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物管合同无效的情形有什么?
11-12
一、物管合同无效的情形有什么(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规...
业主共用管道漏水物管赔偿责任
11-03
人身权利是每个人最重要的权利之一,包括健康权、自由权等,这些权利都受到法律的保护,任何人都不能侵犯他人的人身权利。侵权行为属于一种对他人造成损失的违法行为,而人身侵权就是对他人身体造成一定伤害的一种侵权行为,我...
公租房物管收费标准
04-26
公租房可以继承吗公租房又称公共租赁住房,是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所...
前期物管合同违约金的效力有吗?
01-15
一、前期物管合同违约金的效力有吗?前期物管合同违约金的效力是有的;违约金是合同经济方式的一种,也是对违约的一种经济制裁。违约金的设立,是为了保证债的履行,即使对方没有遭受任何财产损失,也要按法律或合同的规定给付违...
入室盗窃物管有责任吗
04-19
如果业主的人身和财产安全受到损失和危害,是由于物业公司没有按照物业服务合同中的约定履行自己的责任而造成的,物业公司就应该负责,即根据物业服务合同来判断物业是否失职,从而判断其是否有责任。《物业管理条例》第三十...
物管案例流浪动物伤人
04-19
动物园动物伤人如果定责对于动物园动物伤人,《侵权责任法》明确适用“举证责任倒置”:“动物园的动物造成他人损害的,动物园应当承担侵权责任,但能够证明尽到管理职责的,不承担责任”。动物园免责的唯一法定情形,就是证明自...
物管可以让房东交吗? - 租房房客不交物业费
07-03
现如今房价高,是我们都知道的情况。很多年轻人因为刚工作还没有足够的钱去买房子,这时候就会去租房,所以租房其实是很普遍的现象,那么我们遇到租客拒绝缴纳物业费这种情况也就不算很稀奇了。遇到这种情况的时候,很多人不免...
物管企业装修垃圾清运协议书通用版范本
02-07
物管企业装修垃圾清运协议书通用版范本甲方:_______________物业管理有限公司乙方:________________________________________大厦(以下简称“______大厦”)是由_______________投资开发公司投资兴建、_______________...
小区物管对狗咬人承担责任吗?
07-04
一、小区物管对狗咬人承担责任吗?如果没有特定的喂养人那么通常是小区的物业来承担侵权责任,因为物业他是有权利来保证小区业主的安全的,如果小区出现了流浪的野狗,那么物业没有尽到充分管理的职责时,小区的物业就是要进...
小区入室盗窃物管有责任吗
02-10
遭遇入室盗窃,首先应该从物管公司是否已履行法律规定及物业服务合同约定的职责来判断。如果物业公司相应设施齐全,保安值守不缺岗,没有过错的,不需要承担相关的责任。《物业管理条例》第五十条业主、物业服务企业不得擅自...
物管有权利收违约金吗
12-01
你好我想知道物管有权利收违约金吗法律依据:《合同法》第一百八十二条用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时交付电费。用电人逾期不交付电费的,应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不交付电...
物管收合同违约金
12-01
书面合同违约金一般怎么收合同违约金一般应该按照合同当中的约定来收取。《合同法》第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方...
拖欠物管收到律师函
07-07
司法文书主要包括具有法律效力的文书,如判决书、裁定书等;也包括不直接发生法律效力,但对执行法律有切实保证作用的文书,如判决书等,注意:诉状不属于司法文书。司法活动中我们回答看见起诉书、判决书等文书,这些都是司法文...
开发商与物管签订合同
04-18
与开发商签订购房合同注意事项有哪些1、签订商品房买卖合同时,一定要认真、完整地阅读合同,提出质疑,对于不理解的地方要认真调查清楚。2、签订合同前要了解开发商的基本情况,包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年...
小区高空坠物物管责任是否需要承担
01-22
一、小区高空坠物物管责任是否需要承担?高空坠物属于个人违法行为,从法律意义上,由抛物者或抛物楼层群体负责民事赔偿。不属于物业管理的范围,物业公司不需要证明自己是否有过失。物业公司将物业管理的法定义务和合同义...
物管不给办土地使用证的原因有哪些
10-16
物管不给办土地使用证的原因有哪些原因有多种;土地有纠纷、欠缴土地出让金、欠缴土地租金、房产证与土地证的权利人不是同一权利人、集体土地上的房屋转卖给非本集团成员的、林地及法律法规明确规定不允许买卖的土地...
物管律师函回函
07-07
司法文书主要包括具有法律效力的文书,如判决书、裁定书等;也包括不直接发生法律效力,但对执行法律有切实保证作用的文书,如判决书等,注意:诉状不属于司法文书。司法活动中我们回答看见起诉书、判决书等文书,这些都是司法文...
物管侵权责任如何来进行承担?
10-25
一、物管侵权责任如何来进行承担?(1)停止侵害停止侵害是指被侵权人对于侵害其合法权益的正在进行的或继续之中的侵权行为有权请求法院予以终止,它可以适用于各种侵权行为,只要这种违法行为正在进行之中或在延续的情形下...
物管滞纳金怎么收费
05-12
在现实生活中,北方地区的很多人使用国家的资源,也要支付相应的费用。关于没有及时缴纳暖气费,政府对市民们的不自觉行为也应该采取一定的措施惩罚,相应的机构收取暖气费滞纳金是合法的行为。那么,暖气费滞纳金如何收取?本站...
小区发生高空坠物物管责任可以免除吗?
08-16
一、小区发生高空坠物物管责任可以免除吗?小区发生高空坠物物管责任是否可以免除主要分为三种形式:1、不可以免除。第一种情况:当物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定或者法律法规规定、相关行业规范确定...
法律是如何规定的 - 入室盗窃物管是否有责任
12-08
入室盗窃物管是否有责任,法律是如何规定的入室盗窃物管有没有责任需要看具体情况,要根据业主和物业公司签订的《物业管理服务合同》中的具体约定进行分析。如果业主的人身和财产安全受到损失和危害,是由于物业公司没有...
和物管打官司
03-06
没有交物管费,被物管公司起诉了。被别人起诉,应当搜集对自己有利的证据,积极应诉答辩,提交答辩状,有条件的可以聘请律师为自己辩护。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十五条人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送...
雨棚被损坏物管赔偿
11-18
社会的和谐发展离不开法律的保障,对违反刑法相关规定的个人或集体是需要依法接受相应的刑事处罚的。根据刑法的规定,刑事处罚包括主刑和附加刑两部分。主刑有:管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑和死刑。附加刑有:罚金、剥夺...
物管合同包括哪些条款
12-12
合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律...
物管公司收取装修保证金是否合法
11-21
一、物管公司收取装修保证金是否合法当业主有装修需求时,物业公司一般会要求装修业主办理装修备案手续,并收取一定的装修保证金。比如根据《深圳市家庭居室装修管理规定》第十四条明确要求(该法案已于2004年9月23日废止...
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