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格式条款合同与非格式条款合同的区别是什么
07-12
格式条款是指当事人为了重复使用而预先拟定、并在订立合同时未与对方协商的条款。非格式条款合同是双方进行协商,没有预先拟定的合同。从定义可以看出两者的区别最主要的是两点:预先拟定、未与对方协商。...
合同履行管理流程
06-01
(一)为履行合同所做的工作,都要留有记录或者证据。(二)及时发出催告和异议。(三)及时收集和保存证据。(四)建立信息汇报反馈制度,及时处理异常情况。(五)合同履行过程中,法务部负责监督、检查合同中相应条款的具体履行情...
单方签署合同有效吗
01-06
单方签字盖章的合同在法律上一般是无效的,但是,如果签字盖章的一方将该文本作为有效的要约,相对的没有签字盖章的一方只要对该文本作出一个有效的承诺,该合同就依法成立,在没有违反法律规定的情况下并随之生效。另外,在事实...
施工合同订立生效的条件有什么
01-17
施工合同订立生效的条件:一、主体合格,即订立合同的当事人双方都必须具有订立合同的资格;二、意思表示真实;三、内容合法,形式合乎要求,不违反法律或者社会公共利益。【法律依据】根据《民法典》第一百四十三条:具备下列条件...
保证合同的内容是什么
01-30
保证合同指的是保证人和债权人达成的明确相互权利义务,当债务人不履行债务时,由保证人承担代为履行或连带责任的协议。保证合同主要包括以下几种情况:一、是保证人与债权人订约作为保证合同成立的典型形式;二、是保证人...
如何进行合同变更
01-02
合同变更,双方当事人可以签订补充协议,对原协议内容需要变更的地方在补充协议中详细说明。如果需要变更的内容并不多,则双方当事人可以写一份情况说明后,签字、盖章即可。...
草签合同不合法可以不签字么
01-06
草签合同不合法的,是可以不签字的。因为合同的签订,本身就是要双方当事人签字盖章之后才能生效的,且签订合同生效的要件之一必须是双方当事人意思表示真实,不存在欺诈,胁迫,乘人之危等情形,不满足该条件的,即便合同签订了,也不...
欠条到期未还可否重新签订欠条
01-31
视具体情况而定。如果双方协商一致并且意思表达真实,那么是可以重新签订的。当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事...
合同成立的基本条件有哪些
11-02
根据《合同法》(自2021年1月1日起废止)第9条、16条、25条等的规定,合同成立的条件,一般认为应具备以下条件:1、订约主体应为双方或多方当事人且当时人具有相应的民事行为能力和民事权利能力,2、具备法律规定的要约与承诺这...
合同主体包括哪些内容
07-11
合同是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。故而合同的主体就是指具有签订合同的主体资格的自然人、法人、其他组织。《民法典》第八条,民事主体从事民事活动,不得违反法律...
实践合同是什么
08-13
实践合同又称要物合同,是指除当事人双方意思表示一致外,还须交付标的物或完成其他现实交付才能生效的合同。如借用合同。以合同除意思表示之外是否需要其他现实成分为标准将合同划分为诺成合同和实践合同。诺成合同与实...
购房合同签订后多久备案
03-20
根据《城市商品房预售管理办法》第十条的规定:商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。...
黑白合同的效力认定是什么
01-30
所谓“阴阳合同”,是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同,一份对内,一份对外,其中对外的一份并不是双方真实意思表示,而是以逃避国家税收等为目的;对内的一份则是双方真实意思表示,可以是书面或口头。阴...
胁迫订立合同撤销期限怎么算?
01-17
胁迫订立合同撤销期限自胁迫行为终止之日起计算,计算一年。如果超过一年当事人没有申请撤销该民事法律行为的,则撤销权丧失,该民事法律行为有效,当事人需要履行相应的义务。《民法典》第一百五十二条规定,有下列情形之一的...
没有房产证的房子如何签订合同
05-03
没有房产证的房子,也就是没有产权,也就是我们俗称的小产权房。这种房子买卖合同只能是在你们当事人双方之间签订,而且这种房子你虽然买下来可以居住,正常享受它的居住功能,但是实际上是不享受产权的,也就是说这类房子是不受...
定金与保证金的区别
03-21
定金规定在中华人民共和国担保法(自2021年1月1日起废止)中是法定违约责任的责任承担形式,保证金则是合同约定的责任形式,仅仅约定保证金不约定如何用途和违约责任,则保证金没有异议。定金最高不能超过合同总金额的20%,而且...
要怎样签订租赁合同
01-12
租赁合同应当具备以下条款:1、当事人姓名或者名称及住所;2、房屋的座落、面积、装修及设施状况;3、租赁用途;4、租赁期限;5、租金及交付方式;6、房屋修缮责任;7、转租的约定;8、变更和解除合同的条件;9、当事人约定的其它条款...
债务抵押车合同怎么写
07-18
首先,应将双方身份信息写明;其次,抵押物的信息,账面价值、评估价值、双方商定的抵押价值;应在合同签署前,由双方共同清点抵押物情况,以及抵押物的信息证明(如机动车登记证书正本、发票、车辆购置税收据)等原件应当交由抵押...
合同是否成立的条件
07-12
合同有效成立的条件:(一)当事人必须在自愿和真实的基础上达成协议;(二)当事人应具有相应的行为能力;(三)合同的标的和内容都必须合法;(四)必须是互为有偿的;(五)合同的形式必须符合法律规定的要求。...
买卖合同要怎么写
01-27
一、主体资格审核当事人的名称或者姓名和住址。二、货物的参数,货物的质量要求,货物的包装标准。三、合同履行的期限、地点、方式,交货的时间、地点、方式。四、检验标准,时间,方法,结算方式。五、违约责任。六、解决争议的...
合同成立如何认定
05-07
(一)合同当事人必须具有签约能力。(二)合同必须有对价或约因。(三)合同的内容必须合法。(四)合同必须符合法律规定的形式。(五)合同当事人的意思表示必须真实。《民法典》第五百零二条,依法成立的合同,自成立时生效,但是...
居间人要负哪些法律责任
06-03
居间人负有下列义务:向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介;要为委托人的利益,提供居间服务。未促成合同成立的,不得要求报酬。合同法(自2021年1月1日起废止)第四百二十四条规定:居间合同是居间人向委托人报告...
合伙购房协议是否需要公证
01-31
不需要的,购房协议只要双方协商一致,并签订房屋买卖合同后即发生法律效力。不需要办理公证也是有效的,但是如果双方协商一致,那么是可以进行公证的。根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:(一)合同;(二...
买卖合同违约金上限的金额是多少
07-08
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》(自2021年1月1日起废止)规定:约定违约金的数额不能高于违约损失的30%,也就是说,违约金不能超过违约造成的损失的1.3倍。合同法第114条规定:违约金过高...
合同附件怎么写
07-02
合同附件,一般情况是与合同具有同等法律效力,是合同的组成部分。如果没有明确约定,附件一般可以用来解释合同。附件要服从合同的约定。...
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