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租房违约该怎么办
06-27
1、根据合同法(自2021年1月1日起废止),合同的变更是可以通过协商的。2、如果没法协商达到一致协议,可以发通知给房东通知解除合同,并退还剩余房租。没有约定违约责任就不处罚,建议根据租赁合同与房东协商处理。《民法典》第...
房屋租赁合同违约中介费会退吗
02-01
租赁房屋,中介一般只收取租客的服务费,房东一般都不会收取。所以,房屋租赁合同房东违约,租客和中介没有约定的话,是不会退还中介费的。但是租客可以找房东返还押金和承担中介费。【法律依据】根据《民法典》第九百六十四条...
郑州公租房申请条件是什么
01-05
条件之一:中等偏下收入家庭:同时具备以下条件可申请公租房:1、家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上;有户口迁入的,迁入时间必须在2年以上;2、家庭成员无自有住房或未租住公有住房。(公有住房是指如家属院、职工宿...
租赁合同中承租人的主要义务是什么
01-28
1.支付租金。承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付租金或延期支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。2.按照约定的方法使用租赁物。承租人应...
租房交了定金没签合同能退吗
03-20
这个要看租房合同中有没有签订履约定金罚则:“给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。”如果没有签订定金罚则,可以退。还有定金的数额不能超过合同标...
租赁用地和租售同权有何有利影响?
02-14
自从租售同权政策初见雏形以后,引发了人们的关注与热议,大家纷纷就租赁用地和租售同权问题展开讨论。而租售同权的实施,意味着从此租房者与买房者能够享有同等待遇,这无疑给租房子的人带来了最大的便利。那么具体这项政策...
租赁期满承租人不辞而别怎么办
08-02
租赁期届满,返还房屋是承租人的法定义务,不辞而别不视为承租人有交付租赁物的意思表示,即必须通过交付行为才成完成其义务。根据《合同法》(自2021年1月1日起废止)第227条明确规定:“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租...
租房打官司律师费谁出
01-13
律师费一般情况下由自己承担,但是在某些情况下还可由法院判决败诉方支付。如在合同纠纷案件中,债权人行使撤销权所支付的律师代理费、差旅费等必要费用,由债务人负担;第三人有过错的,应当适当分担。制止侵权行为所支付的合...
房产租赁合同违约金为多少
03-22
(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人...
租房合同签订后可以违约吗
01-12
可以违约,但是要承担违约责任赔付违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。《民法典》第五百八十二条,履行不符合约定的,应当按照当事...
公租房能买下来吗
01-12
公租房可以购买,公租房以5年为一个期限,租住者去购买改善住宅房的时候,能够退掉公租房。或者业主租住满5年后,能够以成本价+银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱,分期付款...
房东不退押金还能租房子吗
07-02
《合同法》二百一十五条(自2021年1月1日起废止)规定租赁期限超过6个月的应当书面约定,没有书面约定的则视为不定期租赁。那么你和房东双方都有权随时解除合同。任何租赁人都没有为出租房找下一个租赁人的义务,房东的要...
公租房申请时间是什么时候
05-05
公租房申请时间可以关注当地的住房保障和房产管理局的官方网站获取公租房消息。具体看是否符合申请条件(1)具有本市城镇常住户口,或持有居住证和连续缴纳社会保险金达到规定年限;(2)已与本市就业单位签订一定年限的劳...
上海公共租赁房管理办法是怎样规定的?
01-30
我国对于一些中低收入的家庭是有着相关的福利政策的。比如说公共租赁房就是其中的一种政策。但是这种公共租赁房,他的分配是必须要严格遵循公平的原则的。因此制定了相关的管理办法。那么上海公共租赁房管理办法是怎样...
租房押金何时退还
06-08
(一)一般情况下押金应在租赁关系解除当天返还。除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。(二)租房期间财产有损失,应在扣除财务损失后返还。租房...
租房注意事项易漏掉什么
10-18
①审查合同主体是否合格,即出租人与承租人是否具备相应的条件;②审查租赁的客体是否合格,即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋;③审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件,还应按有关...
租房子房东违约怎么办
06-09
房屋租赁合同履行期间,如房东违约,建议租客与房东友好协商,用房屋租赁合同来维护自己的合法权益。沟通后,如房东拒绝继续履行合同和承担违约责任的,租客可以请求调解委员会调解或者向法院提起诉讼,要求房东继续履行合同并承...
个人租房注意事项是什么
09-14
注意中介是否有中介资质、收费是否合理;注意出租方是否具有房屋的产权或者其他权利凭据1、关于房子的费用问题,目前都是房主承担物业费和取暖费(北方),其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担;2、房租的付款形式,目前大...
租房子找中介怎么收费
06-08
租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后,最后得以成交,求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。租房中介费收取多少依各地惯例而定,有的只向租客收取,有的同时向租客与房东收取。...
租房子合同需要注意什么
01-02
1、出租房的主体资格,即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权),在实践中曾有人与不是产权人签约,造成了很多不必要的麻烦;2、在租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房提供的电...
房东解除租房合同怎么办
02-04
租房合同解除后,承租人可以要求对方赔偿吗?在合同中,承担赔偿责任的原则取决于当事人一方是否存在违约的情形,因此,房东在提前解除租房合同后是否需要承担赔偿责任也需要视具体进行考虑。法律规定了房东提前解除租房合同...
房东提前解约要赔偿么
04-15
如果是因为房东的原因导致合同提前解除是要赔偿承租人的损失的。当事人约定违约金的按违约金收取,当事人约定定金的按定金收取,当事人既约定违约金,又约定定金的,承租人可以选择适用违约金或者定金条款。如果约定的违约金...
公租房申请书怎么写
12-17
格式就是:尊敬的领导:您好,然后介绍一下本人情况。然后就说因刚参加工作尚无积蓄,买不起房又租不到便宜、稳定的房,无亲无友,家庭环境不好,在查看《公共租赁住房管理办法》后,发现本人符合申请条件,为本人十分困难的住房问题,在...
民法对租赁合同期限规定是多久
08-11
《合同法》(自2021年1月1日起废止)第214条规定,“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”因此,房屋租赁合同包括续订房...
廉租房住满多久可以买
01-12
是不可以买的。我国的廉租房只租不售,出租给城镇居民中低收入者。廉租房的来历主要是腾退的旧公房等。是国家和当地政府为了处理城市中低经济收入家庭住宅困难而建的普通住宅。住户将来条件好了就不符合入住标准,政府就...
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