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商业用地的房产税
11-09
房产税按照《房产税暂行条例》的规定,房主想要出租房子是按照资金的百分之十二收取税费的。但2008年3月1日以后,对个人再出租住房,不管这房子是作为什么用的,都是按照百分之四征收房产税的。但是如果是转租,目前这个情况国...
二手房国有建设用地使用权到期了怎么办
01-08
一、二手房国有建设用地使用权到期了怎么办?二手房国有建设用地使用权到期了原则上自动续期,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限...
城镇住宅用地转让合同
03-06
城镇住宅房屋拆迁如何补偿1、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。2、产权置换产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换...
城镇居民可以在农村购置房屋用地吗
11-23
城镇居民可以在农村购置房屋用地吗房屋用地使用权是指农村居民为建造自有房屋对集体土地占有、使用的权利。我国农村房屋用地在一定程度上带有福利和社会保障的功能。《土地管理法》规定:农村村民一户只能拥有一处房屋...
宅基地审批和临时用地
11-30
农民宅基地审批程序符合申请宅基地条件的农村村民,应向本集体提出申请,经村民代表会议或村民会议讨论通过,由村民委员会报乡镇人民政府审核后,报县级人民政府批准。...
临时用地合同纠纷起诉条件怎么规定
01-07
临时用地合同纠纷起诉条件怎么规定起诉条件通常包括以下几点:1.有明确的被告人或被告单位,即确定了犯罪嫌疑人的身份和单位的名称。2.有确凿的证据,即有足够的证据证明被告人或被告单位犯了某种罪行。3.有依法追诉的犯罪...
70年住宅建设用地使用权到期后怎样处罚
11-14
律师解析:70年住宅建设用地使用权到期后应当自动续期。住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。居住用地70年,70年土地使用期满后,土地收归国有,地上建筑物仍然属于...
民法典建设用地使用权可以用于抵押吗
11-11
民法典建设用地使用权可以用于抵押吗建设用地使用权可以用于抵押。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用...
果园用地转让合同
02-24
单位用地转让1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时,还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明,委托书、身份证明等资料。2、审查接到申请后,承办人应对资料及...
建设用地使用权人是否有权改变土地用途
12-29
一、建设用地使用权人是否有权改变土地用途不可以。我国法律对以划拨方式使用建设用地的用途有着明确的规定,建设用地使用权人应当严格依照规定用途使用土地。以出让方式取得的建设用地使用权,不同的土地用途其出让金是...
农村在宅基地强占公共用地
03-07
农村宅基地农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定标准享受使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定标准享受使用,用于建...
苗圃用地征收土地税
12-01
土地税税率在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位,包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业...
集体经营性建设用地的法规规定包括什么?
07-05
集体经营性建设用地的管理规定是乡镇企业和村民们修建住宅的时候可以使用集体土地,国家将集体经营性建设用地一共划分成三类,除了开头提到的这两种土地之外,还包括公共事业用地,而且,集体经营性建设用地也不能像国有土地那...
商业用地提前多长时间续期?
11-22
律师解析:1、商业用地年限到期时能续期,缴纳一部分土地续让金就可以继续使用了,年限和之前一样。2、住宅建设用地使用权期限届满的自动续期。房子产权到期后房屋所有人可以选择申请续期。3、另外,如果土地用户未申请续...
集体用地租赁合同范本
03-01
集体土地租赁协议实用(样本5篇)集体土地租赁协议实用1甲方【出租方】乙方【承租方】根据《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规的规定,为了农村的经济发展,乙方由于种植的需要,经甲方同意,乙方向甲方租赁土地。为明确...
农业设施用地建厂房属于违建吗
04-01
农业设施用地建厂房属于违建吗【问题解析】在办理了审批手续后在农业设施用地建厂房的,不属于违建。根据法律规定,建设占用土地,涉及农用地转建设用地的,应办理农用地转用审批手续,因此在未办理审批手续的情况下,在农业设施...
集体建设用地房屋租赁合同的效力是怎样的
06-27
集体建设用地房屋租赁合同的效力是怎样的认定房屋租赁合同的法律效力,主要应从以下几个方面来判定:1、审查合同的主体是否适格,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件,如是否为无民事行为能力人,或限制民事行为...
建设用地未批先建如何补办用地手续?
06-19
一、建设用地未批先建如何补办用地手续?未批先建需要先进行罚款才会补手续。去建委的监察大队办理罚款,按照合同款的比例交付罚款,不同的区域缴纳的比例也不一样,一般是1%左右,罚款完成后去标办合同备案,申请一个合同备案...
建设用地使用权抵押后该土地上新增的建筑物怎么办
12-15
建设用地使用权抵押后该土地上新增的建筑物怎么办依据法律的规定,建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分,但新增...
城镇住宅用地拆迁补偿标准
03-06
城镇住宅房屋拆迁如何补偿1、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。2、产权置换产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换...
建设用地使用权概念是什么
03-22
建设用地使用权概念是什么1、建设用地使用权是指使用权的所有者依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利。有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分...
农村集体建设用地经营性用途
12-01
非法人组织解散的情形是什么根据《民法典》第106条规定有下列情形之一的,非法人组织解散:(一)章程规定的存续期间届满或者章程规定的其他解散事由出现;(二)出资人或者设立人决定解散;(三)法律规定的其他情形。(《民法典...
咨询一下养老用地政策
01-27
咨询一下养老用地政策在核发国有建设用地划拨决定书、签订出让合同和租赁合同时,应当作出以下规定或者约定:(一)建设用地使用权可以整体转让和转租、不得分割转让和转租(二)不得改变规划确定的土地用途,改变用途用于...
70年住宅建设用地使用权到期后怎么解决
11-14
律师解答:自动续期。律师解析:70年住宅建设用地使用权到期后应当自动续期。住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。居住用地70年,70年土地使用期满后,土地收归国有...
集体的经营性建设用地
03-08
哪些是集体经营性建设用地集体经营性建设用地包括:具有生产经营性质的农村建设用地,包括”农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举...
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