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购买商品房用作公租房
02-28
买了商品房公租房能查到吗买了商品房公租房可以查到。但是有了商品房那就不可以继续租公租房了,因为没有租房资格。具体的可以咨询当地相关部门。公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合...
福建省商品房买卖合同备案注销
02-28
商品房买卖合同备案商品房买卖合同备案,根据《城市商品房预售管理办法》第十条规定,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部...
宅基地上建设商品房
02-25
农村宅基地上建设的房屋是否可以继承可以继承父母宅基地上的房屋,但不能继承宅基地。如果你已经居住在城市,但是还是农村户口的话,在本村还是可以继承父母宅基地的使用权。比方说你父母在农村宅基地上修了一栋房子,当他的...
北京自住商品房办理产权证
02-27
办理产权证需要提供的资料:1、填写好的申请表。2、身份证原件及复印件(未成年提供户口本)。3、契税发票(蓝联)和维修基金发票原件(绿联)。4、分户图2张(开发商提供)。5、乙方契约正本原件(副本)。6、购房发票原件(办证...
个人购置商品房是否缴纳房产税
02-28
商品房房产税是多少房产税公式:应税面积×单价×税率×0.7。应征面积=(存量房面积新购房面积)-可减免面积(人均60平方米)。契税:名下有房,再购即契税3%首套:普通90平方米以下1%普通90平方米以上140以下1.5%非普通3%。...
商品房预售合同网签备案如何做
04-07
一、商品房预售合同网签备案如何做?商品房预售合同的网签备案,由开发企业自签约之日起30日到房地产管理部门办理。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当...
什么商品房不能购买
01-11
什么商品房不能购买在购买商品房的时候要注意,以下商品房是不能买的:(1)是在集体所有土地上兴建的房屋不能买。(2)是非房地产开发企业建设、销售的房屋不要买。(3)是房屋产权不清楚的房屋不能买。总之,消费者要想买到合...
上海商品房质量纠纷律师收费的标准是什么?
02-23
一、上海商品房质量纠纷律师收费的标准是什么?上海房产纠纷律师收费按照房产金额的一定比例收取,比例在1%到6%不等。上海房产价值都比较高,走诉讼程序的话,如果聘请了律师,需要支付一大笔律师费。尽管如此,相对于房产的价值...
商品房拆迁补偿面积
01-13
房改房商品房,拆迁怎么补偿的面积,拆70能给多少面积您好,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,国有土地上房屋拆迁应参照周边房屋市场价格,以评估价格为依据进行补偿,但前提是评估报告的程序要合法,否则评估报告是不能...
商品房转让协议书
02-27
商品房认购协议书范本之所在为大家提供一份商品房认购书的范本,是为了让购房者可以提前“见识见识”商品房的认购书的“庐山真面目”。只有在事项认识、了解和分析的基础上,才能保证购房者在签订商品房认购书时吃亏。下...
民法典中撤销商品房合同后多久可以重
04-01
一、民法典中撤销商品房合同后多久可以重签民法典规定,签订合同是属于民事自治行为,商品房买卖合同被撤销后,当事人协商一致的,可以随时重新签订。《中华人民共和国民法典》第五条【自愿原则】民事主体从事民事活动,应当遵...
开发商给拆迁户的补偿的商品房
03-06
开发商进行商品房面积欺诈的手法有哪些1、增加每套住宅应分摊的公用面积,将不应计入每套销售面积的部分计入销售面积;2、以建筑面积计价,承诺一个较高的使用系数但又不把使用系数写入合同,在实际交付时,使用系数大打折扣;...
商品房产权到期应该怎么样办
03-05
商品房产权到期应该怎么样办房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成...
商品房不能购买和要求开发商退房的情形分别有什么最新的规定是什么
03-17
商品房不能购买和要求开发商退房的情形分别有什么最新的规定是什么商品房不能购买的情形:一、出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同。二、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵...
商品房配建公租房
02-10
银行贷款没有及时还款一、对于逾期偿还按揭贷款月供,各家银行有不同的规定。但一般来说,在按期还款日未能及时偿还月供,都会有三天的宽限期。在宽限期内贷款人偿还月供是不属于违约的。二:逾期偿还月供的影响:1、罚息。如...
商品房民事起诉状
02-24
商品房惩罚性赔偿民事起诉状应该怎么写商品房惩罚性赔偿民事起诉状在书写时必须要注明纠纷的事由、诉讼双方的基本信息等,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称“解释”)第八条...
解除商品房买卖合同诉讼状
03-07
怎么解除商品房买卖合同当事人应当在法律规定或者当事人约定解除权行使期限内行使解除权,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。值得特别注意的是,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》...
商品房土地使用年限40年吗
03-07
时间:2023-12-1701:54:29浏览:2555次来源:本站小编整理商品房土地使用年限不一定是四十年,不同用途的商品房适用年限不同。一般如果是用来居住的商品房的话,那么土地使用年限一般为七十年。如果是用来进行商业或者是娱乐的...
商品房买卖合同的草稿合同有法律效力吗
03-22
一、商品房买卖合同的草稿合同有法律效力吗1、商品房买卖合同草稿并不是正式合同,但如果双方自愿在草稿合同上签字,双方具有民事行为能力,草稿合同内容不违反法律强制性规定和公序良俗的,该草稿合同有效。2、法律规定:《中...
中国商品房价格太高开发商应被征收重税
03-07
2024年3月14日我与开发商签订了商品房贷款购房协议并按合同给付开发商该房首付款我该怎么行使我的合法权益?你好,如果接到了法院的传票,就说明已经被人起诉到法院,做了被告。这时,应该按照法院的指示和法律规定,积极应诉,同...
按揭商品房逾期如何退房
04-01
按揭商品房逾期如何退房按揭商品房逾期交房的,此时可以首先由商品房买卖合同中的购房者向逾期交房的开发商发出退房通知,之后双方当事人的合同自解除合同的通知达到开发商的时候就自动解除,在解除之后,开发商要在十五天之...
商品房没有土地证开发商
02-10
开发商不交土地证,商品房买卖无法过户,违约怎么办1,您咨询的是房屋买卖合同纠纷。2,你在开发商那里买房,你们之间是房屋买卖合同关系,依法受法律保护。3,房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规...
商品房土地使用权被偷偷抵押
02-26
商品房土地使用权到期怎么办1、在土地使用年限届满前,土地使用者可以申请续期,经重新签订出让合同,支付土地使用权出让金,并办理土地使用权续期登记。土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的,土地使用权由国家无...
拆迁占地修建商品房协议书
03-07
商品房认购协议书范本之所在为大家提供一份商品房认购书的范本,是为了让购房者可以提前“见识见识”商品房的认购书的“庐山真面目”。只有在事项认识、了解和分析的基础上,才能保证购房者在签订商品房认购书时吃亏。下...
商品房购销合同模板(实用9篇)
02-05
商品房购销合同模板1商品房购销合同(三)商品房购销合同说明1.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。2.本合同所称现房是指已经过工程质量监督部门验收,并取得质量合格证明文件,可以立即交付使用的商...
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