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![租赁合同怎么算利率]( "租赁合同怎么算利率")
租赁合同怎么算利率
11-25精选律师·讲解实例租赁融资利率怎么算租赁真实的利率按租赁期中国人民银行相应期限贷款基准利率即7.05%为基数计算。随人民银行贷款基准利率变动浮动。融资租赁业务属金融范畴，因此租金计算与贷款计算没有本质上的区... -
![没有租赁合同怎样办]( "没有租赁合同怎样办")
没有租赁合同怎样办
09-15精选律师·讲解实例租赁合同怎么办租赁合同是指出租人将标的物的占有权、控制、使用权等授予承租人以换取租金或者其他给付的协议。租赁合同的签订，首先要合同双方就租赁物的有关租赁事宜达成一致，明确双方权利义务，并以... -
![租赁合同免租可以吗]( "租赁合同免租可以吗")
租赁合同免租可以吗
06-08精选律师·讲解实例租赁合同纠纷报警可以吗租赁纠纷是属于民事纠纷，民事纠纷报警是没有用的，当事人应该协商或者到法院起诉解决租赁纠纷。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条：人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织... -
![租赁未满合同]( "租赁未满合同")
租赁未满合同
04-28精选律师·讲解实例租赁合同怎么办租赁合同是指出租人将标的物的占有权、控制、使用权等授予承租人以换取租金或者其他给付的协议。租赁合同的签订，首先要合同双方就租赁物的有关租赁事宜达成一致，明确双方权利义务，并以... -
![房地产不得转让的情形有哪些]( "房地产不得转让的情形有哪些")
房地产不得转让的情形有哪些
08-16精选律师·讲解实例房地产不得转让的情形有哪些房地产的转让必须是依法登记并取得房地产权证书的房地产权利人，而房地产的受让人可以是中华人民共和国境内或境外的自然人、法人、其他组织，也可以是法律、法规、规章另有... -
![遇到二手房业主毁约时应该怎么办]( "遇到二手房业主毁约时应该怎么办")
遇到二手房业主毁约时应该怎么办
03-20精选律师·讲解实例遇到二手房业主毁约时应该怎么办卖方违约的三种情形：第一种：出卖人将房屋直接卖给第三人如果出卖人将房屋另外卖给了第三人，但未办理过户手续，根据法律规定，原买房人有优先过户的权利，可以向法院请求要求... -
![住房租赁住合同范本]( "住房租赁住合同范本")
住房租赁住合同范本
11-04精选律师·讲解实例住房租赁协议范本出租方：(以下简称甲方)身份证号：承租方：(以下简称乙方)身份证号：为维护双方的合法权益，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就租赁房屋一事达成以下协议。第一条甲方将__________... -
![合同提存有哪些条件]( "合同提存有哪些条件")
合同提存有哪些条件
07-18精选律师·讲解实例合同提存有哪些条件提存，指由于债权人的原因而无法向其交付合同标的物时，债务人将该标的物交给提存机关而消灭债务的制度。是使债务关系消灭的一项重要民法制度，各国立法均有具体规定，我国《合同法》（自... -
![未建成房产能否签租赁合同]( "未建成房产能否签租赁合同")
未建成房产能否签租赁合同
01-05精选律师·讲解实例未签订租赁合同的解除条件承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行... -
![用人单位可以单方面单方面强制终止劳动合同吗]( "用人单位可以单方面单方面强制终止劳动合同吗")
用人单位可以单方面单方面强制终止劳动合同吗
06-23精选律师·讲解实例用人单位可以单方面解除劳动合同吗您好！关于“用人单位可以单方面单方面强制终止劳动合同吗”的回复如下：用人单位可以在以下条件下面进行单方面解除合同：“劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳... -
![签订专业市场租赁合同注意事项]( "签订专业市场租赁合同注意事项")
签订专业市场租赁合同注意事项
05-10精选律师·讲解实例签订租赁合同注意事项1、在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证，如果没有房产证，则要看出租方有无房屋买卖合同或授权委托书等手续。出租方要审查承租方的资信情况，租金支付能力，社... -
![购房合同违约的起诉期是多久]( "购房合同违约的起诉期是多久")
购房合同违约的起诉期是多久
03-02精选律师·讲解实例购房合同违约的起诉期是多久购房合同的违约金的起诉期：民法通则（自2021年1月1日起废止）第137条的规定，诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害之时起计算。根据该条规定，当事人追究房产公司逾期交房... -
