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问一下买房遇上烂尾楼怎么解决
03-28
问一下买房遇上烂尾楼怎么解决买房遇上烂尾楼:延期交房的违约责任条款的约定:开发商如未能按合同约定的期限交房的,每日按总房价款0.05%的标准向购房人支付违约金,同时购房合同继续履行;超过合同约定的宽限期仍未能交房的...
烂尾楼土地使用年限怎么计算?
09-15
大家都知道,每栋建设物所在的土地都是有年限的,大概在70-40年之间,但是如果是烂尾楼的话,会因为各种的原因使这个建设楼的所拥有的土地使用年限有所减少,那么烂尾楼土地使用年限会比正常的建设楼有什么不同呢?接下来由小编...
烂尾楼什么情况才能办房产证
12-14
烂尾楼怎么办理房产证商品房买卖合同的出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定...
买到烂尾楼如何办
02-10
买到烂尾楼如何办1、买到烂尾楼房屋已建成的可以继续履约,购房人应当及时转移房屋所有权;房屋未建成的购房人已付清全部价款的可以要求破产管理人转移房屋所有权,向房地产管理部门申请变更房屋登记,购房人未付清全部价款...
烂尾楼强制停止还贷公告还有效吗
02-10
烂尾楼强制停止还贷公告还有效吗1、对银行无效。房屋烂尾后,业主发强制停止还贷的公告,只是告知银行不偿还房贷,但不影响业主和银行签订的贷款合同,业主未经银行同意强制停贷的,会构成债务违约,要承担违约责任,对业主产生不...
购房合同到期房成烂尾楼
12-14
合同到期房东不续签怎么办任何一方都没有当然的续约权有的承租人在原租赁合同到期后想续约却被出租人拒,认为出租人不愿续约侵犯了自己的权利,问律师有没有办法维权。然而从法律上看,既然约定了期限,就必须认识到这个期限...
房子成烂尾楼银行贷款要不要还
04-28
怎样避免买到烂尾楼?一般得看开发商的实力,也就是专业层面所说的资质了,这个我也不是很懂。对于我们这种普通人,选房子有几个诀窍,开发商资金厚,类似万科、恒大这种全国性的,或者就是当地国企,比如我家这里就是云投集团了。然...
众筹买司法拍卖烂尾楼
02-14
如何避免买到烂尾楼1、综合考察开发商实力开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级,一级为最高,四级为最低,如果开发商的资质是一级和二级,说明开发商的实力还是比较强的,选择这...
买到烂尾楼业主有什么可行的维权处理法
11-28
买到烂尾楼业主有什么可行的维权处理法业主买到烂尾楼应当及时联系开发商筹措资金、完成后续工程,开发商资不抵债宣布破产的,业主有权依照规定以该房折价,或者以烂尾楼拍卖、变卖的价款优先受偿。法律依据:《民法典》第七...
烂尾楼业主“强制停贷”
12-30
烂尾楼业主“强制停贷”业主买到烂尾楼后,如果私自强制停贷,是属于违约的违法行为,要向银行承担违约责任。而房屋烂尾后,购房者不仅收不到房,而且仍然要承担高额的房贷,对购买者显然是不公平的,所以购买者可以集体向政府部门...
交了首付房子成烂尾楼怎么办
01-31
一、交了首付房子成烂尾楼怎么办建议在开发商尚有偿还能力的时候尽早起诉退房。如果开发商没有资金退还业主房款,或者干脆已经跑路,出现房地产开发公司人去楼空的情况,推荐业主维权的方法是组织团结起来,聘请专业律师发起...
烂尾楼工程纠纷怎么维权(买了烂尾楼损失怎么主张)
02-05
烂尾楼工程纠纷怎么维权(买了烂尾楼损失怎么主张)作为购房者来说,买房之前应该多做了解,选择靠谱、实力强大的开发商,万一真的买到了烂尾楼,也要了解基本的维权方法,尽可能减少自己的损失。这里需要了解的是,按揭贷款和分期...
