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烂尾楼的知识大全
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买了烂尾楼损失怎么主张
12-28
房地产开发公司在房屋建成前倒闭,楼盘烂尾,无法交付。遇到这种情况,建议购房人立刻进行起诉,由法院对开发商包括烂尾楼盘和土地在内的财产进行司法查封,后续通过拍卖变卖财产,偿还购房人的购房款。对购房者十分有利的是,人民...
烂尾楼业打官司的结果
04-09
怎样避免买到烂尾楼?一般得看开发商的实力,也就是专业层面所说的资质了,这个我也不是很懂。对于我们这种普通人,选房子有几个诀窍,开发商资金厚,类似万科、恒大这种全国性的,或者就是当地国企,比如我家这里就是云投集团了。然...
上海起诉烂尾楼开发商律师收费标准是多少
12-04
一、上海起诉烂尾楼开发商律师收费标准是多少?不涉及财产纠纷的收费标准是3000-12000元,涉及财产纠纷,按照下列比例分段累计收费:1、10万元以下(含10万元)部分收费比例为8%-12%,收费不足3000元的,可按3000元收取;2、10万元...
买到烂尾楼怎么解决2023
12-03
一、买到烂尾楼怎么解决房子成为烂尾楼,购房者应当根据实际情况去处理。若房子烂尾部分,不影响够房者购买的房屋,购房者可按照合同约定的期限,要求开发商交房,并办理房产证;若房子成为烂尾楼,影响了购房者购买的房屋,购房者...
烂尾楼工程纠纷管辖地点怎么规定的(工伤纠纷的管辖地)
04-02
烂尾楼工程纠纷管辖地点怎么规定的(工伤纠纷的管辖地)职工有下列情形之一的,应当认定为工伤:(一)在工作时间和工作场所内,因工作原因受到事故伤害的;(二)工作时间前后在工作场所内,从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事...
烂尾楼业主该怎么办
03-28
烂尾楼业主该怎么办1、如果只是开发商资金断裂,给开发商一点时间,开发商如果能在短时间内筹措到资金,完成后续工程。2、如果开发商破产楼房烂尾,不可将房子退给开发商。因为退房以后,购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开...
买到烂尾楼可以停止按揭还贷么
04-28
如何避免买到烂尾楼1、综合考察开发商实力开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级,一级为最高,四级为最低,如果开发商的资质是一级和二级,说明开发商的实力还是比较强的,选择这...
房子交了钱却变成了烂尾楼怎么办
01-13
一、房子交了钱却变成了烂尾楼怎么办房子成为烂尾楼,购房者应当根据实际情况去处理。若房子烂尾部分,不影响够房者购买的房屋,购房者可按照合同约定的期限,要求开发商交房,并办理房产证;若房子成为烂尾楼,影响了购房者购买...
烂尾楼业主退房流程是什么退房有哪些补偿
12-09
律师解析:第一步:购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。第二步:督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。第三步:督促开发商将全部购房款返还给购房人。第四步:办...
烂尾楼打官司好打么
04-19
怎样避免买到烂尾楼?一般得看开发商的实力,也就是专业层面所说的资质了,这个我也不是很懂。对于我们这种普通人,选房子有几个诀窍,开发商资金厚,类似万科、恒大这种全国性的,或者就是当地国企,比如我家这里就是云投集团了。然...
房地产公司破产烂尾楼优先权的处理
11-30
房地产公司破产烂尾楼优先权的处理措施是什么?房地产公司破产烂尾楼优先权的处理措施是一、关于“烂尾楼”的界定1.概念迄今未发现法律、法规、规章给“烂尾楼”下个定义。即使是学理上,关于“烂尾楼”的定义也不多见,且...
买的房子变成了烂尾楼怎么办
04-01
一、买的房子变成了烂尾楼怎么办首先,要搞清楚房屋烂尾的原因,是因为开发商资金链断裂,还是因为开发商违规,或者开发商发生突发重大事件,亦或是建设的房屋质量不达标,针对不同的原因采取不同的处置方式,对症下药。如果是因为...
