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租房时房东提前收房违约金
05-02
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必...
业主收房注意事项包括什么?
05-31
购房之后会涉及到收房这个环节,当然并不是业主简单的在收房协议上面签个名就完了,此时还是要实实在在的去验收房屋,不过会有一些事项需要格外注意。那到底业主收房注意事项包括什么?请从下文中进行了解。一、业主收房注意...
在收房时都需要交什么费用
09-25
一、在收房时都需要交什么费用1、契税目前国家规定契税征收税率为3%至5%,具体要以当地政策为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。2、住房维修基金商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金...
收房后,房子漏水需维修,业主有权要求赔偿吗?
07-03
很多人在收房后发现自己的房子出现漏水问题,可是找开发商,又不给解决且不给予任何的赔偿。这时候很多人都会选择忍气吞声或者说不知道自己该怎么办才好。1、其实在发生房屋漏水以后,如果业主在确定是由于房屋本身出现了...
租赁合同解除后出租人拒绝收房可以吗
09-24
一、租赁合同解除后出租人拒绝收房可以吗根据《最高人民法院法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定,承租人经出租人同意可对租赁房屋根据经营需要进行装潢,但在租赁期间届满或者...
买房合同收据丢了应该怎么收房
05-01
拿着购房合同收房就可以。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态...
买受人未按期收房要赔偿违约金吗?
01-16
若收到开发商的收楼通知书后一直未去办理收楼,不会产生违约金。但如果过了合同约定的交付期后再去办理收楼,物业公司有权收取合同约定交付期后的物业管理费和滞纳金。签署的《商品房买卖合同》里面明确约定交房时间,开发...
收房时发生纠纷
06-15
发生环境纠纷时怎么办?环境纠纷是指环境保护法律的主体就他们之间的权利和义务产生的争议,例如法人因不服环境保护行政主管部门的行政处罚而产生的争议,公民因他人排污致使健康受到损害要求污染者赔偿损失而产生的争议等...
房屋租赁合同到期收房注意事项
12-14
房屋租赁合同到期可以怎么处理一般根据相关法律规定,房屋租赁合同到期后有3种情形:(一)出租人和承租人重新签房屋租赁合同。根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定,房屋租赁期限届满,租赁合同终止。承租人需要继续租...
合同违约收房物业交割单
12-02
跟物业签了合同违约金怎么确定由于一些原因,业主可能会逾期缴纳物业费。但逾期缴纳物业费很可能会产生违约金,有些时候也叫滞纳金。关于欠缴物业费的违约金计算方法,法律没有明确约定,这主要取决于业主与物业管理单位之间...
装修不符合约定的能拒绝收房吗
04-26
装修不符合约定的能拒绝收房吗除有特别约定外,业主可以拒绝收房的情形一般有三种:没有完成规划、单体工程质量、消防、人防、燃气等专项验收;没有达到合同约定的三通(通水、通电、通气)条件;房屋存在地基基础工程,或主体结...
延期收房有滞纳金吗
02-24
法院延期执行案件滞纳金如何计算?迟延履行期间的一般债务利息,根据生效法律文书确定的方法计算;生效法律文书未确定给付该利息的,不予计算。加倍部分债务利息的计算方法为:加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书...
拆迁户可以拒绝收房吗? - 拆迁安置房质量有问题
04-07
一、拆迁安置房质量有问题,拆迁户可以拒绝收房吗?被拆迁人选择产权调换的补偿方式时,如果安置的房屋有质量问题的,未以验收合格的,被征收人是有权拒绝签收房屋的。1、根据我国法律规定,可以将房屋的质量问题分为三种:房屋主...
逾期收房违约金法律
05-09
逾期收房要交违约金吗,怎么计算违约金买房人缴纳逾期违约金主要看双合同双签订合同关于买房逾期付款需要缴纳违约金条款违约需要缴纳违约金根据高民院商品房买卖合同纠纷司解释第十六条规定事约定违约金高由请求减少应...
房产公证委托收房
06-13
房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中,当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷,按其法律性质可分...
拒绝收房的法律依据具体是如何的
12-30
拒绝收房的法律依据具体是如何的1、拒绝收房的法律依据是:房屋买卖过程中,对于房屋未取得住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表的;开发商无故延迟交房经催告超过三个月的;开发商擅自改变房屋结构、配套环境...
收房时发现房子不满意可以换吗
12-01
收房时发现房子不满意可以换吗收房时发现房子不符合合同约定的不满意可以换。开发商擅自变更规划设计的、房屋面积误差比绝对值超过3%的、房屋质量不符合合同约定标准的,均可换房。法律依据:《商品房销售管理办法》第三...
业主收房法律风险的预防
09-06
业主收房是每个业主最为兴奋的时刻,自己重金购买的期房终于交付使用。业主在兴奋之余,一定不能忽略了在交房验房中的法律风险。再交房检验的过程中,不但涉及到很多建筑技术问题,还涉及很多文件的签署,下面就由本站小编带着...
逾期收房反诉状
02-23
反诉状怎么写1、反诉必须是本案的被告针对本案的原告,不能是其他人,本案的第三人也不可以,且提起反诉的时间限制在举证期限届满前;2、反诉的提起必须是向同一个法院提起,不能反诉的案件有专属管辖的法院,这样是不符合反诉的...
逾期收房违约金怎么收
06-21
逾期收房要交违约金吗,怎么计算违约金买房人缴纳逾期违约金主要看双合同双签订合同关于买房逾期付款需要缴纳违约金条款违约需要缴纳违约金根据高民院商品房买卖合同纠纷司解释第十六条规定事约定违约金高由请求减少应...
收房时发现面积不足怎么办
06-12
商品房预售的实质是房屋期货的买卖,然而因为是在未来时间交房,在这期间就可能会发生很多变故,所以在实践中很容易发生纠纷,比如:出现面积误差,进而引发纠纷等。那如果购房者收房时发现面积不足该咋处理?我们一起在下文中进行...
收房委托公证费用怎么收费
06-13
随着网络购物平台的兴起,很多人为了购物方便开通了网上银行和手机银行,这两者是给人们带来不少便利,但同时带来的麻烦也不少,网络上黑客手段技术高明,一不小心当事人就泄露了自己的银行密码,导致存款被盗刷。所以消费者一定...
二手房收房应注意什么事项
11-10
二手房收房时要注意什么?买二手房最后一道程序就是交房,尽管交房在二手房交易手续里并不占特别重要的地位,但如果没有注意交房时的一些细节问题,同样会引起许多纠纷和后遗症。购买二手房怎么验房?交房还意味着对房屋的转...
什么情况下可以拒绝收房
09-21
一、什么情况下可以拒绝收房1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;2、开发商无故比原合同约定延迟交楼,经购房人催告后超过三个月交房的;3、开发商未经有关部门批准,擅自改变房屋结...
收房时要交哪些费用2022
07-03
一、业主收房时要交哪些费用1、契税目前国家规定契税征收税率为3%至5%,具体要以当地政策为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。2、住房维修基金商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交...
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