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租客对租赁房屋的装修是不是能向房东主张装修补偿
01-07
一、租客对租赁房屋的装修是不是能向房东主张装修补偿首先承租人装修租赁房屋应当经出租人的同意,承租人未经出租人同意装饰装修的费用,由承租人自己负担。承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满时,承租人请求出租人补...
房子被租客转租房东要做什么
11-17
房子被租客转租房东要做什么房子被租客转租了,房东可以与租客解除租赁合同,要求次承租人搬离,并且房东有权要求租客承担违约责任;因为法律规定承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。而且次承租人也可以要求承租...
在店面拆迁中租客能否获得赔偿款
12-30
在店面拆迁中租客能否获得赔偿款导读:在店面拆迁中租客能够获得赔偿款,其中赔偿包括了店铺经营损失、拆迁搬迁费用、拆迁解聘员工的安置补偿费用等。如果房东不给租客赔偿的,租客可以向法院起诉。一、在店面拆迁中租客能...
房屋租赁中租客可以提前退租吗
12-30
一、房屋租赁中租客可以提前退租吗房屋租赁中租客提前退租是可以的,但需要按照租房合同上的条例进行赔偿。《民法典》第七百二十九条因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租...
租客租赁合同
04-11
租客是否可以随便解除租赁合同《合同法》第二百三十一条规定:“因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同...
租客提前解除合同违约金怎么算
01-11
解除合同违约金怎么算违约金一般表现为赔偿损失,具体数额可以以合同里面的违约条款而定。赔偿损失是合同解除后的一项法律后果,但这种法律后果不表现为违约责任,更不表现为违约金,因为该赔偿责任的适用有两个原则:一是...
房屋买卖和租客有关系吗
04-23
买卖不破租赁不想让租客住怎么办可以支付违约金解除合同,但根据《合同法》规定,主要在下列情况下,当事人可以单方行使解除权,解除租赁合同:1、《合同法》第二百三十一条规定:因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全...
租客的优先购买权如何获取
03-28
租客的优先购买权如何实现1、房屋共有人行使优先购买权的;2、出租人将房屋出卖给近亲属,包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的;3、出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示...
租客违法经营房东需要承担责任吗
03-30
律师解析:租客违法房东是否有责任根据不同的情形判断。如果对于租客的违法行为,房东是知情但是不加制止并且举报是要承担责任的。但是如果房东并不知情是不需要承担相关责任的。违法一般指违法行为。违法行为又称“无效...
2022租客养狗算违约吗
06-18
一、租客养狗算违约吗如果房屋租赁合同中约定不允许养宠物的,则租户养狗算违约;如果合同中没有约定的,则租户不算违约。租户违约的要承担违约责任,违约责任按照双方的约定执行,没有约定的,由当事人自行协商怎么承担违约责...
租客提前退租剩余房租用退吗
02-05
租客提前退租剩余房租用退吗1、提前退房房东不退租金是可以的,因为这种情况基本是租客单方面违约,房东有权扣留房租充当违约金。2、除非房东有《民法典》规定的无效条款,才可以解除合同,提前退房,否则就需要承担押金赔偿的...
租赁合同到期租客不搬走应该怎么处理
01-07
一、租赁合同到期租客不搬走应该怎么处理租房合同到期租客不搬,可以要求其在合理期限内搬离。如果超出期限仍未搬离,可以将其起诉到人民法院。根据《民法典》规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符...
房子被租客转租如何办
04-12
一、房子被租客转租如何办房子被租客转租了,房东可以与租客解除租赁合同,要求次承租人搬离,并且房东有权要求租客承担违约责任;因为法律规定承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。而且次承租人也可以要求承租人...
房屋买卖租客不配合
12-09
遇到不配合看房租客怎么办建议协商解决。协商不成只能强制解除合同,但你需要承担违约责任,一例如赔偿损失,支付违约金。根据《合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约...
租客逾期不交房租多久能收回
11-12
律师解析:租客逾期不交房租可随时收回,有合同约定的以合同约定时间为准。承租人拖欠房租的情况时,出租人可以首先根据实际情况,与承租人进行协商,以求得双方当事人的共识和谅解。出租人与承租人经协商来取得一致意见时,出租...
租客不付房租没有合同
03-19
房租到期租客不搬走该怎么办房屋租赁期限届满,房屋租赁合同即告终止,租赁期限届满,承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋,应当在租赁期限届满前3个月提出,并经出租人同意,重新签订新的租赁合同...
“二房东”担责吗? - 出租房内的针孔摄像头吓坏了女租客
07-01
法院:出租方应向承租人交付安全、满足正常居住条件的房屋租住了半年多的房间内,发现一枚针孔摄像头,两女子将“二房东”告上了法庭,要求退租,自觉冤枉的“二房东”需不需要担责?近日,浙江省杭州市萧山区人民法院审结了这起...
租客提前终止合同协议书
11-24
提前终止合同协议书甲方:_________乙方:_________身份证号:_________身份证号:_________通讯地址:_________通讯地址:_________电话/手机:_________电话/手机:_________2011年11月23日,甲方与乙方签署了《厂房租赁合同》,约定由...
租客能不能解除合同 - 租房合同未到期房东卖房
02-16
租房合同没有到期而房东把房子给卖了,根据买卖不破租赁原则,房子易主并不影响租房合同的履行。如果承租人不愿意继续履行租房合同的话,可以选择与新房东和原房东一起协商解除租房合同,如果新房东不愿解除租房合同的话,那么...
租客犯法房东有哪些连带责任?
02-02
律师解析:如果房东明知租客利用出租屋进行犯罪活动,不向公安机关报告的,处二百元以上五百元以下罚款;情节严重的,处五日以下拘留,可以并处五百元以下罚款。如果出租人尽到了合理的义务,房屋安全没有问题,那么房东对房客安全事...
房东怎样处理租客遗留物品
08-15
视情况而定。如果房东确定租客已经搬走或离弃了其所租用的单位,或者得知该租客已经去世,那么房东便可按照条例规定和程序,出售、拥有或处理该租客遗留在单位内的财物。如果不确定租客已经搬走或离弃了其所租用的单位,要妥...
房子租期到后租客不搬走应该怎么办
04-29
房子租期到后租客不搬走应该怎么办1、承租人在租赁合同期满后仍然要求继续承租该出租房并且拒不搬离该房屋,出租人却已经准备将房屋挪作他用不再出租时,要看租赁合同是否对续租问题进行了相关约定。2、如果合同有约定,则...
二房东有权利让租客搬走吗
06-19
二房东有权利让租客搬走吗1.看二房东有没有转租的权利,如果经过大房东授权有权利转租,那么他不可以赶你出去。要是他没有权利转租即非法转租,是可以要求你搬走的。保留好租房合同,努力找到二房东,如果二房东拒绝承担责任,走...
房东有权扣租客押金的吗
04-28
房东有权扣租客押金的吗1、一般来说,当事人都应当按照合同约定行使权利义务,租赁期满后,承租人退租,出租人退还承租人租房时交纳的押金,但是根据法律规定,如果有以下情形,房东可以扣押押金:(1)租客没有按照合同约定时间退租。...
房屋违建房东需赔偿租客吗
02-12
房屋违建房东需要赔偿租客。违规建造的房屋是需要被拆除的,被拆除房屋后,租客暂时没有地方可以居住,并且租客是交了租金的,在租赁期间对房屋享有使用权,由于房东的违建,导致房屋被拆迁,属于对租客使用权的侵害,房东应当赔偿租...
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