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离婚房产律师——公房拆迁安置房是被拆迁人单独所有还是与被安置人共有
03-22
原告诉称曹某琴、李某炎向本院提出诉讼请求:1.请求依法确认二原告为北京市大兴区A号房屋的共同共有人;2.诉讼费、公告费等费用由二被告承担。事实和理由:刘某兰原承租北京市西城区B号公房,同一户籍在册人口共四人,分别是户...
公房拆迁纠纷是民事案件吗
11-24
一、公房拆迁纠纷是民事案件吗根据实际情况判断。一种是房屋拆迁安置补偿合同纠纷是民事案件。一种是只有拆迁单位与被拆迁人没有达成拆迁协议,没有签订拆迁安置补偿合同的,拆迁行政部门作出拆迁决定,被拆迁人对拆迁决定...
上海公房拆迁补偿多少
11-30
上海公房拆迁应该如何补偿1、公房是国家财产,不能作为私人财产被继承。《城市房屋拆迁管理办法》第二十七条规定:拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人...
怎么起诉公房拆迁纠纷的
11-17
怎么起诉公房拆迁纠纷的起诉拆迁纠纷要选择有管辖权的法院,要提交起诉状,交纳诉讼费用,法院受理之后同意立案的,会将起诉状送达给被告,要求被告在15天内提交答辩状,再按照规定确定开庭时间,并在开庭前三天通知双方当事人开庭...
租住公房拆迁补偿办法
11-13
承租住公房的如何进行拆迁补偿您好!涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准.房屋拆迁与土地征收补偿,应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。土地征收补偿一般包括:地上附着物补偿以及土地补偿。房屋...
以共同财产买的由一方承租的公房要分割吗
07-03
婚前一方承租的公房,婚后以共同财产购买,离婚时要怎样分割?由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,即使产权登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权...
不可售公房交换程序有哪些
12-22
公房在我国可以说是一定时期的历史产物了,如今虽然已经没有新修建的公房,但之前遗留下来的公房却也不少。法律中明确规定公房是不能够进行买卖的,但当事人之间却可以进行公房的交换。那一般不可售公房交换程序有哪些呢?...
离婚后公房承租权的处理办法
01-08
众所周知,国家享有公房的所有权,承租人对公房只能享有使用权,那么,夫妻婚姻程存续期间所居住的公房离婚时怎么处理呢?夫妻离婚后,公房承租权应该怎么处理?离婚后公房承租权的处理:1、夫妻共同居住的公房,具有下列情形之一的,离...
直管公房被拆了有赔偿吗?
04-01
律师解析:直管公房是指由国家各级房地产管理部门管理的国有房产,还包括计划经济时代国有和大集体企事业单位自建的福利房。拆迁中的补偿实际上分为两种:一种是拆迁人对被拆迁人的补偿(拆迁人是指依法取得房屋拆迁许可证...
公房不能立遗嘱是法律规定的吗
01-26
一、公房不能立遗嘱是法律规定的吗不可以。遗嘱人立遗嘱只能处分属于自己的个人合法财产,这些财产包括:公民的收入;公民的房屋、储蓄和生活用品;公民的林木、牲畜和家禽;公民的文物、图书资料;法律允许公民所有的生产资...
公房拆迁承租人可以拿到拆迁补偿么
12-06
公房拆迁承租人可以拿到拆迁补偿么承租人可以拿到补偿。拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失...
重庆公房拆迁补偿政策
03-07
公房拆迁有补偿吗有的。1、公房拆迁政府是给补偿的,一般都是按照面积进行1:1的补偿,但具体应该怎么补偿,还是要看当地的政府的拆迁公告怎么要求和规定。2、公房拆迁,补偿款不会全部给居住人的,还有房产人公房所属单位的补偿...
公房怎么买产权
04-26
公房怎么买产权向单位申请,产权单位会预先编制、上报售房方案;房改部门在收到单位售房方案后15个工作日内完成审批工作,并将批准件同时抄送房地产交易和产权登记部门;产权单位在收到售房批准件后在与购房职工签定购房协议、...
公房未房改拆迁补偿
03-01
公房拆迁补偿你好,应该是有补偿的,因为承租公房是特定时期的历史产物,虽然没有完整的产权,但也是职工的福利分房的一种,如果没有拆迁,承租人可以一直以低成本承租下去,在北京的承租公房拆迁时都有补偿,但是需要多履行一道购房...
公房承租人去世后拆迁补偿款怎么分配?
12-11
律师解析:公房承租人去世后拆迁补偿应当向其继承人分配。一、继承开始后,有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理,没有遗嘱的按照法定继承办理。继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为...
直管公房征收补偿安置
11-30
 关于直管公房的补偿安置首先,对直管公房住宅承租人的补偿安置方式为异地房屋安置和解除房屋租赁关系货币补偿安置两种。直管公房住宅承租人选择异地房屋安置的按原承租房屋计租面积进行安置;选择解除房屋租赁...
房屋纠纷律师——父母承租公房房改后过户给其中一个子女其能否要求其他同居子女搬走
07-01
北京房地产专业律师靳双权专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十五余年,带领专业房产法律团队,办理了大量房地产案件,积累了丰富的诉讼经验,现将这些...
承租人可以转租公房
02-10
自管公房承租人可按哪些条例或者办法条款享有拆迁补偿。你好,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,房屋拆迁补偿包含被拆迁房屋的价值补偿、搬家费、临时安置补偿费等,被拆迁房屋的价值补偿,不得低于周比按商品房的...
离婚时公房怎么分
01-23
一、离婚时公房怎么分对该问题,最高院的司法解释采取了“具体情况,具体分析”的原则。有以下九种情况,夫妻都享有房产承租权。1)婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的;离婚时,另一方有权要求分割公房权益。注意,这里...
新婚姻法是怎么规定的 - 公房转承
01-30
我国新婚姻法当中针对房产的问题,除了普通的商品房分割作出了规定以外,如果夫妻双方居住的房子是属于公产房性质的话,离婚的时候,对公产房的分割,在新婚姻法当中也是有法律依据的,公房转成的分割问题是比较麻烦的。下面小编...
离婚中对公房纠纷的处理
07-01
在离婚案件中,当事人对公房的使用、承租问题发生争议,自行协商不成,或者经当事人双方单位或有关部门调解不成的,人民法院应根据案件的具体情况,依法予以妥善处理。一、夫妻共同居住的公房,在什么情况下,离婚双方均可承租?夫...
公房承租人怎么样变更
04-01
一、公房承租人怎么样变更公房承租人的变更需要填写书面申请,报送相关材料到住房保障管理部门审核;住房保障管理部门对家庭申请情况进行复核,符合配租条件的公示10日;公示无异议的反馈变更意见给产权单位,产权单位办理户名...
婚后公房房产证加夫妻名要怎么办
11-24
婚后公房房产证加夫妻名要怎么办1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全...
单位公房继承纠纷
11-29
公房可以继承吗继承,依据我国继承法的原理,只能是私有财产才可以继承。因此,公有住房,包括产权属于房产管理部门所有的直管公房和产权属于单位所有的自管公房,不能发生继承。建设部《城市房屋租赁管理办法》,第十一条“住宅...
购买公房只有产权证
04-24
为什么房子购买以后没有产权证1、小产权房(利用集体所有土地开发的房子)小产权房买房成本较低,是在农村集体土地上建设的房屋,没有缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“...
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