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购房者在什么条件下能要求退房
12-10
购房者可以在条件下能要求退房:1、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。2、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。3、因法定情形导致合同无效或者被撤销的,包括:故意隐瞒没有...
购房者可追究房产中介责任的几种情况是哪些
07-04
购房者可追究房产中介责任的六种情况如下:1、隐瞒房屋弊端。2、未履行提醒、告知义务。3、未提示特殊二手房的交易风险。4、审查不到位。5、怂恿签订阴阳合同。6、虚构社保、规避限购令。【法律依据】《房地产经纪管理...
起诉购房者签合同违约需要什么资料
04-09
一、起诉购房者签合同违约需要什么资料起诉的话应该向法院递交原件,除了原件还要准备复印件。如果立案和证据交换还有开庭你都到法院的话交通费用可以算作损失的一部分来请求。跟开发商签订的商品房买卖合同上肯定有开...
对购房者有利的买卖合同
12-06
购房者解除买卖合同情形有哪些(一)开发商资质不全。开发商开发手续不全导致合同无效,依照我国《民法通则》、《合同法》相关规定开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合...
购房者成功拿回定金 - 开发商虚假宣传、违规改建
05-15
案例一:委托人Y女士成功退回购房定金5万元开发商销售人员宣传地铁10号线、地铁11号线、地铁15号线(规划中)构成的三纵三轨超级交通网,以及楼盘西侧规划小学、中学教育用地,东侧为规划幼儿园,Y女士遂支付了5万元定金并签了认...
开发商推迟退还定金那么购房者如何维权
01-06
购房者可以向人民法院起诉维权。符合法定条件的,人民法院应当受理。开发商不按照合同约定履行义务应当承担违约责任。造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。法律依据:《...
购房者是否可以拒绝收房
12-06
购房者是否可以拒绝收房下列情况购房者能拒绝收房:1、开发商无故延迟交房经催告超过三个月的;开发商擅自改变房屋结构、配套环境的;房屋面积误差超过3%的;2、房屋质量严重影响正常使用、主体结构质量不合格的;配套基础设施...
购房者在什么情况下能合理申请退房
03-10
购房者可以合理申请退房的情形:一、逾期交房可要求退房。二、开发商进行虚假广告宣传。三、开发商没有预售许可证。四、购房者没有在约定的时间内取得房产证。五、房子存在抵押及其他经济纠纷。【法律依据】《最高人民...
购房者选房产中介时要看哪些证件
09-27
首先要看房地产中介公司是否有合法的营业执照,营业执照的经营范围里是否有房地产经纪或房地产中介等内容;其次看房地产中介公司是否拥有合法的房地产经纪执业人员,即房地产经纪执业人员是否在工商机关备案。看房地产中...
购房者能退房吗 - 新房面积“缩水”
09-07
预购房屋面积与实际交房面积上下浮动不得超过3平方米,否则,购房者有权提出退房或退款要求。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房人要求退房并要求退赔利息的,法院会判决购房人胜诉。【...
购房者应如何退房 - 退房的条件包括了哪些
03-25
买房又退房,的确是一件苦恼的事情。但退房要有一定的准则。收楼过程中,如果遇到质量小问题,可以让发展商及时补修,但如果出现法定的情况,购房人可提出退房。那么,退房的条件包括了哪些?如果购房者遇到的情形符合法律的相关...
购房者应注意哪些抵押贷款存在的问题
10-16
农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。农...
购房者能否要求租金赔偿 - 开发商未办产权证
03-21
案情简介2004年6月2日,王某看中九鼎房地产有限公司新开发的朝阳花园的一间店面,双方与2004年8月12日签订了出售合同,王某购买该九鼎房地产有限公司开发的店面一间,双方约定由九鼎房产公司在90日内为王某代办好房产证。合...
购房合同不给购房者
04-20
购房者丢失了购房合同怎么办合同丢失了是可以补办的。《合同法》规定一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同:开发商两份,房管部门备案一份,购房者一份,但如果购房者要办理银行按揭的话,购房者所有的购房合同原...
购房者法定退房的情形有哪些
07-04
在十种情况下,买房人可以把房子退掉,讨回房款并索赔相应的损失。其分别是:一、延迟交房此现象比较严重,延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以...
购房者买的期房可以退房吗
03-07
一、购房者买的期房可以退房吗在期房合同合法有效的情形下,合同双方应如期适格地履行合同义务在退房群体中,有很大一部分买受人提出退房的原因是:房价下跌过快过多,时隔几天,前后房价有几万甚至几十万的价差,心理承受不了。...
购房者如何主张赔偿? - 公摊面积缩水
11-12
购房者购买预售房屋时,一般会与开发商就房屋的套内建筑面积、公摊面积等事项在《商品房买卖合同》中进行约定,但我们常常遇到这样的情况,购房者拿到的房产权属证书上记载的房屋公摊面积与合同约定不符,公摊面积缩水了!我...
延期交房时购房者是否可以解约
02-26
房地产交易中,延期交房是购房者经常面临的问题,结果通常是开发商一方占据主动,要么不赔,要么赔偿很少,这是让不少购房者头痛的问题。购房者对解约的问题也模棱两可。那么,从法律角度来看的话,在开发商延期交房时购房者是否可...
购房者延期收房该如何处理
03-22
一、购房者延期收房该如何处理买受人接到出卖人的书面交房通知,无正当理由拒绝接收的,房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。购房者无正当理由...
购房者在什么情况下能退房
12-10
在城市里拥有一套属于自己的住房是很多人的梦想。但在房价不断蹿升的现代社会,买房成为很多人面对的最大压力。所以在房产买卖中尤其需要谨慎,尽量避免出现退房的情况。那购房者在什么情况下能退房呢?本站小编马上为你分...
烂尾楼的购房者如何维权
01-11
一、烂尾楼的购房者如何维权第一步,先找银行沟通一下,看能不能向银行申请停息挂账,看能不能暂时不还房贷。第二步,澄清产权归属:由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少,大都为按揭或分期的,因而,购买的房源变成了烂尾楼,就...
开征房产税对购房者的影响
03-29
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
房地产公司因政府拆迁未按时交房购房者能否要求退房
04-28
房地产公司因政府拆迁未按时交房购房者能否要求退房可以。有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(...
离婚购房者
11-23
购房者丢失了购房合同怎么办合同丢失了是可以补办的。《合同法》规定一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同:开发商两份,房管部门备案一份,购房者一份,但如果购房者要办理银行按揭的话,购房者所有的购房合同原...
购房者收房时需要注意哪些问题
03-09
收房其实是对于购房者而言的,作为开发商应该是向购房者交付房屋。但此时不仅仅是交给购房者房屋钥匙那么简单的事情,需要购房者实际对房屋的质量、水电气表等作出验收才行。这其中也有一些需要注意的问题,那到底购房者收...
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