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延期交房违金诉讼时效
12-01
延期交房起诉的诉讼时效从当事人发现开发商违约的日期开始计算,根据《民法通则》第一百三十七条规定,诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护。有特殊...
交房了产权证还没办好
03-01
产权证房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。...
经适房交房程序
12-03
经适房申请条件有哪些每个地区的经适房申请条件都不一样的。经适房主要针对的是住房有困难的群体,基本政策都是大同小异的,普遍条件是:(一)具有当地城镇户口;(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;(三)无房或...
两年没交房没写违约金
11-30
违约两年没交房不赔偿怎么办您好我买的是半地下商铺,只交了首付百分四十,主体峰顶再交百分之四十,交工付另百分二十,结果就差一个月就交工开发商才峰顶根本就交不了工,我就没付二期付款,然后开发商又过两年才延期交房,他们不...
没有网签备案敢交房不
03-02
法院判决书的法律效力法院的裁判文书存在两个效力,一个是法律效力,一个是执行效力。法院作出的裁判文书一经生效(一审判决在超过上诉期后没有上诉的判决以及二审终审的判决,是发生法律效力的判决)即具有永久法律效力,除非被...
房价涨了开发商不交房
02-27
遇到开发商不交房怎么办未按约定时间交付房屋除具有法定免责事由和约定免责事由外开发商应承担逾期交房的违约责任。通常情况下,双方在合同中约定:卖方不能按期交房的,比照中国人民银行有关延期付款的规定,按每迟延交付一...
交房后啥时办理产权证
02-26
办理产权证需要提供的资料:1、填写好的申请表。2、身份证原件及复印件(未成年提供户口本)。3、契税发票(蓝联)和维修基金发票原件(绿联)。4、分户图2张(开发商提供)。5、乙方契约正本原件(副本)。6、购房发票原件(办证...
民法典中商铺延期交房违约金怎么是怎么算的呢
01-13
民法典中商铺延期交房违约金怎么是怎么算的呢延期交房的违约金赔偿应当相当于因违约所造成的损失。1、具体违约金数额按双方在合同中约定的违约金数额和赔偿方式进行赔偿。2、违约金是指按照当事人的约定或者法律直接...
业主交房违约金
02-27
晚交房违约金你好,如果开发商不能提供竣工验收备案表业主有权拒绝收房,违约责任依据双方签订的合同及补充协议等确定。房屋交付以前的物业费、采暖费应由开发商承担。律师服务费、案件受理费是根据案件的标的额大小按比...
房产证到手后卖家不交房
03-06
二手卖家不交房中介有责任吗1、首先,你应该看看中介合同中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有,则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如果中介拒不履行,可能涉及要求中介退费的问题。2、但是,一般而...
买的住房还没交房可不可以卖
04-01
买的住房还没交房可不可以卖可以卖,但是不能办理过户手续,只有房子下来后拿到房产证后才可以办理过户手续。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。法律依据:《民法典》第二百零九...
买房子交房收据丢了怎么办?
12-30
买房子的收据丢了怎么办您好!关于您咨询的“买房子交房收据丢了怎么办?”问题回复如下:一、正常情况下,收据只在发生法律纠纷时有用。买房收据,是买方已经付款的重要凭证,也是财务入帐或税务申报的重要凭证。如果不需要这些...
还没交房要交物业费吗
12-02
物业费没交房子可以过户吗物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收...
交房时房子漏水怎么办
12-29
房子过户成功,会漏水,怎么办建议请专业人士现场查看,有必要需进行专业检测。若是城里按规范设计施工验收合格交付使用或乡村已经使用多年的房屋,在确定无地基变化(如滑坡,空陷,地震等原因造成),可初步判断为工艺性、损伤性等成...
交房了没办房产证
04-01
房子交房4年了,房产证一直没办出来,怎么办?您好!具体看购房合同上的约定,一般开发商约定的办理产权证的时间是交房后的365个工作日或者是720天,具体可以看下购房合同,如果开发商没有在约定日期内把产权证办理下来,那么可以...
打官司可以交房吗
12-06
开发商延期交房打官司只要合同约定明确,诉讼中扣准合同条款与违约事实,一般会胜诉。其他损失可一并要求赔偿。建议提供详情咨询,最好是在律师提问下提供案情及其他情况。以便律师能针对你的个案作出切实有用、可实际操作...
开发商延期交房构成违约吗?
12-07
律师解析:开发商延期交房在一般情形下,构成违约。如果是因为开发商自身以外的原因导致延期交房,一般不构成违约。根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续...
房屋交房时间未按合同约定时间付违约金
02-05
未按合同约定时间交房的违约金(1)未按合同约定时间交房的违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约...
业主到期不交房
11-28
开发商到期不交房业主怎么办开发商晚交房,买受人可以要求其承担违约责任,支付违约金。关于违约金的数额,一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照...
买房遇到延期交房要怎么办
12-30
买房遇到延期交房要怎么办1、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。2、法律没有规定或者当事人没有约定,经对方...
交房两年未拿到产权证
12-03
据了解产权证正本抵押给银行后按揭有两种情况他项权证撤销手续也不同:一种最简单的情况,购房者还完了贷款后直接联系银行办理手续,一般情况下客户只需要带着购房者的身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票就能办...
开发商一直托着不交房
03-07
遇到开发商不交房怎么办未按约定时间交付房屋除具有法定免责事由和约定免责事由外开发商应承担逾期交房的违约责任。通常情况下,双方在合同中约定:卖方不能按期交房的,比照中国人民银行有关延期付款的规定,按每迟延交付一...
如果还没交房就交维修基金合法吗?
03-22
一、如果还没交房就交维修基金合法吗?合法的。商品住宅的业主需要在办理房屋入住手续之前就要将维修资金存入住宅专项维修资金专户。这个是为了保证房屋后期的维修,确保业主能够安全居住。因此,还没交房就需要交维修基金...
老河口市公租房交房标准
03-08
公租房可以继承吗公租房又称公共租赁住房,是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所...
贷款下来了业主不交房
12-13
开发商到期不交房业主怎么办开发商晚交房,买受人可以要求其承担违约责任,支付违约金。关于违约金的数额,一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照...
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