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认购书的知识大全
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可以退定金吗 - 签了商品房认购书
04-25
签了认购书,能否退房退定金,要具体具体分析。如果双方未在约定的时间内签署《商品房买卖合同》的,要看未签署的原因是什么,如果是因为开发商的原因未签署的,购房者可以要求退定金,开发商应当双倍返还定金。而如果是购房者未...
法律规定民法典中合同认购书有法律效力吗
11-14
法律规定民法典中合同认购书有法律效力吗有《民法典》中合同认购书满足法定有效条件是有法律效力的,具体有:1、合同认购书的形式符合法律相关要求;2、合同认购书的内容不得违反法律法规或公序良俗;3、当事人意思表示真实;4...
商品房认购书有没有法律效力?
12-18
一、认购书有没有法律效力首先,商品房认购书,是指房屋买卖双方在订立正式的房屋买卖合同前所签订的文书,约定将来订立正式的房屋买卖合同的合同。签售的目的在于对双方交易房屋有关事宜进行初步的确认,买受方往往以一定数...
无预售证签了认购书退定金不
10-08
在购买房子的时候,开发商或是买家会要求购房者先签订认购书,签订认购书之后也下了一些定金,确保自己是需要购买这套房子,先将房子给定下来避免被人买走。那么,签了认购书定金可以退吗?本站网小编介绍了相关内容。精选律师...
定金怎么处理? - 签订商品房买卖认购书后
12-18
商品房买卖认购书是房产交易双方有关买房事项的相关约定。签定商品房买卖认购书后,需要注意哪些问题?定金怎么处理?本文为您整理,希望对您签订商品房买卖认购书有帮助。由于定金具有担保性质,如果一方违约则会发生不予返...
签订房屋认购书是否可以退定金
12-16
一、签订房屋认购书是否可以退定金若仅仅是买方因为自身原因,在交付了购房定金之后,反悔不想继续履行交易的话,这种情况下构成违约。根据定金罚则,卖方可以不退还买方的购房定金。但要是在其他情况下,买方要求退还定金的话...
购买商品房是否必须签认购书
12-18
不是必须签订认购书。签认购书并不是签订合同的法定必经步骤。签《房产认购书》相当于是一种预约,可以避免客户因为合同制定的延误而流失;还可以给双方当事人一个缓冲的机会,在缓冲期内,退房违约的损失也相对减少。【法律...
签订合同认购书是什么
05-07
签订合同认购书是什么认购书其实就是一个预约,与商品房买卖合同是预约和本约的关系。是对将来订立正式的商品房买卖合同的一个预先约定。认购书并不是商品房买卖合同。一般是在订立商品房买卖合同存在法律上的障碍时(...
买房定金未签认购书是否可以退
03-28
视具体情况而定。如果是给付定金的一方反悔不履行义务,另一方有权不退回定金。如果是收受定金一方反悔不履行义务,可以直接要求当事人按照合同退还定金,如果卖方拒不履行支付定金的,买方可以直接向法院提起诉讼。法律依据...
认购书和购房合同区别在哪
12-16
1、商品房认购合同是约定商品房买卖合同基本事项,以约束双方继续就合同订立进行磋商谈判的合同。合同载体包括认购书、订购书、优先购买协议等文书。作为购房意向书或者是认购书来说,只是双方就是否购买这个房屋达成一...
只签了认购书能退房吗
04-25
签了认购书是可以退房的。首先,双方要到房地产发证机关办理房产证过户或注销手续,买房人也可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出,因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存...
房屋认购书哪些情况下等于购房合同
07-07
一、房屋认购书哪些情况下等于购房合同房屋认购书在法定条件下等于购房合同,具体同条件是指房屋认购书具备《商品房销售管理办法》规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为...
只签了商品房认购书可以退定金吗
04-25
如果是购房者反悔,拒不签订正式买卖合同,则不退还定金。如果是开发商违约,无法在约定的时间内签订正式的买卖合同,则承担双倍返还定金的责任。当然,如果有其它损失,还可能依据缔约过失责任承担其它责任的可能。同样的法律规...
签完购房认购书定金可以退吗
12-07
一、签完购房认购书定金可以退吗?定金一般是不能退的,收定金一方违约的,应该双倍退回定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付...
购房签订认购书后反悔定金是否可以退还
02-01
具体情况而定。如果是给付定金的一方反悔不履行义务,另一方有权不退回定金。如果是收受定金一方反悔不履行义务,可以直接要求当事人按照合同退还定金,如果卖方拒不履行支付定金的,买方可以直接向法院提起诉讼。法律依据:《...
签了认购书延期签合同
11-01
合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律...
认购书主要内容是包括什么
04-07
认购书主要内容是包括什么1、认购物业;2、房价,包括户型、面积、单位价格(币种)、总价等;3、付款方式,包括一次付款、分期付款、按揭付款;4、认购条件,包括认购书应注意事项、定金、签订正式条约的时间、付款地点、账户、签约...
认购书有法律效力吗?
12-13
认购书有法律效力吗?认购书在一定的情况下是具有法律效力的,商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。根据《最高人民法院关于审理...
商品房认购书的法律效力有哪些?
12-18
商品房认购书,是我们购房者常见的一种文书。根据相关法律规定,认定该商品房认购书法律效力之前,还应当看房地产商是否取得商品房预售许可证,不同的情况需要分别对待。现在,本站小编将在下文就商品房认购书的法律效力分情况...
购买期房是否一定要签认购书
05-02
在我国,由于楼市的热销或者有些房产商的故意炒作,当购房者看中某一房产时,开发商就会说如果当天订购就可以有优惠,而第二天就要涨价,让购房者当即签订认购书。于是有些购房者就问,购买期房是否一定要签认购书?请跟随本站小编...
买商品房前一定是不是要签认购书吗
04-27
买商品房前一定是不是要签认购书吗签认购书并不是签订合同的法定必经程序。【法律依据】《商品房买卖合同司法解释》第五条,商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的...
房产认购书能否视为购房合同
03-21
房产认购书能否视为购房合同认购书不等于购房合同。但是如果认购书具备以下内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为购房合同:(一)当事人名称或者姓名和住所(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式(四)商品房...
撤销房屋认购书民事判决书
04-29
民事判决书民事判决书有:一审程序的民事判决书、二审程序的判决书和审判监督程序的民事判决书等几种类型,如何写好民事判决书是法律写作的重要研究内容之一,民事判决书也是法律界常用的一种应用写作文体。1、一审判决书...
在认购书中怎么约定定金
12-19
一、在认购书中怎么约定定金(一)在认购、订购、预购过程中,开发商与购房人应当对收受的定金性质进行明确约定;(二)如果双方当事人约定收受的定金为担保签订商品房买卖合同的作用,则该定金适用民法典上有关定金的规定;如...
签订购房认购书后怎样退购房定金
12-30
签订购房认购书后怎样退购房定金1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约,属买方违约,定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,属卖方违约,应双倍返还定金。2、如果双方在...
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