签了合同之后,发现房子曾是“烂尾楼”,能反悔吗
07-05
签了合同之后,发现房子曾是“烂尾楼”,能反悔吗?来源|CCTV今日说法交了购房定金后才得知房子曾是“烂尾楼”因觉得不吉利想要撤销合同、要回定金能行吗?“房子不吉利,还我定金”黄先生是外地人,儿子在杭州工作。2019年7月,黄...
烂尾楼如何合理合法维权
01-11
一、烂尾楼如何合理合法维权第一步,先找银行沟通一下,看能不能向银行申请停息挂账,看能不能暂时不还房贷。第二步,澄清产权归属:由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少,大都为按揭或分期的,因而,购买的房源变成了烂尾楼,就...
买到烂尾楼能不能停止贷款
11-02
买到烂尾楼能不能停止贷款1、可以申请停贷。业主购买的房屋烂尾后,业主不能私自停止偿还房贷,如果私自停贷,就会构成债务违约。业主要停贷的,可以向银行申请,或者向法院起诉解除合同。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》...
根据我国法律的规定买到烂尾楼能停贷吗?
05-26
一、根据我国法律的规定买到烂尾楼能停贷吗?从法律的角度来说,这种维权方式是不可取的。要知道你和开发商的购房合同与你和银行直接的借款合同是两个互相独立的合同。你和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变,即使...
烂尾楼工程纠纷起诉要多少钱(接手烂尾楼工程合同)
02-05
烂尾楼工程纠纷起诉要多少钱(接手烂尾楼工程合同)接手烂尾楼工程合同要评估已完成工程的产值和未施工的合同内容与合同价,也就是还有多少钱收。按现在的市场造价来算复工和清理成本,按现在的市场造价来算未完成的合同工...
法律规定烂尾楼付全款的咋办?
01-31
一、法律规定烂尾楼付全款的咋办?法律规定烂尾楼付全款的可以通过协商或者是诉讼的方式来进行解决,由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少,大都为按揭或分期的,因而,购买的房源变成了烂尾楼,就存在产权归属问题,因而,我...
上海起诉烂尾楼开发商律师收费?
12-09
律师解析:一般来说上海起诉烂尾楼纠纷律师收费按一般来算,房产纠纷属于财产纠纷,涉及10万元以上财产关系的,除收取基本代理费外,另按争议标的大小,分段累计收费:1、10万元以上—50万元部分(含50万元):4-6%2、50万元以上—100...
烂尾楼能拿到房产证吗
04-24
烂尾楼怎么办理房产证商品房买卖合同的出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定...
烂尾楼拍卖后获得的财产如何分配?
04-11
一、烂尾楼拍卖后获得的财产如何分配?如果遇到烂尾楼拍卖,业主应先明确房子的销售手续是否明晰。然后向销售方确认房子是否有产权证和销售许可证,并且了解房子是否被抵押,如有抵押,要弄清抵押期限,怎样解除抵押。最后如果...
买到烂尾楼怎么打官司
04-09
怎么打官司在进行打官司之前要确定是否聘请律师进行诉讼代理,如无需聘请,则需要自己预先进行诉讼风险的评估。对于怎么打官司,可以参考以下流程:1、你首先需要确认被告是谁(就是你要对方承担赔偿责任的人或单位),如果是个...
烂尾楼业主如何维权
09-13
一、烂尾楼业主如何维权1、在开发商因资金紧张无法按期交房时,购房人可以按照双方合同的约定,要求开发商支付违约金。2、如果开发商逾期交房严重超期,并符合合同约定的合同解除条件时,购房人可以以开发商逾期交房为理由,要...
烂尾楼申请强制执行
12-03
如何避免买到烂尾楼1、综合考察开发商实力开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级,一级为最高,四级为最低,如果开发商的资质是一级和二级,说明开发商的实力还是比较强的,选择这...
房子烂尾楼应该找哪个部门解决?
10-27
一、房子烂尾楼应该找哪个部门解决?烂尾楼,是指已办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目。因为烂尾楼项目仍处于施工阶段,仍然是由建设行政主管部门负责监管。...
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