贷款买的房能过户吗

贷款买的房能否过户要看抵押权人一般也就是银行是否同意，如果抵押权人不同意，你房子是不能过户给第三人的，除非你提前还清贷款。

法律依据：《个人贷款暂行办法》

第十一条

个人贷款申请应具备以下条件： (一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人; (二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理; (四)借款人具备还款意愿和还款能力; (五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录; (六)贷款人要求的其他条件。