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购房者该怎么挑选商品房
03-21
一、首先要关注楼盘价格。楼盘的价格反映了楼盘的实力,能够以较低的价格购买到房子当然好,但是有些开发商为了加速资金周转,不惜偷工减料降低成本价甚至为了价格不顾房屋结构安全。购房者一定要裁量双眼,不要被低价所迷惑...
购房者成功拿回定金及首付 - 买房别冲动
05-15
案例一:委托人Z夫妇成功退回广州某商品房购房定金10万元和首付款473204元开发商宣传:可以就近入读广东省实验小学、中学九年一贯制学校等。楼盘实际情况:根据广州市教育局最新规定,公立学校就近入读范围为3公里到5公里,采...
网签跟备案由购房者办理吗
11-23
购房者签完了网签接着去备案吗是的;但网签后是不可以马上备案的,通常要等一个星期左右才行。一般来说,备案信息会在备案的二十四小时后,公布于房地产市场信息网。购房人可凭合同备案号、身份证号到网上验证备案的结果和相...
购房者是否可主张返还团购费?
07-02
购房者是否可主张返还团购费?所谓购房团购,是指一定数量的购房者自发组团或者在团购组织的安排下,由选出的代表或者单位,与开发商多次协商,最终在某一时间段内以低于散户市场成交价格签订合同的一种消费过程。对开发商而言...
购房者需要特别重视哪些方面 - 二手房交易中
02-01
在城市化进程加快的今天,很多人都会选择在城市买房。由此也会产生很多纠纷,在房屋买卖时出现的纠纷主要有购房合同纠纷、不能按期交房纠纷、违约纠纷。本文就购房时的相关问题作相应分析。共有二手房出售需全体共有人同...
购房者怎样办贷款买房子?
04-12
一、购房者怎样办贷款买房子?申请办理的相关资料。本市居民的身份证、户口薄;非本市的居民除身份证、户口薄外,还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照;未成年的居民需提供出生证。...
购房者能否退房 - 售楼处有欺骗
03-21
售楼人有欺诈行为可以退房。商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工...
购房者买房子排号怎么回事?
07-25
一、购房者买房子排号怎么回事?这是开发商的一种营销策略,给消费者造成一种错觉,这房子很好卖.也就是说,买房子时要到开发商处排队拿一个号码,有了这个号码才有资格要他们家的房子。很多买房者说,明知排号是开发商的惯...
开发商逾期交房购房者是否能退房
01-09
开发商逾期交房购房者是否能退房1、遭遇开发商逾期交房的,经催告三个月仍未交房可以退房。购房者可以发出书面催告,与开发商约定合同最终履行期限,要求开发商尽快履行该合同;催告达到3个月以上,购房者可以行使解除权,由开发...
购房者在什么条件下能要求退房
12-10
购房者可以在条件下能要求退房:1、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。2、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。3、因法定情形导致合同无效或者被撤销的,包括:故意隐瞒没有...
合同签订后购房者要求退房的情形有什么最新的规定是什么
12-15
合同签订后购房者要求退房的情形有什么最新的规定是什么存在以下法定情形之一的,买房人可以行使法定解除权,要求退房:1、购房合同被依法确认无效后,买受人有权退房。2、购房合同被依法撤销后,买受人有权退房。3、按揭不能,...
购房者不履行合同
11-01
购房者不履行合同,也无权依法解除合同解除合同的方式有协议解除和法定解除,协议解除在此已不存在,只能看能否适用法定解除。《合同法》第九十四条规定:有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同...
购房者签购房合同的流程有哪些?
11-21
一、购房者签购房合同的流程有哪些?购房者签购房合同的流程是:购房者认购——购房者交定金(拿收据)——开发商下载网签合同,双方进行签合同,购房者交首付——开发商将首付款打到房产局的资金监管账户——开发商下载备案...
购房者付了定金又想退房如何处理
04-30
购房者付了定金又想退房,一般按照合同约定,定金是不退的,如果房子不符合销售条件,定金可退还。【法律依据】《商品房销售管理办法》第二十二条,不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何...
购房者出现购房反悔订金如何退回?
07-06
一、购房者出现购房反悔订金如何退回?购房者如果出现购房反悔的情况的订金是退回的。合同违约金以当事人约定为准,法律没有具体规定合同违约金上限,合同违约金以当事人约定为主,可以约定具体数额,也可以约定计算方法,如果...
购房者法定退房的情形有几种
02-22
在十种情况下,买房人可以把房子退掉,讨回房款并索赔相应的损失。其分别是:一、延迟交房此现象比较严重,延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以...
购房者能退房的情形主要包括哪些
01-09
购房者能退房的情形主要包括哪些购房者可以退房的情形主要包括:1.延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知;2.开发商开发手续不全导致合同无效;3.开发商未经购房人同意擅自变...
购房者购买的新房还没交房可以卖吗?
07-03
一般情况下,还未交房的房子是不能进行买卖的。只有在产证已经办好的前提下,才能进行交易,交易过户前还需要将银行的贷款还清。房子在没办理出产权证明时,即使买卖双方已经签了买卖合同,房管部门也不会办理过户的手续,只能进...
交定金后购房者不想买房了定金能退吗
04-30
定金交后不想买房了一般不能退定金。因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的;或者卖方违约的也应当退还定金,其他情况一般不退定金。根据《民法典》第五百八十六条:当事人可...
购房者拿不到房产证去哪投诉?
12-11
一、购房者拿不到房产证去哪投诉?购房者拿不到房产证可以去房地产管理部门进行投诉。在购买房子后迟迟拿不到房产证,对于业主来说是会特别担心的,毕竟有了房产证才能够证明房子是真正属于你的,要是没有房产证的话,存在着...
购房者应该如何处理? - 房屋质量不合格
04-25
房屋质量不合格,购房者应该如何处理?以下是由本站小编为您整理的有关知识,希望对您有所帮助。(一)对于未对居住使用造成严重影响,可先进行房屋的交接,然后再要求卖房人进行修复并赔偿损失,对开发商交付的房屋不属于主体结构...
延期交房时购房者是否可以解约
02-26
房地产交易中,延期交房是购房者经常面临的问题,结果通常是开发商一方占据主动,要么不赔,要么赔偿很少,这是让不少购房者头痛的问题。购房者对解约的问题也模棱两可。那么,从法律角度来看的话,在开发商延期交房时购房者是否可...
小产权房拆迁购房者有补偿吗
02-21
有补偿,不过小产权房的土地使用权是当地村委会或乡政府所有的,所以拆迁的补偿会给当地的村委会或乡政府,不会直接给小产权房的购房者,所以购房者要积极与拆迁人员和村委会或乡政府进行积极的沟通,保障自己的权益。《国有土...
购房者在哪些情况下可以要求开发商退房
03-21
购房者可以要求开发商退房的情形:一、房屋面积出现偏差;二、延期交房;三、擅自更改房屋规划设计;四、房屋的主体质量不合格。出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商...
购房者在什么情况下能退房
12-10
在城市里拥有一套属于自己的住房是很多人的梦想。但在房价不断蹿升的现代社会,买房成为很多人面对的最大压力。所以在房产买卖中尤其需要谨慎,尽量避免出现退房的情况。那购房者在什么情况下能退房呢?本站小编马上为你分...
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