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在建工程抵押与土地使用权
11-30
抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产...
在建工程是否交房产税
12-03
在建工程抵押如何办理房产证在建工程抵押是不能办理房产证的。只有在工程竣工并经竣工验收备案,且在其他要件资料齐全的情况下,方可办理房产证。当在建工程的建设施工完成后,银行作为抵押权人也会及时要求、督促抵押人进...
在建工程转让合同印花税
11-24
关于在建工程转让的限制问题1、在建工程是否被司法查封。如果在建工程已经遭到司法查封,则是禁止转让的。只有依法解除了司法查封,才可以进行转让。2、在建工程是否已经支付了全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书...
拍卖在建房产土地增值税
04-13
土地增值税《财政部国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》财税[1995]48号规定:对于以房地产进行投资、联营的,投资、联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营条件,将房地产转让到所投资、联营...
在建工程抵押是啥意思?
02-21
一、在建工程抵押是啥意思?在建工程抵押,是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还履行担保的行为。在建抵押相关规...
在建工程房屋抵押
03-31
在建工程抵押需要哪些条件根据《担保法》司法解释、《城市房地产抵押管理办法》及其它法律法规的规定,在建工程抵押必须具备以下几方面条件:1、在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金。《物权法》出台前信...
在建工程合同印花税吗
11-24
建筑合同营业税能计入在建工程吗计入在建工程是符合规定的。这种会计处理的依据是,根据国家关于工程造价的相关规定,在工程中,无论材料由谁提供,工程总造价中都要包括全部的材料价款,在总造价确认的情况下,建设方在支付现金...
土地和在建工程抵押
03-06
土地抵押转在建工程抵押可以吗土地抵押转在建工程抵押可以的。目前我国大部分地区的土地使用权抵押在土地管理部门登记,在建工程抵押则在房地产管理部门登记,在将土地使用权抵押转为在建工程抵押的过程中,原有的抵押合同...
在建项目抵押贷款公证
03-15
抵押贷款合同公证1、办理抵押贷款合同公证应提供哪些材料借款人、抵押人为企业法人的应提供如下材料:(1)企业法人营业执照(正本、副本)原件及影印件.副本须经年检。(2)企业法定代表人证明书、身份证,证明书证明的法定代表人与...
在建工程法院是否可以拍卖
06-11
在建工程包括哪些在建工程通常有“自营”和“出包”两种方式。指的是企业资产的新建、改建、扩建,或技术改造、设备更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。企业外包的在建工程,贷记“银行存款”等科目。将设备交付承包...
固定资产改良转在建
02-29
经营租入固定资产改良支出应该怎么处理【问】经营租入固定资产改良支出应该怎么处理?【答】经营租入固定资产发生的改良支出,应通过“长期待摊费用”科目核算,并在剩余租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间内,采...
在建工程抵押贷款条件
03-06
在建工程抵押条件在建工程抵押必须具备以下几方面条件:1、在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金。《物权法》出台前信贷客户不得用在建工程为他人的债务提供担保,也不能为自己其它用途的债务进行担保,而只...
在建工程抵押需要具备的条件是什么?
03-16
一、在建工程抵押需要具备的条件是什么根据《民法典》(2021年1月1日起实施)、《城市房地产抵押管理办法》及其它法律法规的规定,在建工程抵押必须具备以下几方面条件:1、在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资...
在建土地抵押贷款
02-10
如何申请土地抵押贷款(1)土地抵押贷款申请条件:1、土地使用权抵押应以初始土地登记作为前提,领取土地使用证;2、以划拨、租赁或入股方式取得的土地使用权,需连同土地上的建筑物一同抵押(适用于房地产公司),需经县级以上土...
抵押的在建房屋可以预售吗
03-31
房屋预售合同能抵押吗可以的。抵押贷款是需要抵押物的,实践中,有的购房者在拿到了与开发商的购房合同后,就急于的到银行办理贷款手续。购房合同和预售合同是不一样的。房屋预售合同可以抵押。购房人已经房地产交易管理部...
在建工程抵押贷款犯罪
03-06
在建工程抵押根据我国《城市房地产管理法》第五十二条规定:“房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时,可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖,但对拍卖新增房屋所得,抵押...
第三方在建工程抵押担保合同
04-11
如何理解第三方抵押担保担保方式分为保证、抵押、质押、留置和定金。第三方抵押担保可以提供保证担保、抵押担保或质押担保。第三人为债务人向债权人提供担保时,可以要求债务人提供反担保。提供担保的要求有很多,具体可...
杭州公租房在建
02-10
杭州公租房申请申请条件:(一)城市中等偏下收入住房困难家庭申请公共租赁住房须同时符合下列条件:1、申请人具有市区常住户籍5年(含)以上;2、申请家庭上年度人均可支配收入低于56276元;3、申请家庭在市区、萧山区及余杭区无房...
在建工程土地使用权
12-12
农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。农...
土地上有在建工程如何办理抵押
12-03
在建工程抵押需要哪些条件根据《担保法》司法解释、《城市房地产抵押管理办法》及其它法律法规的规定,在建工程抵押必须具备以下几方面条件:1、在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金。《物权法》出台前信...
土地和在建工程抵押办理程序
12-08
抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产...
项目负责人无在建工程承诺书
04-10
房产证抵押贷款年限抵押房产用于企业经营:需准备资料房产抵押贷款:一、近1-3年财务报表:经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成、银行流水、大额资产证明等;本营业执照副本加盖公章、章程:借款人身份证、户口本、婚...
范本 - 在建工程抵押担保合同
04-11
在建工程抵押根据我国《城市房地产管理法》第五十二条规定:“房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时,可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖,但对拍卖新增房屋所得,抵押...
在建房屋租赁意向协议
04-05
房屋租赁协议有哪些内容房屋租凭协议内容一般有:(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况。(三)租金和押金数额、支付方式;(四)租赁用途和房屋使用要求;(五)房屋和室内设...
司法拍卖 在建工程 税
04-13
在建工程包括哪些在建工程通常有“自营”和“出包”两种方式。指的是企业资产的新建、改建、扩建,或技术改造、设备更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。企业外包的在建工程,贷记“银行存款”等科目。将设备交付承包...
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