请求权报酬请求权是居间人的主要权利。双方当事人约定居间人的报酬,居...
工程合同居间人没有约定怎么办?
03-26
一、工程合同居间人没有约定怎么办?对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同媒介服务而促成合同成立的,由合同的当事人平均负担居间人的报酬。关于居间报酬标准,我国法律...
居间合同中居间人的违约责任
07-22
合同违约是指合同一方或双方违反合同中约定的义务、法律直接规定的义务和法律原则和精神所要求的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失...
居间人的报酬请求权及损害赔偿责任
01-01
居间人的报酬请求权及损害赔偿责任一、问题的提出2007年8月24日,王某作为买方联系北京某房地产经纪有限公司(以下简称“房地产中介公司”),要求购买一套80平米左右的二手房。同时,王某向房地产中介公司交纳意向金1万元整...
居间人的权利具体有哪些
06-12
一、居间人的权利具体有哪些居间人的权利体现为以下两个方面:1、居间人的报酬请求权报酬请求权是居间人的主要权利。双方当事人约定居间人的报酬,居间人的报酬标准,国家有限制规定的,当事人约定的报酬额不能超过国家规定...
居间人的忠实报告义务
07-06
居间人的忠实报告义务这是居间人在居间合同中承担的主要义务,这样规定,是由于在指示居间中,对于关于订约的有关事项,如相对人的信用状况,相对人将用于交易的标的物的存续状况等,居间人应就其所知如实向委托人报告。但是需要...
工程合同居间人没有约定
01-08
签订了居间合同,我们已把交易促成,合同有约定的居间费,但甲方不付,如何维权找他付款啊,不行就找法院起诉啊,告他啊。只要你有足够的证据证明1、约定居间费的合同或协议书2、交易达成的合同或者其他能证明交易达成的证据...
如何区分居间人和经纪人
12-28
代理人,也叫经纪人或授权代表。系指自然人根据代理契约或授权书或口头约定,向被代理者收取一定佣金(或者免费),全权或在一定的授权范围内,代表被代理人或者授权单位,在代理期限内行使被代理者的权力,完成相关的使命或者任务...
居间协议居间人的义务
04-20
合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律...
居间人未促成合同成立是否可依约主张违约金或服务费
06-03
合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律...
居间费用要由谁负担 - 居间人促成合同成立的
08-14
居间行为一般作为有偿行为而存在,尤其是中介公司,以居间行为作为其生存的手段。在居间人促成合同成立的情况下,居间活动的费用,由居间人负担,这时居间人所需的居间费用,通常被包括在居间报酬内,所以居间活动的费用,由居间人负...
居间人未促成合同成立的委托人还要付酬吗
02-17
居间人未促成合同成立的委托人不需要付酬。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬。但是,可以按照约定请求委托人支付...
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