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商品房违反商业广告是否能构成合同违约
02-29
商品房违反商业广告是否能构成合同违约商业广告一般情况下属于要约邀请,不能构成合同违约,但商业广告符合要约规定的,视为要约,如果违反则将构成合同违约。要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄送的价目表、拍...
商品房网签备案契税以交能不能改名
02-05
商品房网签备案契税以交能不能改名1、房产更名就是将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到你的名下使你成为该房产的拥有者,此手续是通过开发商而不是房地产交易。2、如果在婚姻存续期间房...
商品房转让协议书
02-27
商品房认购协议书范本之所在为大家提供一份商品房认购书的范本,是为了让购房者可以提前“见识见识”商品房的认购书的“庐山真面目”。只有在事项认识、了解和分析的基础上,才能保证购房者在签订商品房认购书时吃亏。下...
商品房网签备案合同管理
03-29
劳动者被公司无故辞退了有哪些办法解决如果被单位无故辞退,首先要收集单位辞退的证据,比如要求单位出具辞退通知等书面材料。如果单位不同意出具的,可以选择报警等方式收集证据,然后按照程序申请劳动仲裁,或者直接去劳动监...
个人购置商品房是否缴纳房产税
02-28
商品房房产税是多少房产税公式:应税面积×单价×税率×0.7。应征面积=(存量房面积新购房面积)-可减免面积(人均60平方米)。契税:名下有房,再购即契税3%首套:普通90平方米以下1%普通90平方米以上140以下1.5%非普通3%。...
华泰官邸是商品房还是集资房
03-23
商品房、房改房、集资房(一)房屋补偿房屋以有效证明中载明的建筑面积按附表五的综合单价(含土地、房屋重置价等综合价值)给予补偿。住宅房配套的工具间层高在2.2m以上(含)的,可计算建筑面积的部分按附表五的标准补偿;...
商品房契税第二套房吗
01-13
第二套房契税怎么算二套房契税算法,购房者购买非家庭唯一普通住房及非普通住房的,房屋契税按照二套房契税标准征收。二套房契税各地征收标准其实各不相同,大多数城市对于第二套房契税一律征收3%,当然也有城市在3%-5%的幅...
商品房没收房要交物业费滞纳金吗
04-01
商品房没收房违反物业合同约定的要交物业费滞纳金,具体需要根据业主和物业公司签订的物业合同中的条款判定。在现有的司法判例中,部分法院支持物管按合同约定收取滞纳金,不予支持的可以请求赔偿违约金。法律依据:《物业管...
商品房买卖合同中具体包含哪些内容
03-01
商品房买卖合同中具体包含哪些内容商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商...
商品房买卖合同几号字
02-26
怎么解除商品房买卖合同当事人应当在法律规定或者当事人约定解除权行使期限内行使解除权,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。值得特别注意的是,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》...
北京商品房维权律师费怎么计算?
03-29
一、北京商品房维权律师费怎么计算?1、按审判阶段确定收费标准。(1)计件收费标准为每件3000--15000元。(2)按标的额比例收费标准10万元以下(含10万元),10%(最低收费3000元);10万元至100万元(含100万元),6%;100万元至100...
解除商品房买卖合同上诉状
03-07
怎么解除商品房买卖合同当事人应当在法律规定或者当事人约定解除权行使期限内行使解除权,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。值得特别注意的是,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》...
第一套商品房契税
01-13
第一套房契税个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。...
) - 商品房质量纠纷协商不了怎么办(如何处理商品房质量纠纷
03-30
商品房质量纠纷协商不了怎么办(如何处理商品房质量纠纷)一、什么是房屋质量问题?房屋质量问题,也称房屋质量缺陷,是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。由此定义可知,并不是所有可见的房屋瑕疵...
商品房委托销售合同效力
02-26
商品房销售合同纠纷未经竣工验收交付属于违法。一般合同也约定了竣工验收交付,因此也属于违约。领受房屋,属于无效交付。但后来取得竣工验收证明文件的,从取得时具备交付条件,收取房屋人没有异议的,表明交付完成。否则,买受...
重庆商品房契税退税
02-26
重庆商品房契税是多少哪位知道?如果你是首次购房,如果你们夫妻是农村户口,房子面积是90平方以下,可以免交契税。如果你是城市户口就得交百分之一的契约。90平方以上得交百分之一点五的契税,套内面积120平方以上,建面144...
济南市商品房购房合同
02-01
济南市商品房交房费用是的,《住宅专项维修资金管理办法》第十二条商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。第十三条未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的,开发建...
购买商品房用作公租房
02-28
买了商品房公租房能查到吗买了商品房公租房可以查到。但是有了商品房那就不可以继续租公租房了,因为没有租房资格。具体的可以咨询当地相关部门。公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合...
商品房没有网签备案
02-27
离婚后孩子归女方,男方抚养费要给多少离婚后孩子归女方,男方抚养费的确定参照以下标准:《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第七条规定,子女抚育费的数额,可根据子女的实际需要、父母双方的负担...
武汉商品房契税
02-28
商品房契税税率咨询房产交易中心如不熟悉相关法律规定建议尽早委托正规律师介入那样会更好的维护所有合法权益有需要或者疑问的话建议带相关的材料面谈或者电联(免费)那样分析的清楚、讲的明白或者加QQ769256561...
商品房买卖纠纷开发商答辩
03-05
开发商可否单方解除商品房买卖合同吗开发商不可以单方违约解除房屋买卖合同除非买家有违反合同并且达到可以解除合约的条件(一)、有哪些情况下可以解除房屋买卖合同1、当事人协商一致,就可以解除房屋买卖合同;2、约定...
商品房土地使用权
02-23
商品房土地使用权期限一、根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条的规定,商品房土地使用权期限按下列用途确定:(10)居住用地70年;(2)工业用地50年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(4)商业、旅游、娱乐用地4...
购买商品房存在什么风险
01-28
购买商品房存在什么风险1、宣传虚假广告风险在房地产市场中,多数房地产开发企业会采取期房的形式来运作,以售“楼花”的方式进行销售,以此获得项目开发的建设资金,减少自己的资金压力。由于这种形式的特殊性,存在很多不确...
商品房买卖合同纠纷解释第15条
02-25
开发商除商品房买卖合同外,还要求补签买卖合同补充协议,协议中补充一条:尊敬的求助人,您好,根据你向我咨询的问题,合同当事人签订合同后,双方可根据实际情形解除该合同。这包括双方在合同中约定解除合同的情形。如果双方没有...
商品房网签合同范本
01-11
网签版商品房买卖合同范本甲方:_________乙方:_________甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则,根据《民法典》及其他相关法律法规,经甲、乙双方协商并达成以下协议:一、甲方的权利和义务1.甲方向乙方提供产品专利证书,以...
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