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征地协议承包人未签字
02-12
土地征收是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。
土地征收具有法定性,根据行政合...
承包人对建设工程质量缺陷存在过错的情形是什么
04-29
承包人对建设工程质量缺陷存在过错的情形是什么承包人具有下列情形之一的,应当认定其对建设工程质量缺陷存在过错:(1)承包人明知发包人提供的设计图纸、指令存在问题或者在施工过程中发现问题,而没有及时提出意见和建议...
土地的承包人死亡是否会收回
04-28
土地的承包人死亡是否会收回1.当承包经营土地的家庭中的每一个成员都死亡,即家庭整体消亡绝户时,其承包的土地也不允许继承,而应由集体经济组织收回后重新分配。2.法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十六条有下列...
承包人无故解除合同
06-13
合同终止,是指因发生法律规定或当事人约定的情况,使合同当事人之间的权利义务关系消灭,使合同的法律效力终止。合同的权利义务终止后,当事人应当遵循诚信原则,根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。合同的权利义务终止...
总价合同承包人违约解除合同后工程款还需要支付吗?
11-23
一、总价合同承包人违约解除合同后工程款还需要支付吗?总价合同承包人违约解除合同后工程款不一定需要支付,建设工程质量合格的,发包人当付相应的工程价款;违约方应承担对方的损失;合同中如果有类似情况的结算约定,按约...
承包人与发包人的责任是什么
10-19
承包人与发包人的责任是什么施工工程的承包人在签订施工工合同履行的此施工的过程中,承包人必须要承担的责任是:1.必须要按照签订的施工合同上表明的施工日期进行现场施工,并按照施工合同上签约的发放图纸时限给发包人。...
如何处理 - 承包人以发包人欠付工程款为由拒绝交付工程的
03-22
建设工程施工合同中发包人的主要合同义务是按照合同约定支付工程价款,承包人的主要合同义务是按照合同约定的时间和要求完成工程建设,交付工程。若承包人未按照合同约定时间交付工程的,应承担相应违约责任。另外,因发包人...
农村土地原承包人死亡继承是否可以?
12-06
一、农村土地原承包人死亡继承是否可以?土地承包经营权人死亡子女可以继承吗?我国《农村土地承包法》对土地承包经营权的继承采取了两种不同的规定,对于家庭承包,只有林地承包人死亡,其继承人才可以在承包期内继续承包,而...
合同被撤销施工合同中关于承包人违约责任的约定有效吗
07-01
一、合同被撤销施工合同中关于承包人违约责任的约定有效吗?合同被撤销后,施工合同中关于承包人违约责任的约定是无效的。《中华人民共和国民法典》第一百五十五条【无效、被撤销的民事法律行为自始无效】无效的或者被...
土地承包人不交租金怎么办
12-30
土地承包人不交租金的话土地会被收回。外地人去村里承包,本质上是租用,一般是签订合同或协议。用户得向土地所有者或土地承包人按约定使用,如果约定是付钱而不付钱就按违约处理,有可能土地被收回。法律依据:《中华人民共...
承包人与员工能签订劳动合同吗
04-17
如何签订劳动合同劳动合同中应当具备的条款《劳动合同法》第17条的规定,劳动合同应具备以下条款:1、用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人;2、劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码;3、动...
承包人将承包合同转包有罪吗
03-19
该行为不涉及刑事责任,是没有罪的。转包工程的,转包人可能受到行政处罚。诸如责令改正,没收违法所得,并处罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级。在情节严重时,还会被吊销资质证书。《民法典》第四百六十五条依法成立的合同,受...
承包人享有建设工程价款优先受偿权的范围
12-08
承包人的优先权仅适用于各种可以折价、拍卖的建设工程的价款,对于不能折价、拍卖的建设工程,承包人是不具有建设工程优先权的。这实际上就把国家投资(融资)的建设工程、公用事业工程和其他使用国家划拨土地建设的工程排...
承包人的责任有哪一些
03-27
承包人的责任如下:1.按照合同约定的日期准时进入施工现场,按期开工。2.接受发包人的监督。3.发包人经检验验收未按期付款,承包人可以催告,经催告仍不付款的,凡可折价、拍卖的工程,承包人可以诉请人民法院解决,确保自身利益不...
农村土地承包人去世
01-24
农村土地承包农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地...
承包人提出费用索赔一般有哪三类
06-24
承包人提出费用索赔一般有哪三类承包人提出的三类索赔费用有:(一)对投标时无法预料的恶劣实际情况或者障碍进行索赔;(二)对监理不合理确定的费率或者额外工程的费用进行索赔;(三)对工程延误、中断影响工程进度导致有关费用增加...
建设工程承包人能否就垫资款主张利息
12-15
建设工程承包人能否就垫资款主张利息视情况而定,约定了利息的,可以就垫资款主张利息。对垫资未约定利息不得主张利息。约定的利息计算标准不得高于垫资时的同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率,否则超出部分不予支持。...
承包人的建设工程价款可以优先受偿吗 - 建筑企业破产
06-27
建筑企业破产,承包人的建设工程价款可以优先受偿吗可以,发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工...
农村承包土地承包人死亡
11-14
农村土地原承包人死亡继承是否可以土地承包经营权人死亡子女可以继承吗?我国《农村土地承包法》对土地承包经营权的继承采取了两种不同的规定,对于家庭承包,只有林地承包人死亡,其继承人才可以在承包期内继续承包,而耕地...
工程承包人的责任义务是什么
11-19
“工程承包”这种现象想必大家在生活中听说过,但是,大多数人很可能并不是很熟悉它的具体含义、条件以及工程承包人的责任义务。其实,工程承包实际上就是一种平等主体间关于承包具体事项的合同关系。下面,小编将针对工程承...
发包人承包人谁是债权人债务人
02-04
一、发包人承包人互为债权人债务人1、承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人.承包人有时也称承包单位、施工企业(《建筑法》)、施工人(《合同法》).承包人的工程承...
还是与承包人分担? - 最高法:转包工程的质量维修损失应由实际施工人自行承担
04-02
导读承包人(中隧公司)中标案涉工程后,又与转承包人(实际施工人、华邦公司)签订《联合施工合同》,约定将上述工程交由实际施工人施工,承包人收取工程价款4%的管理费。《联合施工合同》名为承包人和实际施工人联合施工,实为承包...
承包人的垫资款能否优先受偿
07-23
可以优先受偿。对于非政府投资项目的带资,现行法律法规没有强制性的禁止规定,应当享有优先受偿权,但优先受偿的债权仅指垫付的建设工程应当支付的工作人员报酬和材料费等实际支出以及三通一平费用,不包括垫资所产生的孳息...
建设工程承包人抵押权关于法定抵押权的规定有哪些?
06-18
签订合同是建立契约,为契约添加法律保驾护航的一种形式和手段之一。合同中除了双方当事人之外,有时候还会有担保人。在建筑工程承包过程中,承包人和委托人双方之间的关系也靠合同来维持。今天,小编要为大家讲解的就是建设...
集体土地承包人能转租吗
09-11
农村土地承包经营权的主体是农村集体经济组织的成员,通称村民。村民是集体组织的成员,基于成员权,每个村民对集体所有的土地都享有承包经营权。这种土地承包经营权具有农村福利性质,不论长幼,不论男女,凡村民人人有份,且每人...
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