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中介需要承担什么法律责任?
11-24
律师解析:一、提供与订立合同有关的真实情况的责任。房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务,签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提...
什么是单务合同
07-04
单务合同也称为单边合同或片面义务契约,是指一方当事人只享有权利而不尽义务,另一方当事人只负义务而不享有权利的合同(如赠与合同、归还原物的借用合同和无偿保管合同),与双务合同相对应。指一方当事人只享有权利而不履...
订立合同债务主要是存在什么风险
06-27
律师解析:签订合同债务主要是存在以下风险:(一)主体没有订立合同的资格,没有实际履行能力。(二)超越代理权限,以被代理人名义签订合同债务。(三)合同债务中出现漏洞导致权利得不到保护。(四)在合同债务中的恶意履行。法律依据:《民...
该咋去确定合同的交付地点
06-28
律师解析:1、如果合同当事人约定有交付地点,出卖人应当按照合同约定的地点交付标的物;2、没有约定或约定不明确的,如果是给付货币的合同,接受货币一方为履行地;3、交付不动产的合同,不动产所在地为履行地;4、其他标的,履行义务...
当事人订立合同能够采取的方式
07-05
律师解析:合同当事人能够通过书面形式、口头形式或者其他形式订立合同,法律有规定的,要以书面形式签订。当事人订立合同,能够采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等能够有形地...
签订合同债务有哪些风险
06-27
律师解析:签订合同债务主要是存在以下风险:(一)主体没有订立合同的资格,没有实际履行能力。(二)超越代理权限,以被代理人名义签订合同债务。(三)合同债务中出现漏洞导致权利得不到保护。(四)在合同债务中的恶意履行。法律依据:《民...
订立合同需要注意什么事项
06-27
律师解析:订立合同需要注意以下事项:(一)核实确认对方当事人的主体资格。(二)合同的形式。(三)合同的必备条款要具体明确。(四)订约前的合同义务,尽协助、通知义务。(五)合同内容不得损害社会公共利益,不得恶意串通损害国家集体第三...
合同如何才能够成立呢
06-28
律师解析:合同成立的方式分别是,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立;当事人一方在签名、盖章或按指印之前已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立;法律另有规定的除外。合同是民事主...
产品购销合同模板一般包括什么条款
06-28
律师解析:产品购销合同模板一般包括以下条款:1、购方和销方的基本信息;2、产品购销合同标的的详细信息;3、价款以及支付方式;4、质量、包装、运输等约定;5、双方的权利与义务;6、合同违约责任;7、合同争议解决的方式。法律依...
北京XX公司与四川XX公司承揽合同纠纷二审民事判决书
07-03
北京XX公司与四川XX公司承揽合同纠纷二审民事判决书审理法院:北京市第一中级人民法院案号:(2019)京01民终11230号裁判日期:2019.12.20案由:民事>合同、准合同纠纷>合同纠纷>承揽合同纠纷 上诉人(原审被告):北京XX公司,住所...
签订合同时会有哪些风险
07-07
律师解答:首先、合同主体资格方面的风险。律师解析:首先、合同主体资格方面的风险。不具备签约资格的主体单位和个人在合同上签了约,如主体没有领取工商营业执照、不具备法人资格。其次、合同名称与内容相矛盾的风险。第...
联营合同纠纷哪些意思
07-07
律师解析:联营合同纠纷,是指企业法人之间或企业法人与事业单位法人之间在通过协议或章程进行经济联合经营的过程中,因当事人的协议而产生的民事争议。在实践中,联营主要有法人型的联营、合伙型的联营和合同型的联营等形式...
抵押合同应当采取哪些形式订立
07-02
律师解答:书面形式。律师解析:抵押合同应当采取书面形式订立的。抵押合同是指在进行抵押物见识所需要签订的一个合同,内容主要包括被担保债权的种类和数额,债务人履行债务的期限,担保的范围,抵押财产的名称、数量等情况以及...
以格式条款签订得到合同叫什么?
11-24
律师解析:以格式条款签订得到合同叫格式合同。格式合同当事人中提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务,并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款,按照对方的要求,对该条款予以说明...
定金能退吗没签合同?
11-24
律师解析:没签合同交了定金是否可以退要看情况。交了定金但是未签订合同,定金是否退还,取决于双方未签订合同的原因。如果是因为给付定金的一方不履行约定,致使不能实现签订合同目的的,无权请求返还定金,如果是收受定金的一...
商品房装修合同会如何签订
06-28
律师解析:商品房装修合同签订,应当就重要事项协商一致。一般合同包括以下要点:1、合同双方的基本信息;2、房屋的面积、位置;3、装修款的支付方式;4、装修期限;5、装修具体内容;6、权利义务;7、违约责任;8、纠纷解决方式。法律依...
买卖合同的定金标准
07-06
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。因此确定定金数额的原则是:(1)定金数额由当事人约定,即当事人可以自由约定定金数额;(2)定金数额受最高限额的限制,即不得超过主合同标...
民法典中合同撤销权的该咋行使
06-28
律师解析:《民法典》中合同的撤销权行使可以用通知的方式,或向法院起诉,或向仲裁机构申请仲裁。法定可撤销事由有:一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订了合同;重大误解签订的合同;一方实施欺诈行为签订的合同;一方或...
物业服务合同到期后如何续签
11-17
律师解析:物业服务合同到期后,需要提前15天通知业主召开业主大会,要求专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加,采用书面征求意见的形式或者集体讨论的形式达成合意后,才可以与物业公司续签合同。法...
装修合同注意事项包含哪些
06-27
律师解析:装修合同注意事项有:1、装修合同订立合前,应当确认装修公司是否具有相应的资质,雇主是否具有支付价款的能力;2、装修合同注意合同的内容要做到细致全面,避免在当事人中间出现不必要纠纷;3、装修合同的其他注意事项...
租房合同包括什么样的应该条款
06-28
律师解答:当事人姓名或者名称等。律师解析:租房合同条款内容主要由当事人约定,一般包括这样一些内容:当事人的姓名或者名称和住所;标的;数量;质量;价款或者报酬;履行期限、地点和方式;违约责任,以及解决争议的方法。同时,当...
房屋交定金后还能退吗
07-07
律师解析:交完定金以后,如果是开发商的原因不能交房,定金是可以退还的。1、购房者交了定金但又不想买房,那么开发商可以不退定金。2、如果开发商收了定金但不卖房,要双倍赔偿定金。3、但如果因不可归责于当事人双方的事...
合同成立要件包括是什么
07-01
律师解析:合同成立要件包括以下几点:1、存在双方或多方订约当事人;2、合同当事人就合同的主要条款达成合意;3、合同的成立应经过要约、承诺阶段。4、书面形式需要当事人均签名、盖章或者按指印;在签名、盖章或者按指印之前...
居间合同如何签订才受法律保护?
11-24
律师解析:居间合同也叫中介合同,是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。符合以下条件的居间合同会受到法律保护:一、当事人必须具有相应的民事行为能力。自然人作为合同当...
质押合同成立的有效要件是什么
07-06
律师解析:质押合同成立的有效要件是:合同当事人达成了意思一致合同即成立;当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立;在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,...
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