房地产公司破产烂尾楼优先权的处理
11-30
房地产公司破产烂尾楼优先权的处理措施是什么?房地产公司破产烂尾楼优先权的处理措施是一、关于“烂尾楼”的界定1.概念迄今未发现法律、法规、规章给“烂尾楼”下个定义。即使是学理上,关于“烂尾楼”的定义也不多见,且...
怎样避免买到烂尾楼
02-10
怎样避免买到烂尾楼当然,作为买房者而言,遭遇烂尾楼可能是最不愿看到的事情,购房者总是不免处于弱势地位。与其事发后费时费力维权,不如事前利用好手中的主动权,对开发商做个全面调查,未雨绸缪永远好过亡羊补牢。通常情况下...
我国的烂尾楼最后会给业主吗?
08-14
烂尾楼最后会不会给业主,主要看开发商的情况,如果开发商能做好烂尾楼善后工作,就会给业主。业主买到烂尾楼后,要尽快开始维权行动,用法律的手段保障自己的合法权益。现在很多人辛辛苦苦攒的钱,就是想着在大城市买一套房子住...
烂尾楼爆破后原业主怎么办?
02-02
一、烂尾楼爆破后原业主怎么办?烂尾楼爆破后原业主可以首先和对方协商来进行处理,实在不行就诉讼。1、房子成了烂尾楼,与银行房贷月供是两码事,不影响还贷的,为了购房者个人的信用度,还是要按时还款的!2、烂尾建筑是指工程...
烂尾楼重新开盘能买吗
01-04
离婚是指在夫妻双方生存期间依照法律规定的条件和程序解除婚姻关系的行为,离婚就意味着夫妻关系的结束,会带来财产关系的变更,子女抚养关系的变更等。根据提出离婚的实际情况不同,有协议离婚和诉讼离婚两种方式。离婚并不...
上海起诉烂尾楼开发商律师收费?
12-09
律师解析:一般来说上海起诉烂尾楼纠纷律师收费按一般来算,房产纠纷属于财产纠纷,涉及10万元以上财产关系的,除收取基本代理费外,另按争议标的大小,分段累计收费:1、10万元以上—50万元部分(含50万元):4-6%2、50万元以上—100...
烂尾楼能拿到房产证吗
04-24
烂尾楼怎么办理房产证商品房买卖合同的出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定...
签了合同之后,发现房子曾是“烂尾楼”,能反悔吗
07-05
签了合同之后,发现房子曾是“烂尾楼”,能反悔吗?来源|CCTV今日说法交了购房定金后才得知房子曾是“烂尾楼”因觉得不吉利想要撤销合同、要回定金能行吗?“房子不吉利,还我定金”黄先生是外地人,儿子在杭州工作。2019年7月,黄...
烂尾楼工程纠纷管辖地点怎么规定的(工伤纠纷的管辖地)
04-02
烂尾楼工程纠纷管辖地点怎么规定的(工伤纠纷的管辖地)职工有下列情形之一的,应当认定为工伤:(一)在工作时间和工作场所内,因工作原因受到事故伤害的;(二)工作时间前后在工作场所内,从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事...
烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么?
05-26
如果房地产商能尽早解决的话,就能很快恢复重新并且改造出售。再来因为楼盘占用的是国家的土地资源,当房地产开发商资金跟不上的时候,政府是不会让它一直烂尾下去,大多会通过重新招商来解决这个问题。烂尾楼不会一会烂尾下...
烂尾楼建设工程施工合同纠纷
10-12
现如今,建筑业一片欣欣向荣,包括现在与前景都是美好的,于是,越来越多的人投身建筑。我们知道,建筑工程都有施工合同,按理来说,一切按照施工合同进行就可以,但是,有时还是会出现纠纷。而其实,建筑工程施工合同纠纷其实就和其他民...
烂尾楼业主如何维权
09-13
一、烂尾楼业主如何维权1、在开发商因资金紧张无法按期交房时,购房人可以按照双方合同的约定,要求开发商支付违约金。2、如果开发商逾期交房严重超期,并符合合同约定的合同解除条件时,购房人可以以开发商逾期交房为理由,要...
烂尾楼业主退房流程是什么退房有哪些补偿
12-09
律师解析:第一步:购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。第二步:督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。第三步:督促开发商将全部购房款返还给购房人。第四步:办...
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