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房屋租赁合同未交付前毁约
11-26
房屋租赁合同写法租房合同,是基于双方当事人的意思表示一致下作出的协议。它的书写应该具备以下内容:1、出租方、承租方的基本信息。2、双方当事人真实的意思表示。3、对于租赁房屋的相关情况说明,如位置、房屋设备等。4...
住房延期交付违约金
12-15
房屋延期交付购房者怎么办,房屋延期交付违约金怎么算一、房屋延期交付购房者怎么办房地产开发商应该按照约定的时间来交付房屋,这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房,买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来...
交付房屋判决能过户吗
11-24
离婚判决财产过户费有哪些根据我国相关法律规定,由于离婚造成的房屋产权过户,也就是房屋共有权的变动,是不需要缴纳交易税费的。但是需要缴纳以下手续费:1、析产公证费用(500-800元):没有离婚判决书的话需要到公证处办理析...
建筑工程延期交付怎样索赔的
12-15
建筑工程延期交付怎样索赔的1、建筑工程延期交付索赔,可以直接与对方协商,也可以向人民法院起诉,要求对方承担赔偿责任,人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉...
投标保证金交付证明
12-15
投标保证金你好:1、法律没有要求必须收取保证金,仅规定如果收取保证金,不能超过项目估价的2%;2、如果政府方面同意,且施工方实力雄厚,可以不收取投标保证金;3、鉴于PPP项目法律关系复杂,建议委托专业机构起草合同及法律文书,全...
建筑工程延期交付应如何索赔
12-15
建筑工程延期交付应如何索赔⒈建筑工程延期交付可以按照合同约定的数额索赔,或者按照清单计价的工程项目进行索赔;⒉合同没有约定的可以根据实际造成的损失支付,一并按照同期银行同类贷款利息支付利息。...
承揽人不按期交付定作物要怎么办
02-24
承揽人不按期交付定作物要怎么办不按期交付定作物定作人要催告承揽人在合理期限内交付;如果承揽人逾期不交付的,定作人可以要求其承担交付定作物、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据:《民法典》第五百七十七...
宁波江东桑家拆迁安置房什么时候交付
12-01
什么是拆迁安置房,能否购买拆迁安置房?律师解答:您好,非常乐意为您解答相关问题。所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类...
保证金质押的指示交付适用吗
07-01
一、保证金质押的指示交付适用吗质押不适用于指示交付,质押是以交付为条件的,质押权生效有以下要件:1、交付质押财产是质押权的生效要件。2、质押权自出质人交付质押财产时设立。3、签订合法有效的质押合同。4、不动产质...
一手房交付定金后反悔怎么办
11-23
律师解析:买房没签合同交了定金购房者毁约的不可以退。因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退;售房者毁约没签合同的,定金可以...
征地拆迁土地交付工作
03-08
关于征地拆迁工作银西铁路(陕西段)工程建设征地拆迁工作由省国土资源厅代表省政府实施统征,西安市、咸阳市政府和西咸新区管委会负责组织实施,沿线县(区)政府、新城管委会及其国土资源部门具体实施。...
动产交付的方式是哪些
03-22
动产交付的方式是哪些动产交付的方式是哪些(一)现实交付。现实交付是指在设立和转让动产物权时,由出让人将其直接管理支配下的动产现实地移转给受让人,使受让人取得对动产的直接占有。所谓“交付”就是指现实交付。现实...
房屋租赁交付定金是否能退?
11-30
律师解析:如果收受定金的房东没有违约,定金是不能退的。依据我国相关法律的规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收...
用人单位提供劳动合同文本缺乏法定必备条款或未将劳动合同文本交付劳动者需负什么责任
12-15
用人单位提供劳动合同文本缺乏法定必备条款或未将劳动合同文本交付劳动者需负什么责任用人单位提供的劳动合同文本未载明《劳动合同法》规定的一项或多项劳动合同必备条款,包括用人单位的名称、住所和法定代表人或者主...
出卖人交付的标的物存在质量瑕疵时买受人如何处理
06-22
出卖人交付的标的物存在质量瑕疵时买受人如何处理1、主张减少价款:出卖人应负标的物的品质瑕疵担保责任时,买受人可以请求减少价款。2、主张解除合同:出卖人应负标的物的品质瑕疵担保责任时,买受人有权主张解除合同。3、...
出卖人可以交付有瑕疵的货物吗 - 样品有瑕疵
01-11
样品有瑕疵,出卖人可以交付有瑕疵的货物吗样品有瑕疵,出卖人也不能交付与瑕疵样品一样,存在质量缺陷的产品。凭样品买卖是一种特殊的买卖,其特殊性就表现在当事人是以样品来确定标的物品质。凭样品买卖的当事人应当封存样...
该如何去确定合同的交付地点
06-23
律师解析:1、如果合同当事人约定有交付地点,出卖人应当按照合同约定的地点交付标的物;2、没有约定或约定不明确的,如果是给付货币的合同,接受货币一方为履行地;3、交付不动产的合同,不动产所在地为履行地;4、其他标的,履行义务...
债权人让第三人指示交付的法律条款中成立条件有哪些?
06-17
一、债权人让第三人指示交付的法律条款中成立条件有哪些指示交付的成立须具备两个条件:1、是当事人须有转让所有权的合同。2、是让与人应当将所有权转让的事实通知标的物的实际占有人。指示交付是标的物由双方以外的第...
房屋延期交付违约金如何算
01-09
房屋延期交付违约金如何算针对逾期交房赔偿违约金的多少,首先要看双方的房屋买卖合同中对违约金是否有相关约定,有约定应当从其约定。如果没有约定,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的...
我国的房屋不动产能指示交付吗?
07-04
一、我国的房屋不动产能指示交付吗?不动产是可以指示交付,因为我们国家民法典当中的明确规定就是动产的这样的一种,不动产是适用于指示交付的方式的,因为民法典当中规定的有这样的一种风险方面的转移的基本的原则,所以规定...
交付定金后卖方毁约
12-09
交付定金后,又交付全款,这时卖方违约,我该怎么办?你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬...
租赁合同 逾期交付
06-21
融资租赁逾期怎么处理根据客户情况区别对待:对于非恶意、资信较好的客户应继续保持业务往来,了解客户的实际情况,如果客户仅仅处于暂时的付款困难,可以适当延期,不能轻易得罪客户,力争在不影响双方关系的情况下收回欠款,并获...
建筑工程延期交付是怎样索赔
12-15
建筑工程延期交付是怎样索赔1、建筑工程延期交付索赔,可以直接与对方协商,也可以向人民法院起诉,要求对方承担赔偿责任。我国法律规定,人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关...
我能怎么办? - 开发商迟迟不交付安置房
06-18
当我们旧房被拆迁,如期交房自然就成了我们广大拆迁户心中的期盼,合同明确约定交房日期,当协议签订的过渡期已过,安置房还迟迟不能交付怎么办?我们可以追究拆迁方的法律责任嘛?下面通过一个案例为大家讲解这些问题。某房地...
建筑工程延期交付是否可以赔偿
12-15
建筑工程延期交付是否可以赔偿⒈建筑工程延期交付可以赔偿,赔偿最高为合同价款的5%,但不应超过实际损失的30%⒉具体的数额标准双方可以在建筑工程合同中协商约定,同时根据延期交付的违约情形判断实际损失。...
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