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租赁合同第一次签多长时间
07-01
律师解析:1、租赁合同第一次签多长时间法律没有规定,租赁合同第一次签的时间主要是由当事人协商确定。但有规定租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。当事人需要根据法律规定签订合同,合同的内容条款有:当...
无房产证的房屋租赁合同是否有效
07-03
律师解析:1、无房产证属于合法房屋的房屋租赁合同有效。2、对于历史遗留的无证小产权房可以进行出租,租赁合同应认定为有效;3、对于违章建筑、超期的临时建筑、无证小产权房等没有任何合法手续的非法建筑物不得出租,租赁...
办理居住证需要些哪些东西
07-05
律师解析:办理居住证需要的材料有:1、居住证申请表;2、居民身份证;3、本人近期相片;4、居住处所证明、劳动合同或就读证明,如房屋所有权证、购房合同、房屋租赁登记备案凭证、房屋租赁合同、单位出具的集体宿舍证明等。法律...
男女合租在合同中要考虑和约定哪些问题?
07-07
刚出门找工作,积蓄不多,那么找人合租是最好的选择。有些女孩会尽快找到一个联合租房者。或者为了找人合租,有效解决个人安全问题。然而,在现实生活中,当男女合租分摊租金时,一般来说,在合租的一般情况下也会有争议。但与此同...
租房合同怎样写对自己有利
06-29
律师解析:租房合同怎么写对自己有利:(一)出租人和承租人的姓名及住所;(二)出租房子坐落位置、面积结构、附属设施,家具家电等设施情况;(三)具体所需租金和押金、支付方式(如:押一付三);(四)房子出租用途和相关使用要求;(...
商铺租赁中能注意什么
11-26
律师解析:商铺租赁中要注意以下方面:1、店铺商铺产权;2、店铺商铺地段;3、店铺商铺使用状况;4、店铺商铺配套;5、店铺商铺其他注意事项;6、店铺商铺本身结构。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租...
无限期的租房合同交钱可以提存公证吗?
11-24
律师解析:租房合同无限期的,不可以办理提存公证。租房合同最长期限为二十年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年,房屋租赁期间届满当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。超...
怎样解决房屋租赁中易见的法律纠纷
12-09
律师解析:解决房屋租赁中易见的法律纠纷可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式。首先应按平等互利的原则私下进行和解,和解不成可请第三方加以协商解决;协商不成时可以根据租赁合同中的约定或当事人之间的协议,由指定机...
租房合同违约金如何计算
07-01
律师解析:1、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同而不尽相同。2、租房合同违约金一般按照合同标的额的20%计...
廉租房装修纠纷怎样处理
07-07
律师解析:廉租房装修纠纷可以协商处理,也可以向房产所在地的人民法院提起诉讼,人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。廉租对象分配到廉租房后,原则上不得再...
老板给员工租房合同怎么写
12-01
律师解析:老板给员工租房合同这样写:1、租房合同当事人的基本信息。2、租房合同房屋的情况。3、房屋内容与房屋范围。4、房屋的租赁计划时间。5、租赁价款的支付费用。6、价款的支付方式。7、违约责任与赔偿金等。8、合...
可以要求房东退押金吗? - 因为合租发生纠纷
07-07
虽然在找人合租时可以分担租金,但分摊租金通常更容易引起争议。每个人都住在同一个屋檐下。如果存在矛盾,而且它已经上升到不足够的程度,那么就没有办法继续共同生活。最好的解决方案是要求房东取消租赁合同,但由于没有到...
融资租入固定资产如何确定计税基础?
11-24
律师解析:企业通过融资租赁的方式租入固定资产,以租赁合同约定的付款总额和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础,租赁合同未约定付款总额的,以该资产的公允价值和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费...
租赁的房屋能不能转租
07-02
律师解析:租赁的房屋可以转租。1、但是需要经过出租人的同意,否则该转租行为无效。2、承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。3、为保证转租的长期利益,建议出租人书面承诺同意转租,以免出现纠纷时举证困难造成尴...
租房继续履行合同应该怎么办
11-30
律师解析:租房继续履行合同应该与房东签订续约合同进行房屋租赁合同的延长,也可以选择不签约继续交房租视为对原合同的默认延长。因为租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁...
租隔断房可以解除合同吗?
11-23
律师解析:租隔断房可以解除合同。依据我国相关法律的规定,如果出租人在出租房屋时,没有明确告知承租人房屋是属于隔断房,或者出租的房屋不符合安全标准的,承租人可以解除合同。基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请...
跟二房东签的合同有效吗? - 租房子的时候
03-06
律师解析:跟二房东签订的合同,只要合同内容真实合法,不损害他人合法权益,该合同就有效;但是没有经过出租人同意的,出租人有权解除该转租合同,所以与二房东签订合同前,一定要确保取得出租人的同意。房屋租赁合同是诺成、双务、...
合同没租房日期可以随时退吗?
11-23
律师解析:一般的租赁合同没有期限的,可以随时退房,但是需要提前通知房主。不过如果有期限的,则租房子没到期房租不可以退。因为该行为属于违约行为,违约方应当依照合同的约定承担相应的违约责任。租赁合同没有约定租赁期限...
房屋出租人违反治安管理规定怎么处理
07-06
律师解析:房屋出租人违反治安管理规定处200元以上500元以下罚款,情节严重的处5日以下拘留,可以并处500元以下罚款。将房屋出租给无身份证件的人居住的、明知承租人利用出租房进行犯罪活动不向公安机关报告的均属于违反治...
终止租房合同需要提前多长时间通知?
11-28
律师解析:租赁房屋终止合同需要提前一个月通知对方,当事人另有约定的除外。一方可以与另一方协商一致终止房屋租赁合同合同,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退租通知,通知到达对方时终止房屋租赁合同...
一般租房做生意怎么样写合同
07-01
律师解析:租房合同协议出租方(甲方):承租方(乙方):为了明确租赁双方的权利、义务,经甲、乙双方协商签订本合同,合同签订后具有法律效力,双方共同信守。一、甲方同意乙方承租位于_________________________________________,...
房屋租赁合同解除条件包括哪些
07-04
律师解析:房屋租赁合同解除条件包括有协议解除、约定解除和法定解除。协议解除是指当事人双方协商一致,合同解除;约定解除是指在制定合同时约定解除条件,条件成就时,合同解除;法定解除是指在出现法定解除事由时,当事人可以向...
没有确权的土地可以出租吗
11-22
律师解答:不可以。律师解析:不可以。1、没有确权的土地属于产权不明确的土地,土地产权不明确的,是不能出租的,也不能办理相关的权属证明。2、出租行为是不受法律保护的。3、土地承包经营权证或者林权证等证书应当将具有土...
民法典租赁合同的租金逾期怎么样认定
06-30
律师解析:如果承租人没有按合同约定的期限交付租金的;认定为租金逾期支付。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。根据相关法律的...
厂房租约有纠纷能不能拆迁
07-02
律师解答:可以拆迁,会获得补偿。律师解析:1、拆迁租赁房屋的,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。2、被拆迁房屋的室内自行装修装饰补偿金额,由拆迁人和被拆...
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