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出租人提前解除合同赔偿的规定是什么
11-19
出租人提前解除合同赔偿的规定是什么根据有关法律、法规的规定,出租人若不想继续出租房屋,首先应当提前通知承租人,并将剩余的租金和全部押金退还给承租人,如果承租人要求赔偿损失的,则需要依照租赁合同的内容来处理,如果合...
出租人是指的房东还是房客
04-07
出租人是指的房东还是房客1、租赁方是租客。2、根据相关法律规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。3、且租赁合同一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限...
出租人的主要义务有什么
12-30
一、出租人的主要义务有什么1、将租赁物移交承租人使用、收益。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人使用、收益,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。租赁物危及承租人的安全或者健康的,承租人可随时解除合同。因...
出租人没有责任的情形有哪些?
01-19
一、出租人没有责任的情形有哪些?如果房屋损坏是因为承租人的过错造成,或者是因为地震等不可抗力的因素造成,或者双方约定由承租人负责检查、维修房屋的,出租人可以免责。但是,要注意的是,如果该房屋是因为出租人未及时履行...
出租人解除租赁备案的条件
05-05
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必...
出租人因个人解除合同的情况有哪些?
03-25
一、出租人因个人解除合同的情况有哪些?根据《民法典》规定,主要在下列情况下,当事人可以单方行使解除权,解除租赁合同:1、承租人使用不当,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同。承租人不正确使用租赁物使之损失,属于承...
融资租赁出租人变更
03-02
随着网络购物平台的兴起,很多人为了购物方便开通了网上银行和手机银行,这两者是给人们带来不少便利,但同时带来的麻烦也不少,网络上黑客手段技术高明,一不小心当事人就泄露了自己的银行密码,导致存款被盗刷。所以消费者一定...
房屋租赁合同解除出租人要求次承租人腾房
04-19
房屋租赁合同解除出租人要求次承租人腾房可以吗可以要求腾房,具体情况下,出租人解除租赁合同的方法有:(1)约定解除房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益,根据合同自由的原则,...
房屋转租转让必须告诉出租人
05-07
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必...
出租人强行要求解除合同收回房屋不算违约的情形有哪些
08-12
一、出租人强行要求解除合同收回房屋不算违约的情形有哪些?1、发生不可抗力致使合同目的不能实现的在履行合同过程中发生了不可归责于承租人的事由,致使房屋大面积或全部毁损,比如因雷击而发生大火,烧毁房屋,在这一情况下...
出租人违约承租人解除租赁合同可以要求违约金吗
12-06
出租人违约承租人解除租赁合同可以要求违约金吗1、可以要求违约金。出租人违约解除租赁合同需要赔偿违约金、返还押金,造成损失的需要赔偿损失2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同...
房屋合同中的出租人是什么意思?
01-07
一、房屋合同中的出租人是什么意思?房屋合同中的出租人的意思是:指在租赁合同中,将租赁物交付承租人使用、收益的人。出租人原则上应为租赁物的所有人,对租赁物享有用益权或租赁权的人可为出租人则属例外情形,如国有土地...
房屋租赁合同(出租人角度)
06-14
房屋租赁合同出租人:承租人:出租方(以下简称甲方):法定代表人:住所:邮编:电话:传真:承租方(以下简称乙方):法定代表人:委托代理人:住所:邮编:电话:传真:根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上...
出租人提前解除合同法律规定是什么
12-30
一、出租人提前解除民法典律规定是什么?1、承租人擅自将承租的房屋转租,转让或转借的;2、承租人利用承租的房屋进行非法活动,损害了公共利益的;3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的;4、承租人违反合同擅自...
条例上出租人有权解除合同的情形有哪些
01-26
一,条例上出租人有权解除合同的情形具体有哪些1、明确出租人解除房屋租赁合同的法定事由。《城市房屋租赁管理办法》第二十四条明确规定了房屋出租人单方解除房屋租赁合同的八种事由:(1)将承租的房屋擅自转租的;(2)将承...
房屋租赁出租人合理催告时间
10-30
房屋租赁合同的出租人有什么义务(1)出租人应当按照约定将租赁物交付承租人使用。出租人交付的租赁物必须符合约定的适用状态,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。如果租赁物有瑕疵而妨碍使用,出租人有义务在修理完...
能要求出租人退还押金吗? - 提前解除租赁合同
07-03
租房子的时候交租房的押金是正常的,也是合法的,就是为了维护房东的权益,就是用押金来负担租客到了租房结束的时候出现的费用。因为在租房子的现实情况中,提前退租的情况也很普遍,当时交的押金到底可不可以退就是大家比较关...
应当提前多长时间通知出租人 - 承租人能提前退租吗如果提前退租
11-29
承租人能提前退租吗如果提前退租,应当提前多长时间通知出租人如果合同中规定了租赁期限,同时没有对提前退租问题作出特别规定的话,承租人提前退租就是一种违约行为,需要承担违约责任。承租人提前退租,应当在合理的期限以前...
应当在什么时间通知承租人 - 出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的
04-22
出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的,应当在什么时间通知承租人1、出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的,应当在拍卖五日前通知承租人。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百二十七条出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的,应当在...
房屋租赁合同出租人维修义务
11-17
房屋租赁合同的出租人有什么义务(1)出租人应当按照约定将租赁物交付承租人使用。出租人交付的租赁物必须符合约定的适用状态,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。如果租赁物有瑕疵而妨碍使用,出租人有义务在修理完...
出租人解除租房合同法律后果是什么?
12-30
一、出租人解除租房合同法律后果是什么?出租人解除租房合同法律后果一般是需要支付违约金,具体的的司法后果如下:(1)继续履行合同义务没有履行或者履行不符合约定的,守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行,直至达到合...
房屋租赁合同因出租人违约赔偿损失范围是怎样的
11-23
律师解析:房屋租赁合同因出租人违约赔偿损失的范围为:1、根据合同法相关法律规定,出租方违反合同相关条款,就按照合同约定的违约责任处理。2、如果合同中没有具体约定违约赔偿条款,当事人经协商一致,可以补充约定违约责任。...
出租人不同意怎么办 - 商铺可以转租吗
09-19
一、商铺可以转租吗,出租人不同意转租怎么办?依据《关于加强出租房屋综合管理工作实施意见》:(1)出租人不得将房屋出租给无合法有效证件的承租人,应与公安机关签订治安责任保证书,督促承租人员办理居住登记。发现承租人利...
出租人的解除权除斥期可以约定吗?
03-14
一、出租人的解除权除斥期可以约定吗?只要双方同意就可能约定;1、法律依据:《合同法》第九十五条法律规定或者当事人约定解除权行使期限,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期...
出租人同意承租人转租的行为合法么?
01-26
一、出租人同意承租人转租的行为合法么?合法的。如果承租人经出租人同意是可以将租赁物转租给第三人的,这种行为是合法的。房屋转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,包括以联营、承包经营...
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