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地役权的知识大全
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地役权合同模板举例
02-02
【为您推荐】涟水县律师兰山区律师长兴县律师六合区律师惠安县律师大邑县律师香河县律师地役权是指甲方为了使自己的不动产获得更高的使用效益或方便使用,与乙方签订协议,租赁乙方的不动产进行使用的权利。甲方对乙方的...
地役权合同生效的条件是什么
09-20
生效条件:1、签订双方当事人具有完全的民事行为能力;2、双方的意思表示真实;3、合同的内容没有违法的事项合同内容合法;4、双方没有胁迫的情况发生。《民法典》第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规...
地役权合同签订后如何保管
04-02
地役权合同签订后如何保管正常来说地役权合同签订后一式两份双方各留一份双方各自保管,地役权产生时间是地役权合同签订之日起的。地役权是一种独立的物权,在性质上属于用益物权的范围,是按照合同约定利用他人的不动产,以...
地役权能否单独抵押
06-18
律师解答:不能。律师解析:地役权不能单独抵押。地役权设立的目的是提高土地利用的便利,脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权,地役权即失去存在意义;对于受让地役权的主体而言,没有取得土地承包经营权和建设用地使...
地役权能不能单独抵押呀
11-28
地役权能不能单独抵押呀地役权不能单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的,在实现抵押权时,地役权一并转让。此外,地役权也不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的,地役权一并转让,但是合同另有约定...
地役权的特征都有什么?
04-01
律师解析:地役权是一种独立的物权,在性质上属于用益物权的范围,是按照合同约定利用他人的不动产,以提高自己不动产效益的权利。地役权的法律特征主要包括:(1)地役权是利用他人的不动产的一种权利;(2)地役权是为了提高自己不...
相邻权与地役权的区别有哪些
09-11
一、相邻权与地役权的区别有哪些?(一)两者权利性质不同。相邻权是根据法律直接规定而确定,是所有权的延伸。地役权则是依当事人之间的设立地役权合同而发生,属他物权范畴。(二)两者适用的范围不同。相邻权适用的范围既...
地役权怎么申请
02-03
地役权自地役权合同生效时设立,无需申请。可以登记对抗善意第三人。【法律依据】《民法典》第三百七十四条,地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。...
地役权的权利性质
12-11
地役权的权利性质地役权是一种独立的物权,在性质上属于用益物权的范围,是按照合同约定利用他人的不动产,以提高自己不动产效益的权利。地役权合同成立时间有约定依约定,没有约定依承诺生效时合同成立。地役权的存续期限...
地役权是否包括土地出租
05-08
地役权是否包括土地出租地役权不包括土地出租。《民法典》第三百七十二条规定:”地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。“地役权是...
已登记地役权转让的条件是什么?
11-28
律师解析:地役权是一种独立的物权,在性质上属于用益物权的范围,是按照合同约定利用他人的不动产,以提高自己不动产效益的权利。一、地役权的转让需要的条件如下:(一)需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅...
判例法有地役权吗
09-13
没有。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,地役权不在判列法中。地役权,是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。【法律依据】根据《民法典》第一百四十三条:具备下列条件的民...
民法典中未经登记是否取得地役权
04-26
民法典中未经登记是否取得地役权根据我国民法典的有关规定,地役权自地役权合同生效时设立,因此未经登记仍取得地役权,只是未经登记的,不得对抗善意第三人。《中华人民共和国民法典》第三百七十四条:地役权自地役权合同生效...
地役权纠纷与相邻权纠纷要怎么界定?
12-04
律师解析:相邻关系和地役权的关系都是不动产关系,都是对不动产物权的一种限制,都是使用他人的不动产,二者的内容表面相似,但实质有很大的差异。在审判实践中,区分把握相邻权与地役权,可从以下几个方面入手:一、从权利类型予以...
地役权是否属于物权
11-13
律师解析:地役权属于物权。地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利,属于物权中的意定物权,地役权人有权按照合同约定提高自己的不动产效益。地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向...
我想问一下地役权最长期限
12-09
我想问一下地役权最长期限设定地役权,双方当事人要协商确定其期限,当事人对地役权的期限没有约定或者约定不明确的,可以事后作出补充协议。设立地役权的双方当事人,如果是建设用地使用权人或者是土地承包经营权人,他们之间...
地役权主体有哪些
04-26
地役权主体有哪些地役权的主体包括不动产的所有人和利用不动产的使用人。《民法典》第三百七十二条规定:地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动...
民法典规定地役权是否必须有偿
08-20
刑事犯罪是各种社会矛盾和社会消极因素的综合反映,并且这种反映表现的领域和强度,与一个国家社会变革的深度和广度密切相关。法律明文规定为犯罪行为的,依照法律定罪处刑;法律没有明文规定为犯罪行为的,不得定罪处刑。现...
地役权消灭的条件及原因是什么呢?
11-28
律师解析:一、地役权消灭的原因或者说条件如下:1.土地灭失。土地灭失是任何以土地为标的的物权消灭的原因,但地役权不但因为作为其标的物的土地(供役地)灭失时消灭,而且地役权也因需役地的灭失而消灭。2.目的事实不能。设...
地役权登记流程是怎样的?
04-01
律师解析:地役权是一种独立的物权,在性质上属于用益物权的范围,是按照合同约定利用他人的不动产,以提高自己不动产效益的权利。设立地役权进行登记的流程如下:双方当事人共同向房屋登记机构申请申请,递交相关材料,登记机构对...
地役权什么时候合同生效?
05-04
一、地役权什么时候合同生效?符合生效条件,即可生效。1、地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。(前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。)2、设立地役权,当事人应当采取书...
你好关于怎样做好地役权登记情况
01-13
你好关于怎样做好地役权登记情况在房屋上设立地役权的,当事人可以申请地役权设立登记。一、申请地役权设立登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书(二)申请人的身份证明(三)地役权合同(四)房屋所有权证书或者房地产权证书...
地役权在什么时候设立
09-20
地役权在地役合同生效时设立。当事人既可以登记,也可以不登记,但是未登记的,不得对抗善意第三人。因此,地役权在合同生效时设立,而不是在登记时设立。《中华人民共和国民法典》第三百七十四条地役权自地役权合同生效时设立...
相邻关系和地役权的区别
09-11
相邻关系和地役权主要有以下区别:1、两者的性质不相同,相邻关系它不是一种独立的物权,而地役权则是一种独立的物权,一般属于用益物权。2、两者的法律效力不相同,相邻关系一般是发生基于法律规定的;而地役权一般是通过当事人...
地役权是什么权利
04-29
地役权是什么权利地役权是用益物权的一种。1、地役权是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。2、其中,地役权人应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地,尽量减少对供役地权利...
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