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转让抵押财产需要抵押权人同意吗
11-20
抵押财产可以不经抵押权人同意进行转让吗抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人,但不需要经过抵押权人的同意。其一、抵押人转让财产的权利。根据《民法典》四百零六条,如合同当事人没有特别约定,抵押人可以在抵押期...
抵押人和抵押权人的区别是什么
05-05
抵押人指向债权人提供一定的财产作为抵押物,用以担保债务履行的债务人或第三人。抵押权人是指对债务人享有债权,并在债务人不履行债务时就抵押物优先受偿的人。抵押是担保的一种方式。抵押人、抵押权人的区别主要在于抵...
各抵押权人如何受偿 - 同一动产向两个以上债权人抵押的
11-24
同一动产向两个以上债权人抵押的,各抵押权人如何受偿同一动产向两个以上债权人抵押的,各抵押权人根据办理抵押登记的情况按下列放回寺进行受偿:(一)如果抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序,也就是在先办理抵押...
当抵押物灭失时抵押权人如何进行救济
06-20
抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产...
房子被拆迁抵押权人如何办?
11-28
律师解析:房子被拆迁,抵押权人可以就拆迁款优先受偿。抵押权人对房屋拆迁补偿款款有优先受偿权。担保期间,担保财产毁损、灭失或者被征收等,担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行...
抵押人未经抵押权人同意处分抵押物有效吗
07-14
有效。抵押人对于抵押物具有所有权与处分权,属于有权处分,受让人可以原始取得。在抵押期间未经抵押权人同意的前提下,抵押人与受让第三人签订的转让抵押物协议不因法律规定而无效。《民法典》第三百九十五条,债务人或者第...
抵押权人处分抵押的房地产应符合哪一些规定
04-09
1、抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。2、转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提...
抵押权人怎么实现抵押权
07-14
抵押权人实现抵押权的方式:如果债务人在履行期届满仍未履行债务,抵押权人可以与抵押人协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押人可以向人民法院起诉或根据仲裁协议申请仲裁。【法律...
抵押权人和受让人区别是什么
11-04
抵押人指向债权人提供一定的财产作为抵押物,用以担保债务履行的债务人或第三人。当抵押人将自己的财产抵押后,本人只是部分丧失对抵押物的处分权,不能完全地行使对物所享有的权利。抵押权人,是指对债务人享有债权,并在债务...
抵押权人如何申请法院实现抵押权
02-01
法院在强制执行过程中常常会遇到不动产上存在抵押权的案件,而这些案件只是就主债权进行确认,对不动产上的抵押权不进行确认,或案外人没有经过法院对不动产上抵押权的确认,对不动产上的抵押权主张行使优先受偿权。...
非金融机构土地抵押权人
11-25
金融机构、特定非金融机构的反洗钱义务作为现代社会资金融通的主渠道,金融系统是洗钱的易发、高危领域。因此,实施预防、监控洗钱的行为必须以金融机构为核心主体,通过金融机构监测并报告异常资金流动,发现并控制犯罪资金...
抵押权人死亡要如何解押
01-07
一、抵押权人死亡要如何解押民法典规定,抵押权和主债权同时存在,所以抵押权人去世后,债权未消灭的,抵押权还存在,由继承人继承抵押权,如果继承人放弃抵押权的,可以到登记机关解除抵押登记,抵押权就会解除。《民法典》第三百九...
抵押人破产的抵押权人可否行使抵押权
11-21
抵押人破产的抵押权人可否行使抵押权1、抵押人破产的可以行使抵押权。抵押担保是物的担保,债权人尤其是金融机构大多倾向于采用抵押方式设置担保。2、但抵押担保也并非万无一失,尤其是债务企业濒临破产时,更应谨慎抵押担...
同一债权有多个抵押权人怎么办
01-24
在进行财产抵押的时候,一般会要求办理登记手续,这样抵押权人的权益才会受到更好的保护。但实践中,可能出现同一债权有多个抵押权人的情况,那要是遇到这样的情况应该怎么处理呢?一、同一债权有多个抵押权人怎么办同一债权...
房屋转租能否对抗抵押权人
06-25
房屋转租能否对抗抵押权人1,抵押权设立前,房产已经出租或转租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。租赁人可以对抗抵押权人。2,如果房产先办理了抵押登记后转租的,承租人无权对抗抵押权人了。《中华人民共和国民法...
抵押人未经抵押权人同意处分抵押物有效吗?
07-14
抵押是指抵押人以抵押物来担保债权人债权实现的一种物权担保方式。在抵押期间未经抵押权人同意的前提下,抵押人转让抵押物所签订的转让合同有法律效力吗?在转让合同有效的情况下能否产生物权效力呢?本文将会为大家解答...
抵押人和抵押权人
05-05
合同纠纷诉讼是指人民法院根据合同当事人的请求,在所有诉讼参与人的参加下,审理和解决合同争议的活动,以及由此而产生的一系列法律关系的总和。合同纠纷的内容涉及到合同本身内容的各个方面,纠纷内容多种多样,几乎每一个与...
抵押权人起诉时还需财产保全吗
12-15
一、抵押权人起诉时还需财产保全吗产生侵权债务纠纷时,抵押权人不需要申请财产保全,抵押权人可以直接向法院申请实现担保物权。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百六十一条民事诉讼法第...
房产抵押反担保的抵押权人
05-05
抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产...
什么情况下抵押权人可以处置抵押物
02-17
抵押权人,是指对债务人享有债权,并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。抵押物是指抵押人为担保某项义务的履行而移转给抵押权人的担保物。根据《担保法》(自2021年1月1日起废止)第34条规定,下列财产可作担保物:1...
转让合同是否有效? - 未经抵押权人同意
04-13
在抵押关系中,抵押人未经抵押权人同意,将抵押物转让与第三人,转让合同是否有效?是否发生物权的变动?对于这个问题的回答,根据我国法律的规定,合同的效力不受物权行为的效力影响。也就是说,转让合同有效,抵押财产能否转移就要...
各抵押权人怎么受偿 - 同一动产向两个以上债权人抵押的
12-29
一、同一动产向两个以上债权人抵押的,各抵押权人怎么受偿同一动产向两个以上债权人抵押的,各抵押权人根据办理抵押登记的情况按下列放回寺进行受偿:(一)如果抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序,也就是在先办理...
未经抵押权人同意抵押人转让抵押物是否有效
11-20
未经抵押权人同意抵押人转让抵押物是否有效未经抵押权人的同意抵押人转让抵押物是有效的,在抵押期间,抵押人可以转让抵押物,但是应当及时通知抵押权人,抵押权人可以证明抵押人的该行为损害其权利的,可以请求抵押人将转让所...
民法典规定抵押权人诉讼时效期间是多久
10-10
诉讼时效为三年。依据我国相关法律规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申...
判决书抵押权人执行抵押物
05-04
不管是民事审判还是刑事审判,在审核活动的最后都会宣读判决书,案件最后流程就是依据判决执行。对于一审法院作出的判决、裁定,如果当事人不服,那么可以在规定时间内提起上诉。但有能力而拒不依据法院判决、裁定执行,可能会...
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