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房产律师——借名购买经济适用房,因无法确定借名买房达成协议时间,法院认定无效案例
04-01
(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,以下案例中当事人姓名均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)原告诉称陈某杰向本院提出诉讼请求:判令陈某辉协助将其名下位于北京市朝阳区A号房屋所有权转移登记至我名下。事实及理...
借名买房应该注意什么方面
04-28
一、借名买房应该注意什么方面1、弄清房屋性质如果购房者不得已选择借名买房的话,那么在借名之前应该了解清楚房屋的产权性质,房屋能否上市交易,借名购买是否违反国家政策性规定,防止将来无法取得房屋所有权。2、签署协议...
房产买卖纠纷律师——同居期间借名所购房屋分手后能否分割
10-28
北京房地产专业律师靳双权专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十五余年,带领专业房产法律团队,办理了大量房地产案件,积累了丰富的诉讼经验,现将这些...
房产律师靳双权——借名购房应当持有房屋产权证明等相关证件
10-28
北京房地产专业律师靳双权专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十五余年,带领专业房产法律团队,办理了大量房地产案件,积累了丰富的诉讼经验,现将这些...
出名人不愿配合办理房产证怎么办 - 房产纠纷律师——借名买房
04-01
(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,以下案例中当事人姓名均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)原告诉称原告向本院提出诉讼请求:被告、第三人协助原告办理位于北京市朝阳区A号房屋(以下简称A号房屋)的房屋所有权证,办至...
为何不建议你“借名买房”? - 买房限购
06-14
近年来随着经济发展越来越快,手里有钱的人越来越多,不愿意返乡置产想着在工作城市落户买房的人也不断增多导致很多城市出了限购令,比如郑州在郑州买房需要满足以下条件之一:1、在郑州连续缴纳社保满24个月;2、在郑州连续...
北京房产律师靳双权——借名所购房屋经营所得收益归谁享有
04-09
原告诉称原告张某向本院提出诉讼请求:请求确认原告与被告李某恬之间关于北京市顺义区1号房屋的借名买房合同有效。事实与理由:原告与被告李某系夫妻关系,被告李某恬是被告李某亲姐姐李某颖的女儿。因原告及被告李某名下...
借名买房协议是否有效
03-30
借名买房协议是否有效需要具体分析:1.如果购买的是商品房,该房屋买卖合同为有效合同。因为商品房为意思自治,买受人可以根据自己的意志进行购买房屋。2.如果购买的是经济适用房、拆迁房、回迁房、福利房等带有个人身份的...
2023借名买房房子归属谁
11-11
一、借名买房房子归属谁借别人名字买房,房子归实际支付购房款的出资人。不过,应当满足两个条件:(1)借名人与名义人达成借名买房的合意“借名买房的合意”指借名人和名义人约定:实际出资人借用名义人的名义,实际出资购买房...
论借名买房的权属认定
12-30
论借名买房的权属认定摘要:随着我国房地产市场的转型,借名买房作为一种购置房产的新型模式也应运而生。借名买房涉及借名人、出名人以及相对人等多元性的关系。借名买房意味着传统不动产登记体系中法律权利和事实权利一...
借名房产纠纷案例大全
04-13
上海房产纠纷案例中的解决方式有哪些第一,凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷,以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷,当事人有权直接向人民法院...
借名买房买卖合同是否有效吗
12-30
一、借名买房买卖合同是否有效吗借名买房买卖合同一般是有效的。但还需满足协议内容或形式不违反法律强制性规定、合同当事人具有相应的民事行为能力、合同基于双方真实意思表示而订立等条件,合同才会生效。法律依据:《...
被法院判决借名买房有效未过户前房屋被查封能否要求解除
06-22
原告诉称赵某峰向法院起诉请求:1.请求判决不得执行位于北京市昌平区一号房屋;2.请求判决确认赵某峰对涉案房屋享有所有权;3.诉讼费由吴某珍、朱某霞、周某博承担。赵某峰上诉请求:撤销法院判决,改判支持赵某峰的诉讼请求。...
借名买房需要注意哪些?
07-05
一、借名买房需要注意哪些?1、弄清房屋性质如果购房者不得已选择借名买房的话,那么在借名之前应该了解清楚房屋的产权性质,房屋能否上市交易,借名购买是否违反国家政策性规定,防止将来无法取得房屋所有权。2、签署协议约定...
登记人也有出资引发的归属纠纷 - 借名购买经济适用房
01-07
原告诉称周某君、赵某芬向本院提出如下诉讼请求:1.被告按照双方《住房过户协议》(合同)约定,继续履行未完成的合同内容,协助二原告办理北京市丰台区A号房屋(以下简称A号房屋)过户登记手续;2.诉讼费由被告负担。事实理由如下:赵...
2024借名买房房子是谁的
03-22
一、借名买房房子是谁的借别人名字买房,房子归实际支付购房款的出资人。不过,应当满足两个条件:(1)借名人与名义人达成借名买房的合意“借名买房的合意”指借名人和名义人约定:实际出资人借用名义人的名义,实际出资购买房...
借名登记房产纠纷案例
04-13
上海房产纠纷案例中的解决方式有哪些第一,凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷,以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷,当事人有权直接向人民法院...
北京房屋律师——父母名下房屋子女居住并主张借名买房引发的归属纠纷
04-02
原告诉称赵某杰、张某莉向本院提出诉讼请求:1、确认坐落于北京市门头沟区一号房屋(以下简称一号房屋)归赵某杰、张某莉所有;2、要求三被告将一号房屋腾退给原告。事实和理由:赵某杰与张某莉系夫妻,赵某亮系二人之子。赵某亮...
房产纠纷律师——房屋登记人与居住人不一致属于借住还是借名买房法院如何判断
04-14
北京房地产专业律师靳双权专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十五余年,带领专业房产法律团队,办理了大量房地产案件,积累了丰富的诉讼经验,现将这些...
没有依据怎么办 - 北京知名房产律师——借名买房中的口头协议
04-14
一、原告诉称原告许一诉称:2012年2月18日,原告以被告的名义购买了位于a号房屋一套及车位2个,购房款及车位款均由原告支付。同年10月原告入住该房屋至今,权利义务全部由原告实际享有及承担。现该房屋产权证书已经办理完毕,...
借名贷款纠纷怎么提起诉讼(借名贷款买房纠纷)
12-07
借名贷款纠纷怎么提起诉讼(借名贷款买房纠纷)据法官介绍,对借名买房案件,法院通常以房屋所有权证上登记的名字认定房屋所有权人。实际出资人想要回出资款,首先必须提供充足的证据。(比如房款支付记录、购房款的收据原...
违法发放借名贷款需要承担什么法律责任?
11-24
律师解析:民事赔偿责任。商业银行是我国非常重要的金融机构。商业银行主要的业务范围是吸收公众存款和向贷款人发放贷款,而发放贷款时,要符合法律规定,不得违规发放贷款,商业银行工人员,违反法律规定发放贷款,造成商业银行损...
借名购房起诉注意事项
11-14
借名购房借名人反悔怎么办房屋产权以产权证为准。根据《城市房地产管理法》第60条,“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”规定及《物权法》第9条,“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未...
借名买房合同纠纷的诉讼请求
03-24
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
房产买卖律师——借他人名义买房未有协议法院能否判断借名买房事实存在
04-03
原告诉称原告向本院提出诉讼请求:要求被告配合原告将位于北京市一号房屋转移登记至原告名下。事实和理由:2008年年底,被告获得北京市一号房屋的购房指标,因被告夫妻已有住房且故打算放弃购买该房屋。后来被告夫妻为了用该...
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