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房子落户是啥意思
04-04
代扣代缴是啥意思代扣代缴是指按照税法规定,负有扣缴税款义务的单位和个人,负责对纳税人应纳的税款进行代扣代缴的一种方式。即由支付人在向纳税人支付款项时,从所支付的款项中依法直接扣收税款代为缴纳。其目的是对零星...
首套房子契税
04-07
首套房是否免契税不免契税,可以优惠:对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。...
房子只写一个人名字是否算婚后共同财产
03-25
房子只写一个人名字是否算婚后共同财产1、房子只写了夫妻一方的名字不一定就是仅仅属于自己的财产,在婚姻关系存续期间,夫妻一方购房时,双方如果没有明确约定或者有强有力的证据证明购房款全部是个人出资的,即使房产证上...
我想咨询一下房子有70年产权到期了怎样办
03-23
我想咨询一下房子有70年产权到期了怎样办1、房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后,土地收归国有,但是房屋仍属业主所有。2、房屋产权到期后,房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请,申请获得批准之后,重新签...
能把房子过户给未成年的孩子吗
04-04
能把房子过户给未成年的孩子吗1、房子能过户给未成年的孩子,该行为属于赠与。2、如果房产属于个人财产,无须他人同意,可以直接办理房屋产权过户手续。3、如果房产属于夫妻共同财产的,需要经过夫妻双方的协商,单方是无权决...
拆迁房可以租吗 - 房子就快要拆迁了
04-12
一、房子就快要拆迁了,拆迁房可以租吗可以。房屋承租人也属于拆迁安置补偿对象。这也就是说如果将拆迁的房屋出租,房屋拆迁法律关系的主体由拆迁人和被拆迁人变为拆迁人、被拆迁人和房屋承租人,这就给拆迁安置问题增加了...
房子开发商迟迟不给办房产证怎么办
03-20
开发商迟迟不给房产证怎么办?根据现有法律的规定,办理产权证是购房者自己的责任。开发商只是承担必要的协助义务,即开发商必须提供自身掌握的购房者办理产权证必须的材料,而且只有开发商办理了产权的初始登记,购房者...
民法典中出租房子是否需要租赁合同
03-25
一、民法典中出租房子是否需要租赁合同民法典规定,租赁房屋时要签订租赁合同,而租赁合同可以通过口头或者书面的形式订立,如果租赁期限超过6人的,要订立书面租赁合同。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条【合同订立...
我国房子过户到子女名下需要收什么费?
03-22
一、我国房子过户到子女名下需要收什么费?过房子过户到子女名下,需要收取的包括有个人所得税和契税的。户的话办赠予费用约为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果以后要转让房产,单...
买车用房子抵押贷款
03-20
用房子抵押贷款买车车不要了应怎么办带着的房产证去(国家正式)银行,身份证.收入证明.结证或未婚证.流水帐.专门有受理贷款职员.以你的房产购买时的价值.你要的贷额度达不达规定借贷标准.还要评估局评估你的房产现在的...
夫妻贷款买的房子贷款没有还清房子怎么样分
03-25
夫妻贷款买的房子贷款没有还清房子怎么样分1.夫妻双方婚后出资取得房屋产权,先要将贷款部分除去。由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息;2.夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了...
在山西房子拆迁纠纷找律师要多少钱?
03-22
一、在山西房子拆迁纠纷找律师要多少钱?收费标准:按照争议标的额分段按比例累加计算收费。争议标的额收费标准10万元以下(含本数)部分6%10万元(不含本数)—50万元(含本数)部分5%50万元(不含本数)—100万元(含本数)部...
二婚后男方的房子应该由谁继承
03-30
二婚后男方的房子应该由谁继承视具体情况而定。男方的婚前婚后房产在男方去世后都变成遗产。如果被继承人立有遗嘱的,按照遗嘱分割;如果没有立遗嘱,按照法定继承顺序继承,由有继承权的人按照以下顺序继承遗产:第一顺序:配偶...
结婚后女方出资买的房子归谁
04-07
一、结婚后女方出资买的房子归谁婚后女方用自己个人财产购买的房产,并登记在本人名下的,属于女方的个人财产;但女方如果用夫妻共同财产购买的房产,即使是登记在女方一人名下,也属于夫妻共同财产。对于夫妻共同财产,双方享...
启东房子二套房首付
03-08
二套房首付银监会网站公布中国人民银行、中国银行业监督管理委员会联合下发的《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》。《通知》指出,在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首...
农村房子是宅基地吗
04-01
农村人买卖宅基地和房子可以过户吗可以,需要双方都是该住房和所属宅基地村委会的农业户籍,才有资格办理,《房屋登记办法》:第八十六条房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请...
房子突然不租了会怎样
04-01
房子突然不租了会怎样法律分析:租房中途不租了属于违约行为,需要按照合同约定承担违约责任。但如果是因为不可归责于承租人的事由,导致租赁物部分或者全部毁损、灭失的,无法继续租赁的,可以解除合同不算违约。如果租赁...
离婚了拆迁可以分到房子吗?
03-22
一、离婚了拆迁可以分到房子吗离婚后分割拆迁房产也是可以的,但要确认该套拆迁所得的房产可以被界定为夫妻共同房产。如果被拆迁房屋本身就是其中一个人在结婚登记之前取得的,那拆迁以后获得的安置房也是当事人的个人房...
还没起诉找不到欠债人房子能拍卖吗
03-08
还没起诉找不到欠债人房子能拍卖吗可以。1.对于发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。2.法院对原告与被告之间的纠纷作出的判决是生效法律文书,具有强制执行的效力。原告可以依据生效的法律文书向法院申请执行...
房子怎么判 - 婚前买房
04-01
一、婚前买房,房子怎么判在结婚前,一方已经购买,付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产,属于个人财产,并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子,但基于一些原因将产权登记在双方名下,这视为对对方...
以父母的名义买房离婚后房子怎么判
03-22
一、以父母的名义买房离婚后房子怎么判以父母的名义买房产权登记在父母名下的,离婚时是不能要求分割该房产的,因为该房产认定为父母的财产,不属于夫妻共同财产。除非先让父母把房产过户到夫妻双方名下,或者购房时曾经签订...
拆迁安置房子如何卖
03-30
拆迁安置房子如何卖取得产权证的拆迁安置房买卖程序和普通房屋的买卖程序相同,即按照下列程序进行买卖:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当...
房子拍卖起诉状范本
03-08
起诉状范本起诉状范本原告:姓名、性别、出生年月、民族、文化程度、工作单位、职业、住址。(原告如为单位,应写明单位名称、法定代表人姓名及职务、单位地址)被告:姓名、性别、出生年月、民族、文化程度、工作单位、职业...
最新购买第二套房子的规定
04-01
购买第二套房子的规定购买第二套房子的规定有:1、第二套房贷款低首付比例调整为不低于40%。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。2、对拥有...
婚前房子加女方名字
04-07
一、婚前房子加女方名字婚前男方买房的可以登记女方的名字,男方婚前购买的房产婚后加上女方名字的,因房产以登记发生效力,该房产转为双方的共同财产,夫妻双方原则上可以均等分割。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不...
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