![住房公积金可以提现吗]( "住房公积金可以提现吗")
住房公积金可以提现吗
08-29精选律师·讲解实例住房公积金可以提现吗住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位（以下简称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金应当用于职... -
![合租租赁合同约定事项]( "合租租赁合同约定事项")
合租租赁合同约定事项
08-12精选律师·讲解实例合租能办2个租赁合同吗一套房子只能租赁给一个房客，也就是签一份合同，如果不完善可附加约定条款但不用签两份。房屋租赁合同范本是依据房屋租赁合同相关法律规定制定的基本参照文本，一般包括以下要素：... -
![办理一般纳税人所需租赁合同]( "办理一般纳税人所需租赁合同")
办理一般纳税人所需租赁合同
12-17精选律师·讲解实例一般纳税人租赁费税率一般纳税人开租赁发票税率分两种情况：1、不动产租赁，可开具税率为11%的发票，也可按规定开具征收率为5%的发票;2、有形动产租赁，开具发票税率为17%。... -
![租赁合同物业条款]( "租赁合同物业条款")
租赁合同物业条款
06-13精选律师·讲解实例租赁合同的条款有哪些租赁合同应具备以下主要条款：⑴租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所。⑵租赁标的名称。⑶数量。⑷质量：由于租赁财产一般使用的时间较长，这就必须考虑到因自然原因或因正常使... -
![格式合同的法律规定]( "格式合同的法律规定")
格式合同的法律规定
07-02精选律师·讲解实例格式合同的法律规定《合同法》（自2021年1月1日起废止）第39条第1款规定：采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限... -
![注册资本能取出来吗]( "注册资本能取出来吗")
注册资本能取出来吗
03-15精选律师·讲解实例注册资本能取出来吗公司的注册资本是企业在登记管理机构登记的资本总额,是企业合营各方已经缴纳的或承诺一定要缴纳的出资额的总和。对于一个公司而言，注册资本可以理解为在公司设立初始，股东愿意并... -
![按揭房能赠与给子女吗]( "按揭房能赠与给子女吗")
按揭房能赠与给子女吗
06-10精选律师·讲解实例按揭房能赠与给子女吗按揭房不能赠与子女。因为房屋仍处于抵押状态中，也就是说赠与人并不算该房屋的所有权人，也无法出示合法的房屋权属证明，未得到银行同意的情况下，不得将房屋出售或者赠与给他人，需先... -
![租赁合同丢失了怎么补办]( "租赁合同丢失了怎么补办")
租赁合同丢失了怎么补办
12-10精选律师·讲解实例租赁合同怎么办租赁合同是指出租人将标的物的占有权、控制、使用权等授予承租人以换取租金或者其他给付的协议。租赁合同的签订，首先要合同双方就租赁物的有关租赁事宜达成一致，明确双方权利义务，并以... -
![租赁合同可以签70年吗]( "租赁合同可以签70年吗")
租赁合同可以签70年吗
05-03精选律师·讲解实例租赁合同夫妻能代签吗合同代签，是否有法律效力要视具体情况而定：《民法总则》一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人... -
![租赁合同没约定租赁时间]( "租赁合同没约定租赁时间")
租赁合同没约定租赁时间
06-05精选律师·讲解实例租赁合同怎么办租赁合同是指出租人将标的物的占有权、控制、使用权等授予承租人以换取租金或者其他给付的协议。租赁合同的签订，首先要合同双方就租赁物的有关租赁事宜达成一致，明确双方权利义务，并以... -
![只有票据没有合同可以胜诉吗]( "只有票据没有合同可以胜诉吗")
只有票据没有合同可以胜诉吗
10-23精选律师·讲解实例只有票据没有合同可以胜诉吗我国民事诉讼的原则是谁主张谁举证，在买卖合同纠纷中，原告作为债权人，如果按照买卖合同纠纷提出履行合同，支付货款的诉讼请求，在诉讼中就需要提供债所依据的合同合法有效，债权... -
![租赁合同期限未退租]( "租赁合同期限未退租")
租赁合同期限未退租
01-31精选律师·讲解实例如何确定租赁合同期限(一)不定期租赁租赁合同分为定期租赁和不定期租赁。对于不定期租赁来说，由于其期限不固定，所以，当事人双方均可随时终止合同。只不过为了照顾承租人的利益及租赁合同的特点，一般也... -
![收贿罪的量刑标准]( "收贿罪的量刑标准")
收贿罪的量刑标准
02-02精选律师·讲解实例收贿罪量刑标准国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。受贿罪的量刑幅度同贪污罪，也即三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金三年以上十年以下有期...
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