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买方要交哪些税费 - 房屋买卖
11-30
房屋买卖要交哪些税费1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收。2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满2年按房价的5.6%收取;取得产权证满2年的非普...
买方居间协议违约
04-04
房屋居间合同买方违约怎么办房屋买卖合同买方构成违约的,会结合合同进度、违约程度以及主观的过错来确定违约金的多少。《合同法》违约出现在定金阶段,那么直接适用定金罚则。如果在后续的首付、按揭贷款、过户、交房、...
买房买方如何撤销合同
04-23
发生买房纠纷买方应该怎么办1、与开发商协商解决。购房者(也可委托律师)应与开发商当面交涉,将有关的事实依据直接向开发商提出,并提出和解的要求。如果购房者与开发商能协商一致,这是最快捷、最经济的解决方法双方应当...
房产合同律师——购买没有房产证房屋,后卖方将房产证办到子女名下,买方能否起诉要回
01-08
原告诉称刘某春向本院提出诉讼请求:1.确认刘某春与杨某芬、赵某耀于2015年签订的北京经济技术开发区A号房屋(以下简称A号房屋)买卖合同有效。2.判令H公司立即协助杨某芬到房屋登记主管部门办理A号房屋的不动产权登记手续...
可以解除合同吗? - 买方分期付款一半之后违约不付款
07-03
如今越来越多的人选择分期付款,因为这个导致的纠纷也十分常见。最常见的一种情况就是买家选择了分期付款购买,购买途中又不想买了,这个时候能不能终止分期。这个时候,就要先明白解除分期合同的具体情况和后果了。可以具体...
买方违约如何处理? - 居间合同签订后
04-01
律师解析:房屋居间合同买方违约的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。买卖合同卖方违约的,买方可以按照以下情况来主张违约金:1.买卖合同中约定了违约金的。按照合同约定的违约金进行索赔,但是约定的...
签了房屋买卖合同买方毁约怎么办?
07-05
一、签了房屋买卖合同买方毁约怎么办?购房者手里面有足够的证据证明是房主毁约的,则可以利用法律武器维护自己的权益,解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁和行政等办法加以解决。签了购房合同,就是合...
房产买卖律师——购房后因房屋被查封买方起诉解除合同并要求赔偿纠纷
04-01
(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,以下案例中当事人姓名均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)原告诉称赵某兰向本院提出诉讼请求:1、判令被告返还已支付的定金200000元及利息1075.89元;2、判令被告支付违约金886000...
卖方和买方与债权债务人
12-01
买方与卖方订立阴阳合同是否有效得看具体情况。一般阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生效力,而阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同,阴合同只要内容合法,同样受到法律保护。但如果利用阴阳合...
买方如何预防合同履行时欺诈行为呢
03-22
买方如何预防合同履行时欺诈行为呢买方预防合同履行时欺诈行为的方式分别有:签订合同前进行相关调查,了解合同当事人的资信状况和财产状况;完善和细化合同的相关内容;签订主合同的同时签订担保合同,要求对方提供相关的保证...
合同买方未付定金违约吗?
05-09
一、合同买方未付定金违约吗?合同约定支付定金没付不算违约,未付定金之前,定金合同是不成立的,合同不成立的,不能追究违约责任。《民法典》第586条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同...
二手房贷款买方怎么办
11-14
买二手房贷款怎么办你好,关于买二手房贷款怎么办的解答如下:买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付;买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部...
房产纠纷律师——购买违建房屋,被政府责令拆除,买方起诉合同无效纠纷
11-19
原告诉称郭某鑫向本院提出诉讼请求:1.请求判决确认原告与被告签订的《房屋买卖协议》无效;2.请求判决被告向原告返还购房款6000000元及利息。事实与理由:2018年5月28日,原告与被告签订《房屋买卖协议》,约定被告将位于北京...
货物买方违约责任
12-01
买方拒绝接受货物依客观计算方法,应按合同价格与违约时的市场价格来确定卖方遭受的损失,这一点与卖方不交货的计算方法相同。当然,如果货物价格在不断下跌,一般没有可得利益的损失,就不能以价格来计算损失额。在违约合同中...
房屋买卖居间合同买方
12-01
买方推翻房屋居间买卖合同如果只签订居间合同,未签订房屋买卖合同,则法院一般不支持继续履行的请求,但是你可以根据居间合同中有关违约责任的约定,要求对方承担违约责任。律师需要详细了解案件情况方能给出具体专业建议,如...
买方违约 - 居间合同
04-04
房屋居间合同买方违约怎么办房屋买卖合同买方构成违约的,会结合合同进度、违约程度以及主观的过错来确定违约金的多少。《合同法》违约出现在定金阶段,那么直接适用定金罚则。如果在后续的首付、按揭贷款、过户、交房、...
二手房买方需要提供什么材料
04-12
二手房买方需要提供什么材料二手房过户带什么资料。买方需要提供的证件资料:1、若买方单身,需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。2、若买方已婚,需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若购房者是外地人,需要...
房屋买卖合同买方违约要怎样办
06-28
房屋买卖合同买方违约要怎样办整体来说面对违约有双方协商和依法裁定两种解决方式:1、双方都同意解除合同在房屋买卖合同签订之后,如果买卖双方中的一方反悔此次交易,从而违约使合同的目的不能实现,那么守约方如果也同意...
作为买方如何修改补充购房合同
04-24
此篇主要是站在买方的利益角度,教教大家如何去修改和补充原有的中介提供的购房合同。1、用委托授权形式固定网签价格。首先,防范风险上,.买方为了降低税费负担往往希望做低网签价格,往往会同卖方形成口头约定,或者没有口头...
作为买方应该怎样修改补充购房合同
07-03
此篇主要是站在买方的利益角度,教教大家如何去修改和补充原有的中介提供的购房合同。1、用委托授权形式固定网签价格。首先,防范风险上,.买方为了降低税费负担往往希望做低网签价格,往往会同卖方形成口头约定,或者没有口头...
商品房已办理不动产登记,买方未付尾款,卖方能否解除合同
06-14
商品房买卖合同中,已办理不动产登记,买方未付尾款,卖方能否解除合同?商品房买卖合同中,双方签订合同后,买方支付了部分款项,卖方协助办理了不动产登记,此时买方未付剩余尾款,卖方能否请求解除买卖合同呢?01“法律相关规定民法典...
房屋买卖买方还月供
11-09
房屋买卖买方违约如何赔偿违约金与损害赔偿金是不能同时主张的,也没有必要同时主张。实践中对于对于上述争议问题一般以以下原则解决:1、当事人如果在合同中约定了违约金,原则上应当按照约定违约金执行。2、当事人如果所...
房子因为漏水买方不收房也不付尾款
12-29
房子因为漏水买方不收房也不付尾款【问题解析】房屋主体结构质量不合格的,购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。协商不一致,建议你向法院提起诉讼。【法律依据内容】法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同...
房屋过户后买方拖延支付尾款
11-25
房屋过户后买方拖延支付尾款,可以对其进行起诉吗?您好,在二手房交易的指导流程中,为了防止房屋过户后买方拖延支付尾款,通常将将房手续与支付尾款连接在一起,对方不支付尾款,售房人就不交房给对方,如果已经交房或对方出现违约...
针对卖方违反买卖合同买方要怎么办
02-01
针对卖方违反买卖合同买方要怎么办卖方违反买卖合同,买方可以要求其按照合同约定承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符...
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