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二手房房产已过户但房款未付清该怎么办
二手房房产已过户但房款未付清该怎么办
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二手房房产已过户但房款未付清该怎么办
1.在房产已过户房款未付清的情况下,房屋的产权已发生了转移。
2.因此,卖方可以通过向法院提起
诉讼
要求买方承担违约责任来维护自己的权益。但要注意的是,卖方需要有足够的证据证明房屋款项确未付清。
3.【
法律
依据】
《民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、
转让
和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
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