物业税的知识大全

土地出让金怎么计算土地出让金的计算：土地出让金可分为地面价与楼面价两种计算方法。地面价为每平方米土地的单价，投资者往往以楼面价来计算投资效益。具体计算过程有以下规定：首先，土地出让金有实际成交价的，并且不低于所...

征收物业税有对普通住宅和非普通住宅的区分。国家鼓励90平方米以内户型的开发和消费，不干预90～140平方米房型的开发和购买，但是对140平方米以上大户型的开发和销售却是一直持抑制态度。因此，目前部分专家认为，物业税界定值...

土地出让金的分类与计算土地出让金根据批租地块的条件，可以分为以下两种：一种是“熟地价”，即提供“七通一平”的地块，出让金包括土地使用费和开发费;另一种是“毛地”或“生地”价，即未完成“七通一平”的地块，出让金仅为...

征收物业税的目的综观全球，征收物业税的目的可以分为两大类：第一类是为了提高土地和房产的使用效率，防止各类投机行为，如韩国、法国等;第二类是为了增加政府财源，改善公共福利，如美国、加拿大等。还有一些国家和地区征收物...

开征物业税对不同人群影响一旦开征物业税，它的税收对象将锁定在对土地、房产等不动产的持有者身上，无论是自住房、商用房、开发房，都会因此受到波及，同样，从养儿防老到养房防老，再到为物业税而困惑，凡是与房沾边的人也受到这...

现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的，自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个小区的众多业主，在处理过程中，业主...

物业税空转的产生2010年初，关于物业税“空转”将推广至全国的消息激起了社会各界的热议。尽管消息还未经证实，但市场的反应却出乎意料地剧烈。2010年的第二个交易日，沪深股市大盘双双上涨，但众多房地产股却受这一消息袭击...

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物业费包括什么物业费构成要素有以下几点：1、人工费，管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费;2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用;3、物业管理区域绿化养护费用;4、物业管理区域清洁卫生费用;...

物业税有三个主要功能不能遗忘。首先，物业税是公共财政透明化运作的产物。如丛诚先生所说，物业税是地方税收的最后来源，在公共财政收支倒挂和盈余之间起到调节作用。地方政府核定的物业税总额和税率，是根据每年地方财政盈...

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酒店发票税点是多少酒店开增值税普通发票的税率是6%。增值税的税率，适用于一般纳税人，目前有17%、13%、11%和6%共四档税率;增值税的征收率适用于小规模纳税人，小规模纳税人统一按3%的征收率计征。生活服务的餐饮住宿服务...

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计提税金怎么计算公式营业税按当期所开发票数总额的5%缴纳,营业税的7%为城建税;,营业税的3%为教育费附加;增值税按企业类型分为一般纳税人,小规模工业企业,小规模商业销售企业,增值税按当期的销售总额的17%6%4%来缴纳...

公积金按税前还是税后是税前工资,根据公司缴费的比例和2012年调整后的基数来缴纳。住房公积金缴费基数指职工本人‍上一年度月平均工资。按照国家统计局规定，工资总额包括六部分：1、计时工资2、计件工资3、奖金4、津贴...

笔迹鉴定的理论基础用不同物质在固定相和流动相中具有不同的分配系数这一原理而工作的。在两相相对运动时，这些不同的物质在两相中会反复多次分配，从而达到使不同的物质得到较完全的分离的目的。书写形成时间检验可分为...

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残疾人免税政策在增值税方面，残疾人个人提供的加工或修理修配劳务免征增值税，若你提供的是加工或修理修配劳务以外的其他劳务，应该按规定免征一定期限的营业税和个人所得税。地税可以有适当的减免优惠政策。...

物业税是什么？请问物业税税基是如何评估的？目前空转的物业税征收有两种计算模式，两种模式以房屋用途来区分。中央财经大学政府管理学院副院长温来成告诉记者，如果房屋是自住，以房产评估价的70%为基准，征收税基的1.2%为物业...

讨论物业税，土地出让金是个不容回避的问题。财政部财政科学研究所所长贾康就曾指出，开征物业税面临的最大矛盾是与现行税费制度的衔接问题，主要体现在土地出让金的缴纳方面。目前开发商缴付的土地出让金实际上是向政府一...

物业税也被称为财产税或地产税，什么是物业税？物业税就是财产税，是针对有物业的人来说的。开征物业税，对于已经有物业的市民来说，最关注的是开征物业税前已有物业是否还须征缴物业税。而业内人士认为，开征物业税前已有的物业...

律师解析：房产税和物业税区别在于：1、房产税只对经营性用房和出租房征收，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据。2、物业税则不同，是一种财产税，以财产的持有(不分经营性非经营性)作为课税前提、以财产的价值为计税依据，不...